Решение № 2-1625/2018 2-1625/2018~М-1611/2018 М-1611/2018 от 15 ноября 2018 г. по делу № 2-1625/2018

Дело № 2-1625/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2018 год г. Надым, ЯНАО

Надымский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Антоновой В.А. при секретаре судебного заседания Казминой О.П. с участием представителя истца ФИО1 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации муниципального образования Надымский район о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 в лице своего представителя ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО Надымский район о признании за ним право собственности на объект недвижимости, гараж№*№ обезличен*, расположенный в Гаражно строительном кооперативе «Артель». Требование мотивировано тем, с 2004 года за счет собственных средств возвел гараж №*№ обезличен* в ГСК «Артель» и полностью выплатил паевой взнос. Гараж расположен в пределах границ земельного участка с кадастровым номером *№ обезличен* предоставленного ГСК «Артель» постановлением мэра г.Надыма и Надымского района №*№ обезличен* от 28.09.1993 года под строительство гаражей. Согласно свидетельству №*№ обезличен* от 17.07.1995 года земельный участок, на котором возведен гараж предоставлен ГСК «Артель» в постоянное пользование.

Согласно сведений БТИ он на 16.05.2004 года ФИО2 числиться членом ГСК «Артель». В настоящее время ГСК «Артель» ликвидировано. Признание права собственности ему необходимо для государственной регистрации права собственности на данный гараж в Управлении Федеральной кадастровой службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 действующая по доверенности исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик администрации МО Надымский район в судебное заседание своего представителя не направил и возражений по иску не предоставил.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЯНАО в г.Надыме в судебное заседание своего представителя не направили возражений по иску не предоставили.

При данных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке ст.167 ГПК РФ, и заслушав представителя истца и исследовав материалы гражданского дела находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из обстоятельств, установленных по делу следует, что на основании постановления мэра г.Надыма №*№ обезличен* от 28.09.1993 года ГСК «Артель» был выделен земельный участок под гаражное строительство районе <адрес>, ФИО2 являлся членом ГСК «Артель» с 30 января 2003 года, о чем свидетельствует квитанция №*№ обезличен* от 30.01.2003 года о принятии от ФИО2 150000 рублей за гараж №*№ обезличен*.

Согласно справки от 30.01.2004 года выданной председателем ГСК «Артель» ФИО3, ФИО2 является членом ГСК «Артель» и имеет в собственности гараж №*№ обезличен*.

Гараж№*№ обезличен* в ГСК «Артель» расположен в пределах границ земельного участка с кадастровым номером *№ обезличен* предоставленного ГСК «Артель» постановлением мэра г.Надыма и Надымского района №*№ обезличен* от 28.09.1993 года под строительство гаражей.

Согласно свидетельству №*№ обезличен* от 17.07.1995 года земельный участок, на котором возведен гараж предоставлен ГСК «Артель» в постоянное пользование и является собственностью ГСК «Артель». В судебном заседании установлено, что гараж истцом был построен своими силами как член кооператива «Артель», после ликвидации ГСК «Артель» ФИО2 продолжает пользоваться возведенным гаражом.

Согласно сведений об основных характеристиках объекта недвижимости гаража№*№ обезличен* в ГСК «Артель» имеет кадастровый номер *№ обезличен* и расположен в кадастровом квартале *№ обезличен*.

Судом достоверно установлено, что строительство гаража осуществлено на земельном участке, расположенном в составе земельного участка, предоставленного для размещения гаражей, в связи с чем, получение разрешения на строительство не требовалось в силу ст. 51 Градостроительного кодекса РФ.

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ строение, сооружение или иное недвижимое имущество признаются самовольной постройкой, если созданы: 1) на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами; 2) без получения на это необходимых разрешений; 3) с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Строительство спорного объекта не отвечает признакам самовольной постройки, поскольку на строительство гаража не требуется специальных разрешений, земельный участок используется по назначению, нарушений норм и правил не установлено. Таким образом, достаточных доказательств, что спорный гараж является самовольной постройкой суду не представлено.

Также установлено, что Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Надымскому району отказало истцу в регистрации права собственности на спорный гараж.

Иск о признании права подлежит удовлетворению в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.

В рассматриваемом случае фактов, свидетельствующих о наличии нарушений прав третьих лиц, а также о том, что возведенная постройка создает угрозу жизни и здоровью граждан, не установлено.

В техническом заключении ООО «Северная проектная компания» сделаны следующие выводы: гараж № *№ обезличен* ГСК «Артель» соответствует требованиям пожарной безопасности, санитарным нормам и требованиям градостроительных регламентов, находится в удовлетворительном техническом состоянии.

Кроме того, согласно ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как установлено судом, с момента возведения гаража до настоящего времени требований о его сносе не предъявлялось. С момента возведения истец ФИО2 пользуется гаражом по назначению. Иных доказательств заинтересованными лицами не представлено, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2 право собственности на гараж №*№ обезличен* в Гаражно-строительном кооперативе «Артель», площадью 38, 5 кв.метр расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через Надымский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено:16.11.2018 года

Председательствующий: