Решение № 2-6746/2025 2-6746/2025~М-4563/2025 М-4563/2025 от 13 января 2026 г. по делу № 2-6746/2025

УИД 16RS0041-01-2025-007650-28

Дело № 2-6746/2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 декабря 2025 года г. Нижнекамск

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ахмадеевой А. И.,

при секретаре судебного заседания Климиной С. Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску кредитного потребительского кооператива «Фонд Ипотечного Кредитования» к ФИО1 о взыскании задолженности и обращении взыскание на заложенное недвижимое имущество,

установил:

кредитный потребительский кооператив «Фонд Ипотечного Кредитования» (далее КПК «Фонд Ипотечного Кредитования») обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности и обращении взыскание на заложенное недвижимое имущество.

В обоснование иска указано, что ... между КПК «Фонд Ипотечного Кредитования» (займодавцем) и ФИО1 (заемщиком) был заключён договор займа ..., согласно которому истец предоставил ответчику заем в размере 1 545 000 руб. на 60 месяцев, а ответчик приняла обязательство возвратить полученный заем и уплатить проценты в размере 16,9% годовых. Кроме того, ответчик приняла обязательства по уплате членского взноса.

Помимо указанных платежей заемщик платит переменный членский взнос, размер которого составляет 24,8% годовых на сумму остатка основного долга по договору займа. Указанный переменный членский взнос начисляется с даты, следующей за датой выдачи суммы займа (или ее части). Переменный членский взнос, начисленный за три первых процентных периода, подлежит оплате исходя из графика платежей. В случае подтверждения заемщиком целевого использования займа начиная с четвертого процентного периода переменный членский взнос перестает начисляться. Однако в случае отсутствия подтверждения заемщиком целевого использования займа переменный членский взнос продолжает начисляться до момента подтверждения целевого использования займа и подлежит оплате в дату ежемесячного платежа.

Помимо договора займа между истцом и ответчиком заключено соглашение об оплате членского взноса, согласно которому уплачиваются долгосрочный членский взнос и временный членский взнос. Размер долгосрочного членского взноса определяется по формуле 8 750 руб.*120. Долгосрочный членский взнос в полном объеме начисляется в момент подписания настоящего соглашения и платится в рассрочку равномерными платежами в размере 8 750 руб. в дату ежемесячного регулярного платежа по договору займа ... в течение всего срока действия такого договора займа.

В случае наличия просроченной задолженности по договору займа ... пайщик обязан внести временный членский взнос в размере 500 руб. за каждый день наличия просроченной задолженности. Указанный членский взнос начисляется в последний день каждого календарного месяца исходя из количества дней, в котором была просроченная задолженность по договору займа .... Указанный членский взнос подлежит оплате в день его начисления.

Согласно пункту 13 Индивидуальных условий договора займа, в случае нарушения сроков платежа, установленных договором, заемщик выплачивает кредитору пени в размере 1/366 от размера ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации в процентах годовых, действующей на дату заключения договора займа, от суммы просроченной задолженности (включая невозвращенную сумму займа, не уплаченные в срок проценты за пользование суммой займа, членские взносы и иные обязательные платежи) за каждый день просрочки до даты фактического исполнения своего обязательства.

В обеспечение исполнения обязательств по договору займа и соглашению об оплате членского взноса между КПК «Фонд Ипотечного Кредитования» и ФИО1 (залогодателем) был заключен договор залога недвижимого имущества ..., в соответствии с которым залогодатель предоставил займодавцу в залог принадлежащую на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: ..., просп. Вахитова, ....

Займодавец полностью исполнил свои обязательства по передаче суммы займа, однако ответчик, нарушая условия договора займа, своевременно не исполняла обязательства в части возврата суммы займа, уплаты процентов за пользование деньгами и уплаты пеней, тем самым нарушил права займодавца.

... на основании пункта 1 раздела 6 Общих условий договора займа, кредитор направил в адрес заёмщика требование о досрочном возврате суммы займа, уплате процентов, членских взносов. Однако требование не было удовлетворено в добровольном порядке.

На основании отчета об оценке недвижимого имущества, предмет ипотеки по договору ипотеки оценивается в 3 112 000 руб. Исходя из этого, начальная продажная цена заложенного имущества при его реализации составляет 2 489 600 руб.

