Решение № 2-348/2017 2-348/2017(2-3573/2016;)~М-3325/2016 2-3573/2016 М-3325/2016 от 13 февраля 2017 г. по делу № 2-348/2017

дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2017 года Красноглинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Инкина В.В.,

при секретаре Покшивановой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства транспорта и автомобильных дорог <адрес> к ФИО1 и ФИО2 об изъятии недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Истец Министерство транспорта и автомобильных дорог <адрес> обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 и ФИО2, в котором просил принудительно изъять для государственных нужд <адрес> в целях обеспечения реконструкции <адрес> на участке от проспекта <адрес> № <адрес> городского округа <адрес> земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (от <адрес> до а/д Подьезд к <адрес> от <адрес><адрес>») с выплатой собственникам изымаемого объекта недвижимости – ФИО1 и ФИО2 возмещения в размере 235 220 рублей, установленного на основании отчета об оценке от <дата> №, выполненного ООО «<данные изъяты>».

В судебном заседании представитель истца ФИО3 заявленные требования с учетом уточнений поддержала, просила удовлетворить заявленные требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется подтверждение.

Заслушав участников процесса, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками на праве общей совместной собственности земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата> №. В соответствии с представленным кадастровым паспортом от <дата>г. указанный земельный участок был разделен на два земельных участка: площадью № кв.м. с кадастровым номером: № и площадью № кв.м. с кадастровым номером: №.

В рамках соблюдения пункта 10 статьи 56.6 Земельного кодекса РФ министерство произвело следующие действия: 1. Осуществило размещение распоряжения №-р об изъятии на официальном сайте <адрес> в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»; 2. Обеспечило опубликование распоряжения №-р об изъятии в газете «Волжская Коммуна» от <дата> № (29432), в газете «Самарская газета» от <дата> № (5522); Письмом от <дата> № министерство уведомило ФИО1 и ФИО2 о том, что принадлежащий им на праве собственности объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, а именно: часть земельного участка с кадастровым номером № площадью 91 кв.м. подлежит изъятию для нужд <адрес> и направило им копию решения об изъятии. Указанное письмо, направленное ответчиком было получено ФИО2 <дата> лично.

Из материалов дела следует, что распоряжением <адрес> от <дата> №-р «Об изъятии для государственных нужд <адрес> объектов недвижимого имущества в целях обеспечения реконструкции <адрес> на участке от проспекта <адрес> № <адрес>» городского округа <адрес> обеспечивающего подъезд к стадиону» часть вышеуказанного земельного участка принадлежащего ФИО1 и ФИО2 изъят для государственных нужд <адрес>. (п/п 10 приложения № к указанному Распоряжению)

Министерство транспорта и автомобильных дорог <адрес> осуществляет необходимые юридические действия, связанные с изъятием объектов недвижимости … (п.2 распоряжения от <дата> №-р).

По поручению истца Министерства транспорта и автомобильных дорог <адрес>, в соответствии с Государственным контрактом от <дата> №, ООО «<данные изъяты>» произведен расчет размера возмещения за изымаемые для нужд <адрес> объекты недвижимости, а именно: выполнена оценка рыночной стоимости земельного участка по состоянию на <дата>, которая составила 212670 рубль, а также определен размер убытков, которые могли быть причинены изъятием объектов недвижимости – 22550 рублей.

В адрес ФИО1 и ФИО2 истцом 18.08.2016г. направлен проект соглашения об изъятии недвижимого имущества.

Однако соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд <адрес> со стороны ответчиков подписано не было, со слов представителя Истца, с ответчиками поддерживалась связь, при этом от подписания соглашения они уклонялись.

Анализируя представленный отчет эксперта от <дата> №, суд считает, что указанный документ соответствует требованиям Федерального Закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», составлен экспертом, являющимся членом саморегулируемой организации оценщиков и застраховавшим свою гражданскую ответственность, чья квалификация подтверждена документально и сомнений у суда не вызывает, выводы эксперта мотивированы. Доказательств, подтверждающих обратное, ответчиком не представлено. Таким образом, суд приходит к выводу, что отчет эксперта от <дата> №, выполненное ООО «<данные изъяты>» может быть положено в основу решения.

В соответствии с п.3 ст.35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно п.п.1, 2, 3 ст.279 ГК РФ изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

В результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется, в том числе, прекращение права собственности гражданина или юридического лица на такой земельный участок.

Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством.

В соответствии с п.п.1, 2, 4 ст.281 ГК РФ за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение.

При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

В случае, если одновременно с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таком земельном участке и принадлежащих правообладателю данного земельного участка объектов недвижимого имущества, в возмещение за изымаемое имущество включается рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, право собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению.

Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно ст.282 ГК РФ если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда. Иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течение срока действия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения девяноста дней со дня получения правообладателем такого земельного участка проекта соглашения об изъятии.

В соответствии с п.п.1, 4 ст.56.3 ЗК РФ изъятие земельных участков для муниципальных нужд в целях строительства объектов местного значения допускается, если указанные объекты предусмотрены утвержденными документами территориального планирования и утвержденными проектами планировки территории.

Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решениям уполномоченных органов исполнительной власти или органов местного самоуправления, предусмотренных ст.56.2 настоящего Кодекса, которые принимаются как по их собственной инициативе, так и на основании ходатайства об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд, поданного организацией, указанной в п.1 ст.56.4 настоящего Кодекса.

Согласно п.10 ст.56.10 ЗК РФ в случае, если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости.

Порядок изъятие земельного участка и нежилого здания истцом не нарушен, распоряжения об изъятии недвижимого имущества приняты уполномоченным органом, в пределах полномочий, предоставленных п.2 ст.279 ГК РФ.

Учитывая обстоятельства установленные в судебном заседании, нормы материального права, суд приходит к выводу, что требования заявленные истцом являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины по иску в силу п.1 ст.103 ГПК РФ следует отнести на ответчика и взыскать в доход местного бюджета, поскольку истец от уплаты государственной пошлины при подаче иска, был освобожден на основании подп.19 п.1 ст.333.36 Налогового кодекса РФ.

На основании вышеуказанного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства транспорта и автомобильных дорог <адрес> удовлетворить.

Принудительно изъять у ФИО1 и ФИО2 для государственных нужд <адрес> в целях обеспечения реконструкции <адрес> на участке от проспекта <адрес> № «<адрес>» городского округа <адрес> земельный участок с кадастровым номером: №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (от <адрес> до а/д Подъезд к <адрес> от <адрес>»), с выплатой ФИО1 и ФИО2 возмещения в размере 235220 рублей.

После получения ФИО1 и ФИО2 общей суммы в размере 235220 рублей прекратить право общей совместной собственности ФИО1 и ФИО2 на земельный участок площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (от <адрес> до а/д Подъезд к <адрес> от <адрес> кадастровый №.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности <адрес> на земельный участок площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (от <адрес> до а/д Подъезд к <адрес> от <адрес>»), кадастровый № после выплаты Министерством транспорта и автомобильных дорог <адрес> возмещения ФИО1 и ФИО2 возмещения в размере 235220 рублей.

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через Красноглинский районный суд <адрес>. Апелляционные жалоба, представление на решение суда об изъятии земельных участков могут быть поданы в течение десяти дней после дня принятия судом первой инстанции данного решения. Решение суда первой инстанции вступает в законную силу по истечении десяти дней со дня его принятия в случае, если не подана апелляционная жалоба.

Судья В.В.Инкин