Решение № 2-224/2017 2-224/2017~М-176/2017 М-176/2017 от 15 октября 2017 г. по делу № 2-224/2017

Дело 2-224/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Тарногский Городок 16 октября 2017 г.

Тарногский районный суд Вологодской области в составе судьи Игошкиной О.В.,

с участием:

представителя истца Комитета по управлению имуществом администрации Тарногского муниципального района ФИО1,

при секретаре Решетниковой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом администрации Тарногского муниципального района к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом администрации Тарногского муниципального района обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование иска, что 01 июля 2014 г. между администрацией Илезского сельского поселения и ФИО3 был заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: Вологодская область, ……….

В соответствии с дополнительным соглашением от 24 апреля 2017 г. в связи со смертью нанимателя ФИО3 по договору социального найма новым нанимателем указанной выше квартиры является ответчик ФИО2

В настоящее время в связи с изменением законодательства полномочия по предоставлению жилых помещений муниципального жилищного фонда отнесены к полномочиям органов местного самоуправления муниципального района.

Право собственности на названную выше квартиру зарегистрировано за МО «Тарногский муниципальный район» в ЕГРН 15 июня 2017 г.

По информации администрации Илезского сельского поселения ФИО2 более 6 месяцев не проживает в данной квартире, лишь формально в ней зарегистрирован, бремя содержания жилого помещения не несет, добровольно выехал из жилого помещения в другое место жительства, препятствий в пользовании жилым помещением истец ему не чинил. Ответчик в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма.

Отсутствие ФИО2 в спорном жилом помещении носит постоянный характер, оснований для признания причин факта не проживания ответчика в квартире уважительными не имеется. Регистрация ответчика ФИО4 в принадлежавшем истцу жилом помещении ограничивает их права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: ………а Тарногского района Вологодской области и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в нем.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сообщил, что в судебное заседание явиться не может, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Из отзыва ответчика на исковое заявление следует, что в 1994 году он и его мать Д.В.И. получили квартиру от Сулонского лесопункта по ул. ……... В 2014 г. его сестра купила дом в д. ……., так как мать заболела, из п. ……. хорошей дороги до районной больницы нет, поэтому он вместе с матерью переехал в д. ……… для ухода за ней. После смерти матери нанимателем квартиры в п. ……… является он, он оплачивает коммунальные услуги и квартплату за найм. Просит в иске отказать.

Третье лицо ОМВД России по Тарногскому району своего представителя в судебное заседание не направило, о месте и времени судебного заседания уведомлено надлежащим образом. В представленном суду заявлении просят рассмотреть дело без участия представителя, так как не затрагиваются интересы ОМВД России по Тарногскому району.

Заслушав участвующих в деле лиц, допросив свидетелей и исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Как видно из договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда № 36 от 01 июля 2014 года администрацией Илезского сельского поселения Д.В.И. предоставлена квартира по адресу: ……….. В качестве основания предоставления жилого помещения указан типовой договор социального найма жилого помещения от 01.01.2006 г.

В силу п. 7.1 договора переход права собственности на занимаемое жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением, не влечет за собой расторжения или изменения условий договора.

В качестве постоянно проживающих с нанимателем членов указан ФИО2, хххх г.р., сын (приложение № 2 к договору социального найма жилого помещения № …… от 01 июля 2014 г.)

После смерти Д.В.И. нанимателем жилого помещения по договору социального найма № 36 от 01 июля 2014 г. признан ФИО2 (дополнительное соглашение от 24.04.2017 г.).

В соответствии с Постановлением Правительства Вологодской области от 15.05.2017 г. № 392 утвержден перечень имущества, находящегося в муниципальной собственности Илезского сельского поселения Тарногского муниципального района, передаваемого в собственность Тарногского муниципального района, предназначенного для обеспечения проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями.

Имеется передаточный акт от 18.05.2017 г., из которого видно, что квартира по адресу: <...> передана в собственность Тарногского муниципального района.

Право собственности на жилое помещение по адресу: ………. за МО «Тарногский муниципальный район» зарегистрировано хх.хх.хххх г. (выписка из ЕГРП ).

