Решение № 2-6423/2017 2-6423/2017~М-5565/2017 М-5565/2017 от 22 августа 2017 г. по делу № 2-6423/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 23 августа 2017 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Тушина А.С.,

при секретаре Иващенко Я.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-6423/2017 по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Союз» к ФИО1 ФИО7, ФИО1 ФИО8 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец в лице своего представителя обратился в суд с иском к ответчикам. В обоснование требований указано, что ответчики являются собственниками квартиры № 22, расположенной в доме № 49 по ул. Холодильная в г. Тюмени. Истец является управляющей компанией по обслуживанию и содержанию многоквартирного дома № 49 по ул. Холодильная г. Тюмени на основании протокола конкурсной комиссии по отбору управляющих организаций от 28 марта 2008 года. ФИО2, ФИО3 как потребители коммунальных и жилищных услуг обязательные платежи вносили нерегулярно, задолженность не погасили, на 01 февраля 2017 года задолженность за содержание жилого помещения за период с 01.05.2008 года по 31.01.2017 года составляет 61028 рублей 23 копейки. В связи с изложенным просит взыскать солидарно с ФИО1 ФИО9, ФИО1 ФИО10 в пользу ООО УК «Союз» в счет задолженности по содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома за период с 01.05.2008 года по 31.01.2017 года в размере 61028,23 руб., пени за нарушение срока уплаты платежей в размере 32187 рублей 19 копеек, судебные расходы в размере 2996 рублей 46 копеек.

Представитель истца ООО «Управляющая Компания «Союз» ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании исковые требования признали в части в сумме 28784,69 руб., пени в размере 3439,33 руб. за период с 01.01.2016 года по 31.01.2017 года. Просили применить срок исковой давности.

Выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично в связи со следующим.

Судом установлено, что

ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <...>, по <данные изъяты> доли в праве собственности у каждого, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Согласно договору управления многоквартирным домом от 13.08.2009 года и протоколу № 3 конкурса по отбору управляющих организаций для управления многоквартирным домами ООО «УК «Союз» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...>.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного имущества, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1, 2, 4 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показанию приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в субъектах РФ, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ, в порядке, установленном Правительством РФ.

Как следует из пояснений представителя истца, ответчики с 2008 года исполняют обязанности по оплате жилищно – коммунальных услуг ненадлежащим образом.

Согласно представленному истцом расчету задолженность по оплате

жилищно – коммунальных услуг за <...> за период с 01.05.2008 года по 31.01.2017 года составляет 61028,23 руб.

Суд принимает во внимание довод ответчиков о применении срока исковой давности.

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 200 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности", течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга равно как и просьба должника о таком изменении договора; акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга. Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником. В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

В силу абзаца 1 пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

С учетом указанных положений закона, принимая во внимание ходатайство ответчиков о применении срока исковой давности, суд приходит к выводу, что с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности за период с 01.01.2016 года по 31.01.2017 года в размере 28784,69 руб., а также пени за данный период в размере 3439,33 руб. Общая сумма задолженности в размере 32224,04 руб.

Требование о взыскании с ответчиком суммы задолженности в солидарном порядке суд также находит не подлежащим удовлетворению, поскольку у ответчиков установлен долевой режим владения жилым

помещением, задолженность подлежат взысканию судом с ответчиков не в солидарном, как заявлено истцом, а в соответствии с положениями ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации долевом порядке.

Таким образом, с ответчика ФИО3 подлежит взысканию сумма задолженности в размере 16112,02 руб., с ответчика ФИО2 – 16112,02 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, присуждаются судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.

С учетом того, что исковые требования удовлетворены частично, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 1167 руб., по 583,50 руб. с каждого из ответчиков.

На основании изложенного и в соответствии со статьями 15, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 67, 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 12, 56, 67, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Союз» к ФИО1 ФИО11, ФИО1 ФИО12 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ФИО13 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Союз» задолженность по оплате жилья, жилищно-коммунальных услуг и неустойку в размере 16112 рублей 02 копейки за период с 01.01.2016 года по 31.01.2017 года копейки; расходы по оплате государственной пошлины в размере 583 рубля 50 копеек.

Взыскать с ФИО1 ФИО14 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Союз» задолженность по оплате жилья, жилищно-коммунальных услуг и неустойку в размере 16112 рублей 02 копейки за период с 01.01.2016 года по 31.01.2017 года копейки; расходы по оплате государственной пошлины в размере 583 рубля 50 копеек.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени Тюменской области в течение месяца со дня изготовления его

мотивированного решения.

Судья А.С.Тушин

Мотивированное решение изготовлено 30.08.2017 года с применением компьютера.