Решение № 2-1288/2018 2-1288/2018 ~ М-984/2018 М-984/2018 от 6 мая 2018 г. по делу № 2-1288/2018

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Авдеевой Л.В.

при секретаре судебного заседания Манухиной Д.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Омске 07 мая 2018 года

гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Ленинского административного округа города Омска о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Ленинского административного округа города Омска о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, она приобрела в садоводческом товариществе <адрес> земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м и с того времени непрерывно пользуется этим земельным участком. 24.11.2017 года земельный участок был поставлен на кадастровый учет и присвоен кадастровый номер №. 10.01.2018 г. она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок, но регистрация была приостановлена, поскольку в свидетельстве неверно указано местоположение участка и необходимо его изменить с «Омская область г. Омск, Ленинский АО, снт <адрес> на «Омская область, г. Омск, Ленинский АО, <адрес>»; внести сведения о дате постановки по документу указанного земельного участка - ДД.ММ.ГГГГ, исключить сведения о вещных правах. Данные изменения внести невозможно, поскольку орган, выдавший заявление ликвидирован. Просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: Омская область, г.Омск, Ленинский административный округ, <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации Ленинского административного округа города Омска в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

ФИО2, привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения требований ФИО1.

Третьи лица ФИО3 и представитель СНТ "Движенец" в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Истец против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Согласно пункту 1 статьи 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу указанного Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, предусмотренном пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ", предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, на основании заявления гражданина или его представителя (пункт 2.8 статьи 3).

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям также регулировались статьей 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", действующей до 01 марта 2015 года.

На основании пункта 4 статьи 28 указанного закона в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенным в пункте 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, для передачи земельного участка члену СНТ в собственность бесплатно необходимо, чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие названного федерального закона, и чтобы заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Согласно договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 купила у К.А.С. земельный участок с кадастровым номером №, находящийся в <адрес>.

Свидетельством № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей подтверждается факт предоставления ФИО1 земельного участка в садоводстве <адрес> на основании решения Омского районного Совета народных депутатов садоводства от ДД.ММ.ГГГГ №. Дата выдачи свидетельства ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8)

Как видно из представленной в материалы дела справки № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), выданной <данные изъяты>», ФИО1 является членом СНТ <данные изъяты>» и ей принадлежит по праву собственности земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>. Задолженности по взносам и платежам не имеет.

Согласно кадастровому паспорту земельный участок, расположенный по адресу: Омская область, г. Омск, Ленинский АО, <адрес>, имеет кадастровый №, разрешенное использование: садоводство, площадь <данные изъяты> кв.м. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 15)

Как видно из межевого плана, в ходе кадастровых работ площадь земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу <адрес> изменилась и составляет <данные изъяты> кв.м (л.д.16-26).

Нахождение испрашиваемого земельного участка № в границах земельного участка, предоставленного <данные изъяты> до вступления в силу Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» подтверждено справкой СНТ «Движенец» и не оспорено ответчиком.

В соответствии с описанием местоположения границ земельного участка № в СНТ «<данные изъяты>», площадью <данные изъяты> кв.м (л.д. 65) спорный участок находится в пределах границ отвода территории СНТ «<данные изъяты>».

Согласно уведомлению о приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ с исх. № (л.д.13,14) с заявлением о возникновении права К.А.С. на земельный участок в Управление Росреестра по Омской области не обращалась, документы, устанавливающие или удостоверяющие право собственности К.А.С. на государственную регистрацию не представлялись, заявлений на переход права представлено не было. В связи с тем, что документы, подтверждающие право на земельный участок для проведения государственной регистрации не представлены, осуществление государственной регистрации приостановлено на срок до устранения причин, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении.

Судом установлено, что К.А.С. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актовой записью о смерти № (л.д.61).

По сведениям нотариальной палаты Омской области (л.д.66) наследственное дело после смерти К.А.С. не заводилось. Привлеченные к участию в деле наследники К.А.С. возражений относительно требований истца, не заявили.

Сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок в материалы дела не представлены.

Таким образом, ФИО1 является членом СНТ «<данные изъяты>», на законных основаниях владеет для ведения садоводства земельным участком №, расположенным на территории данной организации, выделенной до вступления в силу Федерального закона от 23 июня 2014 г. N 171-ФЗ, использует участок № по целевому назначению - для ведения садоводства, регулярно оплачивает ежегодные членские взносы, задолженности по его уплате не имеет.

Доказательств тому, что садовый участок № изъят из оборота, зарезервирован для государственных или муниципальных нужд или в отношении него федеральным законом установлен запрет на приватизацию, что могло бы послужить основанием для отказа в его предоставлении ФИО1 суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд считает избранный истцом способ защиты права путем обращения в суд, не противоречащим ст. 12 ГК РФ, и, исходя из фактических обстоятельств дела и приведенных норм закона, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании права собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый №, расположенный в СНТ «<данные изъяты>».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Ленинский суд г. Омска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.В. Авдеева

Решение в окончательной форме изготовлено 14 мая 2018 года.

Судья -