Решение № 2-2931/2021 2-2931/2021~М-1630/2021 М-1630/2021 от 2 июня 2021 г. по делу № 2-2931/2021

07RS0№-04

№


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГг. <адрес>

Нальчикский городской суд Кабардино-Балкарской Республики

в составе:

председательствующего Ольмезова М.И.

при секретаре ФИО5

с участием представителей: истцов – ФИО6, действующего на основании доверенностей от 05.03.2021г.; администрации г.о. Нальчик – ФИО7, действующего на основании доверенности № от 04.03.2021г.,

рассмотрев судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к ФИО4 об освобождении земельного участка

У С Т А Н О В И Л:

Собственники жилых помещении многоквартирного <адрес> – ФИО1, ФИО2 и ФИО3 обратились в Нальчикский городской суд с иском к ответчику, в котором просили обязать ФИО4 освободить земельный участок с кадастровым номером 07:09:010102027:509 от металлического гаража, ограждении и иных сооружении установленных на придомовой территории многоквартирного дома.

Заявление мотивировано тем, что указанный земельный участок собственникам жилых помещении многоквартирного дома принадлежит на праве общей долевой собственности в силу п. 5 ст. 16 Федерального закона № 189-ФЗ и ст. 36 ЖК РФ. На указанном земельном участке ответчик ФИО4, не являясь собственником недвижимости в многоквартирном доме (проживает как квартирант), без разрешения собственников установил металлический гараж, металлическое ограждение, скамейки и стол.

По поводу его незаконных действии по захвату части земельного участка, ответчик был привлечен к административной ответственности, однако гараж не демонтировал, огражу и скамейки со столом не убрал. Эти действия ФИО9 нарушают права истцов по пользованию придомовой территорией.

В судебное заседание истцы не явились, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель истцов ФИО6 по изложенным в заявлении основаниям исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО4 возражая против требовании истцов пояснил, что он в качестве квартиранта в течении пяти лет проживает у своего родственника в <адрес> расположенном в <адрес> во дворе дома действительно установил металлический гараж, ограду, скамейки и стол не спрашивая разрешения собственников.

Представитель администрации г.о. Нальчик ФИО7 пояснив, что за незаконное занятие чужого земельного участка, ответчик привлечен к административной ответственности, разрешение вопроса оставил на усмотрение суда.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит требования ФИО1, ФИО2 и ФИО3 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Свидетельствами о государственной регистрации права подтверждается, что ФИО1, ФИО2 и ФИО3 являются собственниками жилых помещении в многоквартирном <адрес> в <адрес>.

Под указанным многоквартирным домом сформирован и постановлен на кадастровый учет земельный участок площадью 3 757 кв.м., который в силу требовании ст.36 ЖК РФ находится в общей совместной собственности, собственников помещении многоквартирного дома.

Делом № Государственного земельного надзора Управления Росреестра по КБР подтверждается, что на указанном земельном участке, без какого-либо разрешения и без согласования с собственниками жилых помещении многоквартирного дома, ФИО4, не являющийся собственником в многоквартирном доме, самовольно установил металлический гараж площадью 12,6 кв.м., за что привлечен к административной ответственности.

Таким образом установлено, что металлический гараж является самовольной постройкой.

В соответствии с п. 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в суд о сносе самовольной постройки вправе обратиться собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.191-194 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к ФИО4 удовлетворить.

Обязать ФИО4 за свой счет освободить земельный участок с кадастровым номером 07:09:010102027:509, площадью 12,6 кв.м. путем сноса металлического гаража, ограждении и сооружении, установленных на придворовой территории многоквартирного дома по адресу: КБР, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд КБР путем подачи апелляционной жалобы через Нальчикский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий

Ольмезов М.И.