Решение № 2-2357/2017 2-2357/2017~М-1869/2017 М-1869/2017 от 5 июня 2017 г. по делу № 2-2357/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2017 года Федеральный суд Октябрьского района г. Самары в составе:

председательствующего судьи Лобановой Ю.В., при секретаре Нахапетян И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2357/17 по исковому заявлению М.Т.В., а также в интересах М.Е.И. к Департаменту управления имуществом адрес о признании права собственности на жилое помещение порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, чтос датаг. М.Т.В. дата.р. проживаю и прописана по адресу: адрес, общей площадью *** м, на основании Договора найма жилого помещения в общежитии №.... Вместе с ней проживает и прописана несовершеннолетняя дочь М.Е.И. дата.адрес услуги оплачивают регулярно. В дата. занялись оформлением комнаты в порядке приватизации для чего обратились к собственнику жилого дома в лице Департамента управления имуществом городского округа Самара. От Департамента управления имущества г.о. Самара получена доверенность для постановки на технический учёт занимаемого жилого помещения и выдана выписка из реестра, где сказано, что объект недвижимости - комната, расположенный по адресу: адрес является муниципальной собственностью г.о. Самара, включен в реестр муниципального имущества дата. за номером №... на основании решения Малого совета Самарского городского Совета народных депутатов №... от дата. В дата года получен отказ об исключении жилого помещения из состава муниципального специализированного жилищного фонда от Департамента управления имуществом г.о. Самара. Считает, что отказ ущемляет гражданские права и не обоснован. Просит признать право собственности по ? доли за каждой в порядке приватизации на жилое помещении по адресу: адрес, ком. ***, общей площадью *** кв.м.

В судебном заседании представитель истца П.А.А., действующий на основании доверенности от дата. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика - Департамента управления имуществом г.о. СамараО.Ю.В., действующая на основании доверенности от дата., исковые требования не признал, просил в удовлетворении их отказать, по основаниям изложенным в возражении на иск, пояснил, что решение вопроса об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда относится исключительно к компетенции собственника жилого помещения, которым является муниципальное образование городского округа Самара, в лице Департамента. До настоящего времени Департаментов как собственником спорного жилого помещения не принималось решение об изменении статуса жилого помещения. Таким образом, до принятия соответствующего решения, жилое помещение сохраняет статус специализированного жилищного фонда и не подлежит приватизации в силу закона.

Представитель третьего лица МП ЭСО адрес, Управление Росреестра по адрес, Департамент опеки и попечительства и социальной поддержки Администрации г.о. Самара в лице отдела опеки и попечительства Железнодорожного и адресов в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, не находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от дата №... граждане, занимающие жилые помещения в домах, государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом или иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно ч. 1 ст. 4 названного выше Закона не подлежат приватизации жилые помещения находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных город) также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и др. сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения,

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от дата №189-ФЗ «О введем действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждение использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов мест самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса; Российской Федерации о договоре социального найма.

Как следует из пункта 3 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации дата N 4-П по делу о проверке конституционности статьи 7 Федерального закон введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" введение в законодательные нормы статьи 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса России Федерации" было обусловлено задачей защиты прав именно тех граждан, которые после передачи органам местного самоуправления общежитий, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям (учреждениям), выполнявшим в отношении указанных граждан функцию и наймодателя, и работодателя, оказались пользователями жилых помещений, принадлежащих другому наймодателю, не являющемуся их работодателем. Соответственно, распространяя на жилые помещения в общежитиях правовой режим социального найма и тем самым фактически предрешая вопрос о правовом режиме самих зданий, в которых они находятся, федеральный законодатель преследовал цель устранить неопределенность правовых последствий передачи этих зданий в ведение органов местного самоуправления.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что дата. между истцом М.Т.В. (нанимателем) и Департамент управления имуществом г.о. Самара (наймодателем) заключен договор найма жилого помещения в общежитии №..., по условиям которого истцу и членам ее семьи за плату во владении, пользование передано жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты, жилой площадью ***.м., расположенное по адресу:адрес для временного проживания в нем. Жилое помещение предоставляется в связи с работой в ГБУЗ СО Самарская городская поликлиника №....

Согласно п. 4 вышеуказанного договора нанимателю и членам его семьи в общежитии может быть предоставлено отдельное изолированное жилое помещение. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены ее семьи.

