Решение № 2-1111/2018 2-1111/2018 ~ М-813/2018 М-813/2018 от 28 мая 2018 г. по делу № 2-1111/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2018 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего Свиридовой О.А.,

при секретаре Михайлиной М.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1111/2018 по исковому заявлению ФИО1 к УМИЗО муниципального района Волжский Самарской области об исключении сведений о земельном участке из ЕГРН,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к УМИЗО муниципального района Волжский Самарской области об исключении сведений о земельном участке из ЕГРН, в обоснование которого указала, что ее отцу ФИО 1 на праве собственности был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, о чем было выдано Свидетельство о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ Смышляевской поселковой <адрес>. ФИО 1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Согласно кадастрового паспорта на земельный участок по адресу: <адрес>, земельный участок имеет кадастровый № и его площадь составляет <данные изъяты> кв.м. При проведении кадастровых работ в целях оформления права собственности в порядке наследования на вышеуказанный земельный участок выяснилось, что земельный участок с кадастровым номером № налагается на земельный участок №, т.е. фактически имеется двойной кадастровый учет одного земельного участка, что недопустимо в соответствии с действующим законодательством.

Истец просила исключить сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец не явилась, о рассмотрении дела извещалась надлежаще, просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель ответчика - УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, своих возражений не представил.

Представители третьих лиц Администрации муниципального района Волжский Самарской области, Управления Росреестра по Самарской области, ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, своих возражений не представили.

Изучив материалы дела и доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО 1 на день смерти принадлежал земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о праве собственности № от 1992 года, выданным Смышляевской поселковой <адрес>.

Судом установлено, что ФИО 1 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано Свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное отделом ЗАГС муниципального района Волжский управления ЗАГС Самарской области. Истец является дочерью ФИО 1, что подтверждается Свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Статья 1112 ГК РФ включает в состав наследства принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ГК РФ.

На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по его сохранению, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Из справки выданной поселковой Администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ области следует, что истец на день смерти отца проживала и была зарегистрирована с ним по одному адресу: <адрес>, что свидетельствует о фактическом принятии истцом наследства.

Согласно кадастрового паспорта на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, данный земельный участок имеет кадастровый № и его площадь составляет <данные изъяты> кв.м.

Из заключения кадастрового инженера ООО «<данные изъяты>» ФИО 2 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при сопоставлении координат поворотных точек земельных участков с кадастровыми номерами № и № выявлено наложение данных земельных участков. Учитывая тот факт, что изначально в собственность выделялось <данные изъяты> кв.м., земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. поставлен на кадастровый учет ошибочно.

Таким образом, суд приходит к выводу, что пересечение границ земельных участков является нарушением права собственности истца, т.к. один и тот же земельный участок не может иметь разные уникальные характеристики.

Кроме того, двойной учет земельных участков с кадастровыми номерами № и № нарушает права истца и данное обстоятельство подлежит исправлению путем исключения сведений из ЕГРН о данном земельном участке.

Кроме того, земельный участок с кадастровым номером № пересекает границы смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты> кв.м.

Суд приходит к выводу, что пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № с границами земельного участка с кадастровым номером № будет исправлено вследствие исключения сведений из ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №.

Пунктом 3 ст.6 ЗК РФ установлено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В государственный реестр недвижимости среди прочих включаются такие уникальные характеристики участка, как описание местоположения его границ и его площадь.

Согласно п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

На основании вышеизложенного, суд считает, сведения о земельном участке с кадастровым номером № являются реестровой ошибкой, которая подлежит исправлению путем исключения сведений из ЕГРН, следовательно, требования истца основаны на законе, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений/изменений в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 04 июня 2018 года.

Судья О.А. Свиридова