Решение № 2-839/2018 2-839/2018~М-638/2018 М-638/2018 от 5 июня 2018 г. по делу № 2-839/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2018 года г. Новомосковск

Новомосковский городской суд Тульской области в составе

председательствующего Балашова В.А.,

при секретаре Ждановой А.В.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-839/2018 по иску ФИО3 к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, ссылаясь на то, что на основании постановления главы администрации г. Новомосковска и Новомосковского района от 29.12.1992 № 2362 из землепользования Новомосковского локомотивного депо изъят земельный участок площадью <данные изъяты> га, и земельный участок площадью <данные изъяты> га передан в бессрочное постоянное пользование КСТ «Локомотивное депо» для организации мест общего пользования членов КСТ, а земельный участок площадью <данные изъяты> га передан в собственность бесплатно гражданам – членам КСТ «Локомотивное депо» по фактическому использованию. Устав КСТ «Локомотивное депо» зарегистрирован постановлением главы муниципального образования город Новомосковск и Новомосковский район от 02.08.1999 № 1788. Земельный участок №, расположенный в КСТ «Локомотивное депо» находился в фактическом пользовании ФИО4, которая по состоянию здоровья выбыла из членов КСТ, обратившись к председателю с соответствующим заявлением ДД.ММ.ГГГГ. Истец ФИО3 обратилась ДД.ММ.ГГГГ к председателю КСТ с заявлением о принятии в члены КСТ «Локомотивное депо» и передаче в ее пользование земельного участка №, который обязалась использовать по назначению и обрабатывать. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ председателя КСТ «Локомотивное депо» заявления ФИО4 и ФИО3 удовлетворены, ФИО4 исключена из членов КСТ с изъятием из ее пользования земельного участка № и последующей передачей в пользование ФИО3, принятой в члены КСТ. Членские и целевые взносы выплачены ФИО3 в полном объеме. Просит признать за ней право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в КСТ «Локомотивное депо» по адресу: <адрес>,

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, доверила представление своих интересов в суде представителю ФИО2, которая в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила признать за ФИО3 право собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты>.м, расположенный в КСТ «Локомотивное депо» по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Новомосковск по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в письменном заявлении полагалась на усмотрение суда при разрешении заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица председатель КСТ «Локомотивное депо» ФИО6 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в письменном заявлении не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Суд, изучив доводы истца, учитывая позиции ответчика и третьего лица, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество, в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 15 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В силу п. 16 вышеуказанного Постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с п. 19 Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу п. 2 ст. 214 ГК РФ, а также п. 1 ст. 16 ЗК РФ, земля, не находящаяся в собственности граждан, юридических лиц ил муниципальных образований, является государственной собственостью.

По делу установлено, что согласно списку садоводов товарищества Локомотивного депо, обратившихся с заявлениями на оформление в личную собственность индивидуальных земельных участков по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, под порядковым № значится ФИО7, в пользовании которой находился земельный участок №.

На основании совместного заявления начальника Локомотивного депо Новомосковск и председателя правления садоводческого товарищества локомотивное депо от 16.10.1992 № 2844 и в соответствии со ст. 8 Закона РСФСР «О земельной реформе», ст.ст. 39, 66 Земельного кодекса РСФСР, постановления главы администрации г. Новомосковска и района от 30.09.1992 №1657, главой администрации г. Новомосковска и Новомосковского района принято решение изъять из землепользования Новомосковского локомотивного депо земельный участок площадью <данные изъяты> га, отведенный для организации коллективного садоводческого товарищества, и предоставить в бессрочное пользование <данные изъяты> га для общего пользования КСТ «Локомотивное депо», а земельный участок площадью <данные изъяты> га – в собственность бесплатно членам КСТ «Локомотивное депо» по фактическому использованию, согласно списку товарищества. Комитету по земельной реформе поручено выдать членам КСТ «Локомотивное депо» свидетельства на право собственности на землю бессрочного пользования землей и внести соответствующие изменения в земельно-кадастровую документацию. КСТ «Локомотивное депо» поручено зарегистрировать Устав садоводческого товарищества. Вышеуказанное следует из архивной копии постановления главы администрации г. Новомосковска и Новомосковского района от 29.12.1992 №2362 «О перераспределении земельного участка КСТ «Локомотивное депо».

Постановлением главы муниципального образования г. Новомосковск и Новомосковский район от 02.08.1999 №1788 зарегистрирован Устав КСТ «Локомотивное депо», расположенного на территории г. Новомосковска в районе <адрес>, что следует из архивной копии.

Как следует из принятого председателем правления коллективного садоводческого товарищества «Локомотивное депо» заявления ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, последняя обратилась с просьбой исключить ее из членов КСТ «Локомотивное депо» в связи с плохим здоровьем и отсутствием возможности обрабатывать земельный участок №.

ДД.ММ.ГГГГ председателем правления коллективного садоводческого товарищества «Локомотивное депо» также принято заявление ФИО3, обратившейся с просьбой принять ее в члены КСТ «Локомотивное депо» с ДД.ММ.ГГГГ как лицо, фактически использующее земельный участок № по назначению.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № председателя КСТ «Локомотивное депо» принято решение об исключении ФИО4 из числа членов КСТ, изъятии из ее пользования земельного участка № и последующей передаче в постоянное пользование принятой в члены КСТ ФИО1

Согласно справкам председателя КСТ «Локомотивное депо», ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является членом КСТ, использует по назначению земельный участок №, задолженностей по членским взносам не имеет.

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ № филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области, в ЕГРН отсутствуют сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок №, расположенный в КСТ «Локомотивное депо» по адресу: <адрес>.

Из сообщений архивного отдела администрации муниципального образования город Новомосковск №335и от 07.05.2018 и Новомосковского отдела Управления Росреестра по Тульской области № от 10.05.2018 следует, что свидетельство о праве собственности на землю или иные правоустанавливающие документы на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, КСТ «Локомотивное депо», на имя ФИО4 в архивный отдел на хранение не поступали.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что земельный участок №, расположенный в КСТ «Локомотивное депо» по <адрес>, в силу Закона отнесен к частной собственности, так как был передан на законных основаниях члену КСТ ФИО4 Последняя в свою очередь по вопросу получения свидетельства о праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей в компетентный орган не обратилась, впоследствии добровольно отказалась от своего права владения, обратившись с соответствующим письменным заявлением к председателю КСТ. Истец ФИО3 добросовестно и открыто вступила во владение данным земельным участком как своим собственным, сберегла его в надлежащем виде, обрабатывая и используя в соответствии с его назначением, и непрерывно владеет им с ДД.ММ.ГГГГ, что составляет более 15 лет, при этом владение осуществляется не на основании какого-либо договора.

Таким образом, у ФИО3 имеются законные основания для приобретения права собственности в порядке приобретательной давности в отношении спорного земельного участка.

Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования истца надлежит признать законными и обоснованными, и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на земельный участок по приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок №, расположенный в КСТ «Локомотивное депо» по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд Тульской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 09.06.2018.

Председательствующий подпись В.А. Балашов