Администрацией Илезского сельского поселения Комитету по управлению имущества администрации Тарногского муниципального района предоставлена информация от 14 августа 2017 г., в которой указано, что ФИО2 не проживает по адресу регистрации: ……….. более 6 месяцев, в данное время он проживает в кв. ………….

Данная информация явилась основанием для обращения Комитета управления имущества администрации Тарногского муниципального района – органа, осуществляющего управление и распоряжение муниципальным имуществом МО «Тарногский муниципальный район», в суд с настоящим иском к ответчику ФИО2

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии с уведомлением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по ВО от 16.08.2017 г. ФИО2 в собственности жилого помещения не имеет.

Согласно выпискам из похозяйственной книги № 14 на 2012-2017 г.г., 2017-2021 г.г. квартиросъёмщиком жилого помещения - …….. является ФИО2, в списке членов хозяйства числится только он (ФИО2)

Также представлены выписки их похозяйственной книги № 6 на 2012-2017 г.г. и 2017- 2017 г.г. по адресу хозяйства – д. …………. (лицевой счет по данному хозяйству открыт 01.07.2014г.), собственником данного жилого помещения является Д.А.В.. В качестве членов хозяйства выписке за 2012-2017 г.г. указаны, в том числе: Д.В.И. (записана первой, имеется отметка о ее смерти – хх.хх.хххх г.) и ФИО2, в качестве члена хозяйства в выписке за 2017 г. – 2021 г.г. ФИО2 не указан.

Согласно справке клиентской службы (на правах отдела) в Тарногском районе от 15.09.2017 г. ФИО2 была оформлена компенсационная выплата с 01.02.2011 г. по 31.01.2017 г. по уходу Д.В.И.

Также имеются квитанции об оплате ФИО2 платы за найм жилого помещения и оплаты за электроэнергию, оплаченные ФИО4 в июле 2017 г и сентябре 2017 г.

По информации Тарногского представительства ПАО «Вологдаэнергосбыт» от 10.10.2017 г. С ФИО2 заключен договор энергоснабжения 10.05.2017 г., задолженность по оплате электроэнергии на 01.10.2017 г. отсутствует.

Комитетом по управлению имуществом представлены сведения об отсутствии задолженности ФИО2 по оплате квартплаты за квартиру по договору социального найма за период январь – сентябрь 2017 г.

………. признан аварийным и подлежащим сносу (акт обследования жилого помещения от 31 мая 2017 г., заключение межведомственной комиссии от 31 мая 2017 г., постановление администрации Тарногского муниципального района от 02 июня 2017 г. № 261).

Свидетель Б.Т.В., являющаяся зам. главой Илезского сельского поселения показала, что из поселка ……. люди выезжают вынужденно из-за отсутствия работы, магазина, детского сада и школы, жилье практически все находится в плохом состоянии, так же и квартира ФИО2 ФИО2 выезжал из спорного жилого помещения в дом в д. ……., принадлежащий его сестре, временно по причине болезни матери и необходимости ухода за ней. Коммунальные за квартиру оплачивал. После смерти матери, вернулся в квартиру в п. ….. и в настоящее время проживает в ней.

Свидетель Д.Е.В. показала, что квартира, в которой проживала ее мать вместе с братом в п…….. находится в плохом состоянии. Из-за болезни матери, был куплен дом на ……, куда переехала мать и брат ФИО2, он ухаживал за матерью, при этом он периодически проживал и в п…….. После смерти матери, он постоянно проживает в квартире в п……...

Таким образом, в судебном заседании установлено, что выезд ответчика ФИО2 из спорного жилого помещения носил временный характер, по причине необходимости ухода за своей престарелой матерью, в настоящее время он проживает в п. …….., исполняет обязанности по оплате жилого помещения, оплачивает коммунальные платежи, заключил договор электроснабжения, несет бремя по содержанию жилого помещения, предоставленное ему по договору социального найма, другого жилого помещения в пользовании не имеет.

Доказательств того, что ответчик ФИО2 в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального № 36 от 01.07.2014 г., истцом не представлено.

При таких основаниях суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления Комитета по управлению имуществом администрации Тарногского муниципального района к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Вологодский областной суд через Тарногский районный суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено 23 октября 2017 г.

Судья Игошкина О.В.