Решение № 2-4539/2019 2-4539/2019~М-3589/2019 М-3589/2019 от 9 июля 2019 г. по делу № 2-4539/2019

№2-4539/2019

УИД: 56RS0018-01-2019-004558-27


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Оренбург 10 июля 2019 года

Ленинский районный суд города Оренбурга

в составе председательствующего судьи Кириченко А.Д.,

при секретаре Шушеровой А.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Оренбурга к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Истец администрация ... обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором, ссылаясь на ненадлежащее исполнение ФИО2 обязательств по внесению арендной платы по договору аренды земельного участка N от ... года, просит суд взыскать с ответчика задолженность по договору аренды за период с ... по ... в размере 157426,88 руб., пени за просрочку внесения платежей за период с ... по ... в размере 1259,11 руб.

Представитель администрации города Оренбурга ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика, извещенного о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (займодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.ст. 309, 310 ГК РФ).

Судом установлено, что ... между администрацией города Оренбурга (арендодатель) и ФИО3 (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка N.

Согласно п. 1.1 данного договора арендодатель сдал, а арендатор принял во временное владение и пользование земельный участок, площадью ... кв.м., с кадастровым номером N, с местоположением: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в ... м. от ориентира по направлению на восток, почтовый адрес ориентира: ..., земельный участок расположен в части кадастрового квартала N, на основании протокола от ... N заседания комиссии по проведению аукциона и результатам аукциона.

Согласно п. 1.4 земельный участок, указанный в п. 1.1. Договора передается сроком на двадцать лет.

В соответствии с п. 2.1 договора арендатор обязался вносить арендную плату за пользование участком в размере N рублей в год, N рублей в месяц.

В случае несвоевременной уплаты суммы, указанной в п. 2.1 договора, арендатору начисляется пеня в размере равном одной трехсотой ключевой ставки Банка России на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части за каждый день просрочки (п. 5.1 договора).

Согласно представленного истцом расчета, задолженность ФИО3 по арендной плате по договору аренды земельного участка N от ... за период с ... по ... в размере N руб., пени за просрочку внесения платежей за период с ... по ... в размере N руб.

В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств внесения арендных платежей за указанный период, собственный расчет задолженности стороной ответчика в материалы дела не представлено, условия договора им не оспаривались.

Расчет истца ответчиком не оспорен, доказательств отсутствия задолженности ил меньшего размера задолженности ответчиком не представлено.

Проверив расчет истца, суд признает его арифметически верным, соответствующим условиям договора, а также положениям действующего законодательства, регулирующего размер арендной платы за земельные участки, предоставляемые в аренду без торгов, в связи с чем, берет его в основу при вынесении решения.

При таких обстоятельствах, исковые требования администрации города Оренбурга о взыскании с ФИО3 задолженности по договору аренды в размере 158685,99 руб., законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Частью 1 ст.103 ГПК РФ предусмотрено, что издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ.

Учитывая, что истец при подаче настоящего иска был освобожден от уплаты госпошлины, принимая во внимание, что требования истца удовлетворены в полном объеме, в доход государства с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4373,72 рублей, пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования администрации города Оренбурга к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу администрации города Оренбурга задолженность по договору аренды земельного участка в размере 158685 рублей 99 копеек.

Взыскать с ФИО2 в доход муниципального бюджета государственную пошлину в сумме 4373 рубля 72 копейки.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд города Оренбурга в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

В соответствии со ст. 199 ГПК РФ мотивированное решение по делу составлено 15.07.2019 года.

Судья: подпись. Кириченко А.Д.