На основании изложенного, КПК «Фонд Ипотечного Кредитования» просил взыскать с ФИО1 задолженность по договору займа по состоянию на ... в размере 1 319 293,87 руб. основному долгу; 48 538,70 руб. процентов, 98 895,85 руб. задолженность по уплате переменного членского взноса, 23 104,51 руб. неустойки по просроченным основному долгу и процентам, 3 189,92 руб. неустойки, начисленной на просроченную задолженность по оплате членского взноса, проценты с ... на сумму фактического остатка задолженности по основному долгу в размере 16,9% годовых с ... до фактического исполнения обязательства, переменный членский взнос с ... на сумму фактического остатка задолженности по основному долгу в размере 24,8% годовых с ... до фактического исполнения обязательства, неустойку с ... на сумму фактического остатка задолженности по основному долгу и процентам в размере 0,057% в день до фактического исполнения обязательства, неустойку с ... на сумму фактического остатка задолженности по оплате членского взноса в размере 0,057% в день по момент фактического исполнения обязательства, задолженность по уплате взноса по соглашению по состоянию на ... в размере 35 000 руб. по уплате долгосрочного членского взноса по соглашению, 31 000 руб. задолженность по уплате временного членского взноса по соглашению, временный членский взнос с ... в размере 500 руб. за каждый день наличия просроченной задолженности по дату фактического погашения, расходы по оплате оценки в размере 2 500 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 150 590 руб., обратить взыскание на заложенное имущество – жилое помещение, расположенное по адресу: ..., просп. Вахитова, ..., установив начальную продажную стоимость на публичных торгах в размере 2 489 600 руб.

В судебное заседание представитель истца КПК «Фонд Ипотечного Кредитования» не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1, извещенная надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно положениям пункта 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг. Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

В силу пунктов 1, 3 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

В силу пункта 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно пункту 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ... между КПК «Фонд Ипотечного Кредитования» и ФИО1 заключен договор займа ... под залог недвижимости (индивидуальные условия), в соответствии с которым ответчику предоставлен заем в размере 1 545 000 руб. на срок 60 месяцев под 16,9% годовых.

Пунктом 7 договора установлено, что ежемесячный регулярный платеж определяется следующим образом: платеж по оплате процентов за пользование займом и основного долга в размере 38 314,20 руб., а также платеж по уплате членского взноса. Помимо указанных платежей заемщик платить переменный членский взнос, размер которого составляет 24,8% годовых на сумму остатка основного долга по договору займа. Указанный переменный членский взнос начисляется с даты, следующей за датой выдачи суммы займа (или ее части). Переменный членский взнос, начисленный за три первых процентных периода, подлежит оплате исходя из графика платежей. В случае отсутствия подтверждения заемщиком целевого использования займа переменный членский взнос продолжает начисляться до момента подтверждения целевого использования займа и подлежит оплате в дату ежемесячного платежа.

Пунктом 13 договора предусмотрено, что в случае нарушения сроков платежа, установленных договором, заемщик уплачивает кредитору пени в размере 1/366 от размера ключевой ставки ЦБ РФ в процентах годовых, действующей на дату заключения договора займа, от суммы просроченный задолженности (включая невозвращённую сумму займа, не уплаченные в срок проценты за пользование суммой займа, членские взносы и иные обязательные платежи) за каждый день просрочки до даты фактического исполнения своего обязательства.

... между КПК «Фонд Ипотечного Кредитования» и ФИО1 заключено соглашение об уплате членского взноса, в соответствии с которым размер долгосрочного членского взноса определяется по формуле 8 750 руб. * 120, который в полном объёме начисляется в момент подписания соглашения и платиться в рассрочку равномерными платежами в размере 8 750 руб. в дату ежемесячного регулярного платежа по договору займа ... в течение всего срока действия такого договора займа (пункт 1).

Из пункта II соглашения следует, что в случае наличия просроченный задолженности по договору займа ... пайщик обязан внести временный членский взнос в размере 500 руб. за каждый день наличия просроченной задолженности. Указанный членский взнос начисляется в последний день каждого календарного месяца исходя из количества дней, в котором была просроченная задолженность по договору займа .... Указанный членский взнос подлежит оплате в день его подписания.

