Решение № 2-3870/2020 2-3870/2020~М-4475/2020 М-4475/2020 от 21 октября 2020 г. по делу № 2-3870/2020

Дело №

УИД 34RS0№-68


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Дзержинский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Исайкиной В.Е.

при секретаре судебного заседания ФИО3

помощнике ФИО4

с участием представителя истцов ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Бастион» о взыскании неустойки по договору участии в долевом строительстве

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Бастион» о взыскании неустойки по договору участии в долевом строительстве жилого дома, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и Обществом с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Бастион» (на момент заключения договора наименование ответчика - ООО «СК «Пересвет-Юг») заключен договор о долевом строительстве многоквартирного <адрес>-Б2-278-Р. В соответствии с условиями договора, Застройщик обязуется окончить строительство, ввести объект в эксплуатацию, и передать его участнику долевого строительства в четвёртом квартале 2019 года. Цена настоящего договора долевого строительства жилья составила 3 600 000 рублей. Условия договора в части оплаты со стороны ФИО1 и ФИО2 выполнены в полном объеме, однако квартира участникам долевого строительства не передана. Предъявляя настоящий иск, истцы просят взыскать неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 297 780 рублей, кроме того, просят взыскать денежную компенсацию морального вреда в размере 30 000 рублей, штраф за несоблюдение добровольного удовлетворения требований потребителя, судебные расходы в размере 10 000 рублей.

В судебное заседание истцы ФИО1 и ФИО2 не явились, в их интересах действовала представитель ФИО5, которая требования поддержала.

Представитель ответчика ООО «Специализированный застройщик «Бастион» не явился, извещён надлежаще, извещение суда получено заблаговременно ДД.ММ.ГГГГ2 года. Письменные возражения и ходатайства не представлены.

Выслушав представителя истцов, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

На основании статьи 4 Федерального закона № 214-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об участие в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно частям 1 и 2 статьи 6 указанного Закона, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

По делу судом установлено.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 с олной стороны, и Обществом с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Бастион» (на момент заключения договора наименование ответчика - ООО «СК «Пересвет-Юг») с другой, заключен договор о долевом строительстве многоквартирного <адрес>-Б2-278-Р.

В соответствии с условиями договора, Застройщик обязуется окончить строительство, ввести объект в эксплуатацию, и передать его участнику долевого строительства в четвёртом квартале 2019 года. Цена настоящего договора долевого строительства жилья составила 3 600 000 рублей.

Условия договора в части оплаты со стороны ФИО1 и ФИО2 выполнены в полном объеме, что не оспаривается со стороны ответчика, подтверждается материалами дела.

В нарушение условий договора, со стороны застройщика, квартира участникам долевого строительства, на момент рассмотрения спора, дольщикам не передана.

Предъявляя настоящий иск, после отказа застройщика в выплате неустойки по претензии, истцы просят взыскать неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 297 780 рублей.

Расчет проверен судом, и признается арифметически правильным.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании неустойки полежат удовлетворению в силу закона и Договора, и взыскивает с ответчика в пользу истца неустойку в заявленном размере, 297 780 рублей, то есть по 148 890 рублей, в пользу каждого.

Разрешая требование о взыскании компенсации морального вреда, суд руководствуется следующим.

Согласно статье 15 ФЗ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом.

Вина ответчика в не исполнении обязательств по договору подтверждена материалами дела, поэтому требования истца о компенсации морального вреда обоснованы. Суд определяет компенсацию морального вреда в размере 6000 рублей, то есть по 3000 рублей, в пользу каждого.

Пункт 6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусмотрено, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

По смыслу этого положения Закона данная мера ответственности предусмотрена не за всякое нарушение, которое привело к необходимости обращения потребителя в суд за защитой своих прав, а лишь за определенные нарушения, выражающиеся в несоблюдении добровольного порядка удовлетворения тех требований потребителя, которые предусмотрены Законом РФ «О защите прав потребителей».

Поскольку ответчик нарушил договорный срок передачи истцу квартиры и не удовлетворил в добровольном порядке требование истца о выплате неустойки, в связи с чем суд взыскивает с ответчика штраф в размере 151 890 рублей, то есть по 75 945 в пользу каждого.

Кроме того, по правилам статей 88,94,98,100 ГПК РФ возмещению со стороны ответчика подлежат судебные издержки.

В силу п. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствие со ст. 100 Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В связи с изложенным суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы, понесение которых подтверждено документально, а именно на оплату услуг представителя в сумме 10 000 рублей, что соразмерно категории сложности дела и объему оказанной помощи, а именно по 5000 рублей в пользу каждого.

В соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

При таких обстоятельствах с Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Бастион» в доход бюджета муниципального образования <адрес> подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 6 578 рублей по требованию имущественного характера, и 300 рублей по требованию взыскании денежной компенсации морального вреда, а всего 6878 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Бастион» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа - удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Бастион» в пользу ФИО1 неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 148 890 рублей, компенсацию морального вреда в размере 3000 рублей, штраф за несоблюдение добровольного удовлетворения требований потребителя в размере 75 945 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Бастион» в пользу ФИО2 неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 148 890 рублей, компенсацию морального вреда в размере 3000 рублей, штраф за несоблюдение добровольного удовлетворения требований потребителя в размере 75 945 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Бастион» в бюджет муниципального образования город-герой Волгоград государственную пошлину в размере 6878 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда путём подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд <адрес> в течении одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись

ВЕРНО

Судья В.Е. Исайкина