Решение № 2-695/2017 2-695/2017~М-228/2017 М-228/2017 от 26 марта 2017 г. по делу № 2-695/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

27 марта 2017 года <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе: председательствующего по делу - судьи Гараниной С.А. при секретаре судебного заседания – ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда <адрес> гражданское дело

по иску ФИО4 к ФИО2 в лице ее законного представителя ФИО5 о признании прекратившей права пользования жилым помещением

установил:

ФИО4 обратилась с вышеуказанным иском в суд, мотивировав его следующим.

Истица является собственницей квартиры по адресу: <адрес> Б <адрес>. В указанной квартире кроме нее зарегистрированы сын ФИО9 и внучка ФИО2, которая вселилась в качестве временного жильца сроком на два года вместе с матерью ФИО5 по договору о вселении в качестве временных жильцов от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договора ФИО17 обязалась по истечении двух лет выселиться из квартиры и сняться с регистрационного учета вместе с дочерью ФИО2 Однако до настоящего времени не выписала из указанной квартиры дочь ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. брак между сыном истицы и ФИО5 прекращен. ФИО5 добровольно выехала вместе с дочерью на другое постоянное место жительства, в настоящее время они проживают по адресу: <адрес>,кВ.43. ответчица не является членом семьи собственника. Регистрация ответчика нарушает права истцы, поскольку она не может распорядиться спорной квартирой. На основании изложенного, просила суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением в <адрес> Б <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО4 поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель истца по доверенности ФИО10 поддержал заявленные требования, дополнительно пояснив следующее. Согласно справки из ЖСК «Приборостроитель» в указанной квартире кроме истицы зарегистрирован сын ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ и внучка ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, которая вселилась в квартиру вместе с матерью ФИО5 и сводной сестрой ФИО12 по договору от ДД.ММ.ГГГГ, в качестве временных жильцов ст. 126 ЖК РФ и договору от ДД.ММ.ГГГГ, сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Указанные договоры были заключены прежним собственником квартиры ФИО11 по просьбе ответчицы, которой необходима была регистрация вместе с детьми, чтобы оформить пакет документов на получение займа в банке для приобретения жилья. До регистрации в квартире истицы ответчица с детьми проживала и была зарегистрирована в <адрес><адрес>. На основании п.2.3 договора с согласия прежнего собственника ответчица вселила в квартиру с правом постоянной регистрации членов своей семьи дочерей ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ,р и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ,р, сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно указанных договоров ФИО5 обязалась по истечении двух лет выселиться из квартиры и сняться с регистрационного учета вместе с дочерьми. Указанное обязательство по договору ответчик выполнила частично, а именно, так согласно справки из ЖСК от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 выписала ДД.ММ.ГГГГ из <адрес>Б по <адрес> свою дочь ФИО12,ДД.ММ.ГГГГ рождения, а сама выписалась ДД.ММ.ГГГГ. Однако, в нарушение условий договора, ответчик не сняла с регистрационного учета дочь ФИО3, несмотря на неоднократные предложения об этом прежнего собственника квартиры и истца. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. По ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. Обязательство подлежит исполнению в установленный срок ст.314 ГК РФ. На основании п.7 ст.31 ГК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. По истечении срока действия договора о предоставлении во временное пользование указанное квартиры истцом и прежним собственником отказано было ответчице продлить срок действия договора на прежних условиях. Ей было предложено выписаться из квартиры и переехать жить вместе с детьми на другую жилую площадь. Она согласилась, заявив, что выселится из квартиры вместе с детьми после того, как найдет другое жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ прекращен брак между ФИО5 и сыном истицы ФИО14 на основании решения мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Спора о том, с кем из родителей будет проживать их дочь Юля после прекращения совместного проживания в зарегистрированном браке между ними не было. Решили, что дочь будет проживать с матерью. После этого, ответчица взяла все свои вещи и добровольно выехала вместе с дочерьми на другое постоянное место жительство. В настоящее время они проживают в <адрес> по бессрочному договору.

Третье лицо на стороне истца ФИО9 в судебное заседание не явился, извещен в установленном порядке, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в заявлении, представленном в суд, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО5, действующая в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, возражала в удовлетворении исковых требований, пояснив, что ее дочь имеет право на регистрацию в спорной квартире совместно со своим отцом ФИО14

Суд, исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, приходит к следующему.

Судом установлено, что квартира общей площадью 44,3 кв.м по адресу: <адрес> Б <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ДД.ММ.ГГГГ. за р. №г. после смерти ее супруга ФИО13, и свидетельства о праве собственности, выданного ДД.ММ.ГГГГ. р. № ФИО4 как пережившей супруге (л.д.13, 59-60, 61,62). Ранее указанная квартира принадлежала супругу истицы ФИО15 на основании справки ЖСК о полной выплате пая в 1984г. ( л.д. 58).

