Решение № 2-2371/2021 2-2371/2021~М-309/2021 М-309/2021 от 5 июля 2021 г. по делу № 2-2371/2021

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 6 июля 2021 года

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе: председательствующего Жибинова С.Н., при секретаре Монделе С.К., с участием истца ФИО7 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО6 к ФИО1 о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком и признании права собственности на земельный участок,

установил:

истец обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, указав, что она является членом садоводческого некоммерческого товарищества №, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ и ей принадлежит земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (далее – спорный земельный участок). ДД.ММ.ГГГГ между Министерством земельных и имущественных отношений Республики Тыва (продавец) и ФИО8 (покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка, по которому продавец продал, а покупатель купил земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> В ходе оформления документов выяснилось, что спорный земельный участок принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения ФИО4 ФИО3. Просит прекратить право пожизненного наследуемого владении ФИО1 земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес> признав за истцом право собственности на указанный земельный участок.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований, привлечено Министерство земельных и имущественных отношений Республики Тыва.

В судебном заседании истец ФИО9 поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям, просила удовлетворить, пояснив, что купила земельный участок у мужчины по имени ФИО10

Ответчик в судебное заседание не явился, извещалась по месту регистрации, указанному в адресной справке, однако заказное письмо разряда «Судебное» возвращено в суд с отметкой «Истек срок хранения», телеграмма не доставлена, адресат по извещению не является. Лицо, в отношении которого ведется производство по делу считается извещенным о времени и месте судебного заседания и в случае возвращения почтового отправления с отметкой об истечении срока хранения, если были соблюдены положения Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», утвержденных приказом ФГУП «Почта России» от ДД.ММ.ГГГГ N 98-п.

В судебное заседание представители третьих лиц Мэрии <адрес> и Министерства земельных и имущественных отношений Республики Тыва не явились, извещены, поэтому суд признает причину их неявки неуважительной и рассматривает дело без их участия.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации гарантирует право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защиту собственности, ее охрану законом (статьи 8 и 35 части 1 и 2).

В соответствии со статьей 265 Гражданского кодекса РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка) имеет право владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству (п. 1 ст. 266 Гражданского кодекса РФ).

Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству (п. 2 ст. 21 Земельного кодекса РФ).

Таким образом, владелец земельного участка правом собственности на него не обладает. При предоставлении земельного участка в пожизненное наследуемое владение право государственной или муниципальной собственности на него сохраняется.

Как следует из справки и членской книжки СНТ №, ФИО11 является членом <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и ей принадлежит земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Согласно информации Министерства земельных и имущественных отношений Республики Тыва, земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения ФИО12

Как следует из выписки их ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, на кадастровом учете состоит земельный участок с кадастровым номером № площадью 431,7 кв.м., категории земель населенных пунктов с видом разрешенного использования – для садоводства и огородничества по адресу: <адрес> земельный участок обременен правом пожизненного наследуемого владения ФИО13.

Судом установлено, что ФИО14 сменила фамилию на ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ между Министерством земельных и имущественных отношений Республики Тыва (продавец) и ФИО15 (покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка, по которому продавец продал, а покупатель купил земельный участок с кадастровым номером № по адресу<адрес>

Из искового заявления и пояснений истца установлено, что земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения ФИО1.

Таким образом, судом установлено и вопреки требованиям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательств обратного не предоставлено, что спорный земельный участок принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения ФИО1, который истец приобрела по договору купли-продажи у Министерства земельных и имущественных отношений Республики Тыва, будучи обремененным правом пожизненного наследуемого владения ответчика ФИО1.

В силу пункта 1 статьи 45 Земельного кодекса РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращается при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего ему права на земельный участок на условиях и порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 3 статьи 53 Земельного кодекса РФ, при отказе от права пожизненного наследуемого владения земельным участком заявление об отказе от права на земельный участок подается в орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст. 39.2 настоящего кодекса.

Как усматривается из материалов дела, истец вопреки требованиям статьи 56 ГПК РФ не предоставил суду письменное заявление ответчика о добровольном отказе от права пожизненного наследуемого владения земельным участком, а факт того, что указанный ответчик в период длительного времени не пользуются спорным земельным участком сам по себе не свидетельствует о добровольном отказе землевладельцев от права пожизненного наследуемого владения земельным участком.

Помимо всего прочего, Земельным кодексом РФ предусмотрены основания для принудительного прекращения права пожизненного наследуемого владения земельным участком, в частности, п.2 ст.45 Земельного кодекса РФ.

Так, в силу статьи 45 Земельного кодекса РФ решение о принудительном прекращении прав на земельный участок принимается судом в соответствии со статьей 54 Земельного кодекса РФ.

Согласно части 3 статьи 45 Земельного кодекса РФ, прекращение права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком по основаниям, указанным в подпункте 1 пункта 2 настоящей статьи, осуществляется в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 54 настоящего Кодекса, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу пункта 1 статьи 54 Земельного кодекса РФ принудительное прекращение права пожизненного наследуемого владения земельным участком по основаниям, указанным в подпункте 1 пункта 2статьи 45 Земельного кодекса РФ данного кодекса, осуществляется на основании вступившего в законную силу судебного акта об изъятии земельного участка (при условии неустранения ненадлежащего использования земельного участка после назначения административного штрафа).

В соответствии с п.6 ст. 54 Земельного кодекса РФ исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст. 39.2 настоящего Кодекса, после получения информации и документов, указанных в п.9 ст. 71 настоящего Кодекса, направляет в суд требование об изъятии земельного участка или в случае, предусмотренном пунктом 2 настоящей статьи, принимает решение об изъятии земельного участка самостоятельно.

Как видно из материалов дела, истцом вопреки требованиям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не предоставлено суду доказательств соблюдения установленного законом порядка принудительного прекращения права пожизненного наследуемого владения земельным участком, в частности, доказательств привлечения ответчика к административной ответственности за ненадлежащее использование земельного участка после назначения административного штрафа.

Кроме того, не предоставлено суду и доказательств того, что как свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения спорным земельным участком, так и само право пожизненного наследуемого владения оспорены в установленном законом порядке.

При изложенных обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком.

Установлено также и то, что Министерство земельных и имущественных отношений Республики Тыва распорядилось спорным земельным участком, заключив договор купли-продажи, который был и в настоящее время обременено правом пожизненного наследуемого владения ФИО1.

При таких обстоятельствах, требование истца о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком является необоснованным и удовлетворению не подлежит.

Поскольку требование о признании права собственности на спорный земельный участок является производным от основного требования, которое судом оставлено без удовлетворения, следовательно, данное – производное требование не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

иск ФИО16 к ФИО1 о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком и признании права собственности на земельный участок, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва через Кызылский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кызылский городской суд.

Мотивированное решение составлено 6 июля 2021 года.

Судья С.Н. Жибинов