Решение № 2-701/2018 2-701/2018~М-521/2018 М-521/2018 от 10 июля 2018 г. по делу № 2-701/2018

Дело №2-701/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Строитель 11 июля 2018 года

Яковлевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Бойченко Ж.А.

при секретаре судебного заседания Проскуриной М.С.

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 является собственником земельного участка, с кадастровым <номер>, расположенного по адресу: <адрес>. Собственником смежного земельного участка, является ФИО2 с кадастровым <номер>, расположенного по адресу: <адрес>.

При уточнении местоположения границ и (или) площади ранее учтенного земельного участка истца было выявлено пересечение границ с земельным участком ответчика, в связи с чем, не представляется возможным внесение уточненных сведений о местоположении участка истца в ЕГРН.

Дело инициировано иском ФИО1, которая просит исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о прохождении межевой границы между земельными участками, с кадастровым <номер>, расположенным по адресу: <адрес> и кадастровым <номер> расположенным по адресу: <адрес>, координатах точек в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО3 25.04.2018.

Истец в судебном заседании поддержала заявленные требования.

Ответчик в судебном заседании возражал против иска.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.61 ч.3 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующего на день разрешения спора, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка ), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч.4 ст.61).

В силу ч.9 ст.61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

Право собственности истца и ответчика на вышеуказанные земельные участки не оспариваются сторонами.

В обоснование заявленных требований истцом предоставлен межевой план от 25.04.2018, изготовленный кадастровым инженером ИП ФИО3

Из заключения кадастрового инженера ФИО3 следует, что выявлено пересечение границ с земельными участками с кадастровыми номерами с <номер> и <номер>, неверно определены значения координат поворотных точек, которые в дальнейшем были отражены в ЕГРН.

Факт наличия реестровой ошибки не оспаривается ответчиком.

Судом установлено, что исправление реестровой ошибки земельного участка с кадастровым номером 31:10:0105002:37 не представляется возможным, так как ответчик для исправления реестровой ошибки не обращается. В судебном заседании пояснил, что у него отсутствует финансовая возможность для изготовления нового межевого плана своего земельного участка и обратиться с заявлением об устранении реестровой ошибки отказывается.

Спора по фактическим границам земельных участков не имеется.

Учитывая, что выявлена реестровая ошибка, споров по границам земельных участков не имеется, конфигурации земельных участков и их площади после исправления реестровой ошибки не меняются, принимая во внимание позицию ответчика относительно заявленных требований, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки, удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о прохождении межевой границы между земельными участками, с кадастровым <номер>, расположенным по адресу: <адрес> и кадастровым <номер>, расположенным по адресу: <адрес>, координатах точек в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО3 от 25.04.2018.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Яковлевский районный суд Белгородской области.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 23.07.2018.

Судья Ж.А. Бойченко