С целью обеспечения исполнения обязательств по договору займа ... и соглашения об оплате членского взноса, ... между КПК «Фонд Ипотечного Кредитования» и ФИО1 заключен договор залога недвижимого имущества ... (к договору займа ... от ... и соглашению об оплате членского взноса от ...), согласно которому ФИО1 передает в залог квартиру, расположенную по адресу: ..., просп. Вахитова, .... Стоимость предмета залога определена сторонами в размере 3 160 000 руб.

Истец свои обязательства по договору займа исполнил надлежащим образом, что подтверждается платёжным поручением ... от ....

Вместе с тем, как следует из материалов дела, ответчиком допускались нарушения сроков внесения платежей по кредиту, платежи по кредиту вносились не в полном объёме, до настоящего времени образовавшаяся задолженность не погашена, последний платеж в счет оплаты по договору займа был внесен ответчиком ... в размере 15 145,97 руб.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком ФИО1 своих обязательств по договору займа, ... истцом направлено требование о досрочном возврате суммы займа, процентов, членских взносов. Указанное требование ответчиком не исполнено.

Согласно представленному расчёту, задолженность по договору займа по состоянию на ... составила 1 559 022,85 руб., из которых: 1 319 293,87 руб. – задолженность по основному долгу, 48 538,70 руб. – задолженность по уплате процентов, 98 895,85 руб. – задолженность по уплате переменного членского взноса, 35 000 руб. – задолженность по уплате долгосрочного членского взноса по соглашению, 31 000 руб. – задолженность по уплате временного членского взноса по соглашению, 26 294,43 руб. задолженность по уплате неустойки.

В нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору займа суду не представлено, размер задолженности, а также расчет взыскиваемых сумм не оспорен.

Поскольку судом установлен факт нарушения заемщиком ФИО1 обязательств по договору займа от ..., а доказательств отсутствия её вины в неисполнении обязательств суду не представлено, требования истца являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При определении размера подлежащей взысканию с ответчика суммы задолженности по договору займа, суд полагает возможным исходить из представленных истцом расчётов, которые у суда сомнений не вызывают, ответчиком не оспариваются.

Таким образом, с ответчика в пользу КПК «Фонд Ипотечного Кредитования» подлежит взысканию задолженность по договору займа и соглашению от ... по состоянию на ..., которая составила 1 559 022,85 руб., из которых: 1 319 293,87 руб. – задолженность по основному долгу, 48 538,70 руб. – задолженность по уплате процентов, 98 895,85 руб. – задолженность по уплате переменного членского взноса, 35 000 руб. – задолженность по уплате долгосрочного членского взноса по соглашению, 31 000 руб. – задолженность по уплате временного членского взноса по соглашению, 26 294,43 руб. задолженность по уплате неустойки.

Согласно правовой позиции, изложенной в пунктах 48 и 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... ... «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» истец вправе требовать присуждения процентов за пользование займом, а также неустойки по день фактического исполнения обязательств.

Поскольку ФИО1 обязательства по договору займа от ... не исполнены, с ... по момент фактического исполнения обязательств с ответчика в пользу истца подлежат взысканию: проценты на сумму фактического остатка задолженности по основному долгу на сумму 1 319 293,87 руб. в размере 16,9% годовых, переменный членский взнос на сумму фактического остатка задолженности на сумму 1 319 293,87 руб. в размере 24,8% годовых, неустойка на сумму 1 367 832,57 руб. в размере 0,057% в день, неустойку на сумму 66 000 руб. в размере 0,057% в день, а также начиная с ... по дату фактического погашения временный членский взнос в размере 500 руб. за каждый день наличия просроченной задолженности.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Статьей 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Статьей 3 Федерального закона от ... № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» установлено, что ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами). Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: 1) в возмещение убытков и/или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; 2) в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом; 3) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; 4) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества. Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

Пунктами 1, 5 статьи 54.1 Федерального закона от ... № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», статьей 348 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Статьей 56 Федерального закона от ... № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» установлено, что имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку настоящим Федеральным законом не установлены иные правила.

Как указывалось выше ... в целях обеспечения исполнения обязательств по указанному договору займа и соглашения об оплате членских взносов между ФИО1 и КПК «Фонд Ипотечного Кредитования» был заключен договор залога недвижимого имущества ... – квартиры, расположенной по адресу ..., просп. Вахитова, ..., с кадастровым номером 16:53:040507:3548.