Согласно справки ЖСК «Приборостроитель» и выписки из домовой книги в спорной квартире зарегистрированы: истица с 1969г. по настоящее время, ее сын ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время (ранее был зарегистрирован с 2002г. по ДД.ММ.ГГГГ.), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р.,-внучка истицы, дочь ФИО14 и ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время. Ранее в данной квартире были также зарегистрированы ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ. и ее дочь ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ.р., с ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д. 35,84-89).

Из материалов дела следует, что между бывшим собственником квартиры ФИО13 и ФИО5 был заключен договор о вселении временных жильцов от ДД.ММ.ГГГГ., из которого следует, что ФИО15 допускает для проживания в принадлежащей ему квартире временных жильцов: ФИО5 и ее несовершеннолетних детей: ФИО12 и ФИО3 Указанные лица вселяются и проживают в спорной квартире два года, а по истечении двух лет обязуются выселиться и сняться с регистрационного учета по месту жительства из данной квартиры ( л.д.14).

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО13 и ФИО5 был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением (квартирой), по которому ФИО15 передал ФИО5 в безвозмездное пользование для постоянного проживания с правом регистрации постоянного места жительства квартиру по адресу: <адрес> Б <адрес> на срок до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.2.3. договора ФИО5 вправе вселять с жилое помещение с правом постоянной регистрации членов своей семьи с предварительного согласия наймодателя: ФИО12, ФИО3 ( л.д. 76). В судебном заседании ФИО5 подтвердила факт заключения ею вышеуказанных договоров.

Согласно выписки из ЕГРН права на объекты недвижимости за ФИО2 не зарегистрированы ( л.д. 73).

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно части 1,2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Из содержания представленного в материалы договора о вселении и договора безвозмездного пользования следует, что ФИО5 с несовершеннолетними детьми ФИО12 и ФИО2 была вселена в спорную квартиру не как член семьи собственника, а на основании договора, заключенного с собственником, в котором устанавливалось право проживания указанных лиц на определенный срок. Также из договора следует, что ФИО2 является членом семьи ФИО5, а не собственника квартиры. Таким образом, воля собственника квартиры была направлена на вселение ответчицы как члена семьи нанимателя ФИО5 на срок до ДД.ММ.ГГГГ. В связи с этим ответчица при вселении не приобрела права постоянного пользования спорным жилым помещением как член семьи собственника квартиры.

В соответствии с п.2 ст.689, п.2 ст.621 ГК РФ договор безвозмездного пользования по истечении его срока при отсутствии возражений со стороны собственника считается продленным на неопределенный срок. Из объяснений ФИО5 следует, что по истечении срока действия договора безвозмездного пользования она продолжала проживать в спорном жилом помещении совместно с несовершеннолетними детьми, а после расторжения брака с ФИО14 в 2013г. добровольно выехала из спорной квартиры с ФИО2 и ФИО12, отказавшись тем самым от договора безвозмездного пользования ( ст.699 ГК РФ).

При этом ФИО5 не оспаривалось, что с момента выезда из спорной квартиры она и ее дочь ФИО2 в спорной квартире не проживают и не желают в ней проживать, попыток вселения в спорную квартиру с ее стороны не было, жилищно-коммунальные услуги она не оплачивала.

Таким образом, ФИО2 членом семьи как бывшего, так и настоящего собственника квартиры не является, вселилась и проживала в спорной квартире по договору безвозмездного пользования, который прекратил свое действие, других соглашений о предоставлении ФИО2 квартиры в пользование не заключалось. В связи с этим установленных законом либо договором оснований для сохранения права пользования спорной квартирой ФИО2 не имеется. Регистрация ее в квартире носит формальный характер и нарушает права собственника квартиры.

Довод ответчицы о том, что ФИО2 имеет право на регистрацию в спорной квартире как дочь ФИО14, который зарегистрирован и проживает в спорной квартире, судом отклоняется, поскольку в данном случае ФИО2 была вселена собственником не как член семьи, а по договору безвозмездного пользования. В связи с этим между сторонами возникли договорные правоотношения, которые юридически и фактически прекращены. При таких обстоятельствах исковые требования истицы подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика в доход бюджета муниципального образования <адрес> подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ :

исковые требования ФИО4 - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением в <адрес> Б <адрес>.

Взыскать с ФИО5 как законного представителя ФИО2 в доход бюджета муниципального образования <адрес> государственную пошлину в сумме 300 (триста) руб.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательном виде.

Председательствующий судья: С.А.Гаранина

Решение суда в окончательной форме принято 03.04.2017г.