Согласно договору найма жилого помещения в муниципальном общежитии №... от дата. заключенного между МПЭСО адрес и Т.Т.В. по условиям которого истцу и членам ее семьи за плату во владении, пользование передано жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из койки места, жилой площадью ***.м., расположенное по адресу: адрес для временного проживания в нем. Жилое помещение предоставляется в связи с работой в ММУ «Городская поликлиника №...» г.о. Самара на основании договора №... от дата

Согласно приказу Департамента управления имуществом г.о. Самара от дата. М.Т.В. предоставить жилое помещение в общежитии – комнату №... жилой площадью *** кв.м., расположенное по адресу: адрес Заключить договор социального найма на период трудовых отношений.

Согласно справке №... МП ЭСО адрес, М.Т.В.зарегистрирована с дата. в спорной комнате и по настоящее время. Жилая комната составляет *** кв.м. На имя истца открыт лицевой счет №..., по которому она вносит плату за жилье и коммунальные услуги(л.д. 6).

В соответствии со справкой, выданной БТИ от дата. №... М.Т.В. строений и жилья на территории адрес не имела, право бесплатной приватизации не использовала.

При этом, судом установлено и подтверждается справкой Администрации сельского поселения адрес от дата. №..., что М.Т.В., дата г.р., была зарегистрирована и проживала по месту жительства по адресу: адрес адрес. по дата

Согласно техническому паспорту, выполненному Самарским филиалом ФФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на дата., комната адрес имеет общую площадь ***.м., жилую ***.м.

дата. по результатам обращения М.Т.В. в Департамент управления имуществом г.о. Самара, по вопросу исключения из состава специализированного жилищного фонда и заключения договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, истцу было разъяснено, что испрашиваемое жилое помещение отнесено к специализированному жилому фонд со статусом общежития и предоставлено истцу дата., после передачи общежития в собственность муниципалитета, в связи с чем, у Департамента, основания дляисключении испрашиваемого жилого помещения из состава муниципального специализированного жилищного фонда и заключения договора социального найма занимаемого истцом жилого помещения отсутствуют (л.д. 11).

Объект недвижимости – комната, расположенная по адресу: адрес является муниципальной собственностью г.о. Самара, включен в реестр муниципального имущества дата. за номером №... на основании решения Малого Совета самарского городского Совета народных депутатов №... от дата, согласно выписки из реестра от дата. №....

Доказательств тому, что спорное жилое помещение утратило статус специализированного жилья в материалы дела не представлено.

Спорное жилое помещение – комната №... в общежитии предоставлено М.Т.В. дата. с момента регистрации для временного проживания в нем, после передачи здания в муниципальную собственность и на момент его предоставления истцу имело статус общежития, на учете нуждающихся в социальном жилье истица не состоит.

Поскольку общежитие перешло в муниципальную собственность до вселения в него истца, то передача жилья в муниципальную собственность, имевшая место в 2001 году, на права истца, вселившегося в спорное жилое помещение в муниципальное общежитие в дата. не влияет.

Согласно ст.7 Федерального Закона № 189-ФЗ от дата «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями в жилых домах, которые использовались в качестве общежитий, принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Согласно п.2 постановления Верховного Совета РФ от дата №...G20-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», объекты государственной собственности, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов и районов.

Приложение №... к указанному постановлению ВС РФ, предусматривает, что к объектам муниципальной собственности относятся объекты государственной собственности, расположенные на территориях, находящихся в ведении соответствующего городского (за исключением городов районного подчинения), районного (за исключением районов в городах) Совета народных депутатов: жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации), в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам, а также встроенно-пристроенные нежилые помещения, построенные за счет 5- и 7-процентных отчислений на строительство объектов социально-культурного и бытового назначения.

Из материалов дела следует, что истец была вселена в спорное жилое помещение после дата г., после вступления в силу Жилищного Кодекса РФ. Суду не представлено доказательств того, что на момент заключения договора от дата М.Т.В. состояла на учете в качестве нуждающейся в предоставлении жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма, по г.о. Самара, либо по месту работы вСамарская городская поликлиника №...».

Согласно справке Министерства здравоохранения М.Т.В. работает в Государственном бюджетном учреждении здравоохранения адрес «Самарская городская поликлиника №...» в должности медицинской сестры с дата. №...лнп) по настоящее время.

На основании изложенного, суд приходит к мнению, что М.Т.В. не приобрела право на приватизацию спорного жилого помещения, вследствие чего, оснований для удовлетворения заявленных ею требований не имеется. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования М.Т.В., а также в интересах М.Е.И. оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено 14.06.2017г.

Судья Лобанова Ю.В.