Пунктом 3.2.1 договора залога предусмотрено, что залогодержатель праве обратить взыскание на предмет залога без предварительного согласования с заемщиком/залогодателем, в том числе в случаях: если заемщик систематически нарушает сроки внесения ежемесячных платежей, то есть при нарушении сроков внесения ежемесячных платежей два раза и более в течение двенадцати месяцев; если заемщик добровольно не исполнит требование кредитора о досрочном возврате суммы займа, процентов и пеней в течение тридцати дней с момента направления соответствующего требования.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ... квартира, площадью 42,3 кв. м, расположенная по адресу: ..., просп. Вахитова, ..., с кадастровым номером 16:53:040507:3548, принадлежит на праве собственности ФИО1

Поскольку судом установлено, что заёмщиком были допущены неоднократные просрочки платежей по договору займа, сумма неисполненного обязательства составляет более чем 5% от стоимости предмета залога, период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет более чем три месяца, суд полагает возможным удовлетворить требование истца об обращении взыскания на предмет залога.

При определении начальной продажной цены заложенного имущества суд исходит из следующего.

Как следует из пункта 2 статьи 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В соответствии с представленным истцом отчетом ООО «Экспертная Оценка» ... от ... рыночная стоимость объекта оценки составляет 3 112 000 руб.

Поскольку ответчиком в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств иной оценки спорной квартиры суду не предоставлено, суд полагает возможным при определении указанной стоимости руководствоваться представленным истцом отчетом.

При таких обстоятельствах, суд находит необходимым определить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 2 489 600 руб., что составляет 80% от его рыночной стоимости (3 112 000 руб.), определенной в отчете ООО «Экспертная Оценка» ... от ....

Способ реализации заложенного имущества суд определяет в виде продажи с публичных торгов.

На основании статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно статье 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.

В соответствии статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика расходов по оплате услуг оценщика в размере 2 500 руб., несение которых подтверждается платежным поручением ... от .... Суд удовлетворяет данное требование, и взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг оценщика в размере 2 500 руб.

Кроме того, истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в общем размере 150 590 руб. Поскольку судом исковые требования удовлетворены в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в указанном размере.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ... года рождения (паспорт серии 9204 ...) в пользу кредитного потребительского кооператива «Фонд Ипотечного Кредитования» (ИНН <***>) задолженность по договору займа ... от ... по состоянию на ... в размере 1 319 293,87 руб. основного долга, 48 538,70 руб. процентов, 98 895,85 руб. по уплате переменного членского взноса, 23 104,51 руб. неустойки по основному долгу и процентам, 3 189 руб. неустойки, начисленной на просроченную задолженность по оплате членского взноса.

Взыскивать с ФИО1, ... года рождения (паспорт серии 9204 ...) в пользу кредитного потребительского кооператива «Фонд Ипотечного Кредитования» (ИНН <***>) начиная с ... до фактического исполнения обязательства проценты на сумму фактического остатка задолженности по основному долгу 1 319 293,87 руб. в размере 16,9% годовых; переменный членский взнос по основному долгу 1 319 293,87 руб. в размере 24,8% годовых; неустойку на сумму фактического остатка задолженности по основному долгу и процентам в размере 0,057%; неустойку на сумму фактического остатка задолженности по оплате членского взноса в размере 0,057%.

Взыскать с ФИО1, ... года рождения (паспорт серии 9204 ...) в пользу кредитного потребительского кооператива «Фонд Ипотечного Кредитования» (ИНН <***>) задолженность по уплате взноса по соглашению по состоянию на ... в размере 35 000 руб. задолженность по уплате досрочного членского взноса по соглашению, 31 000 руб. задолженность по уплате временного членского взноса по соглашению, а начиная с ... временный членский взнос в размере 500 руб. за каждый день наличия просроченной задолженности по дату фактического погашения.

Взыскать с ФИО1, ... года рождения (паспорт серии 9204 ...) в пользу кредитного потребительского кооператива «Фонд Ипотечного Кредитования» (ИНН <***>) расходы по оплате оценки в размере 2 500 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 150 590 руб.

Обратить взыскание на предмет ипотеки, принадлежащий на праве собственности ФИО1, ... года рождения (паспорт серии 9204 ...) – квартиру, расположенную по адресу: ..., просп. Вахитова, ..., с кадастровым номером 16:53:040507:3548, путём продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере 2 489 600 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме ....

Судья - А. И. Ахмадеева