Решение № 2-4438/2023 2-4438/2023~М-3793/2023 М-3793/2023 от 7 декабря 2023 г. по делу № 2-4438/2023

УИД 23RS0042-01-2023-005464-30

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 декабря 2023 года г. Новороссийск

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Литвинова А.Н.,

при секретаре Тесленок Т.Н., с участием представителя истца, рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2-4438/2023 по иску <ФИО3, <ФИО4 к <ФИО5, <ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

<ФИО3 и <ФИО4 обратились в суд с иском, в котором просят признать <ФИО1 и <ФИО2 утратившими право пользования принадлежащим им жилым домом <№> по <адрес> в <адрес> в <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование своих требований <ФИО3 и <ФИО4 с учетом уточнений указали в иске, что они на протяжении многих лет зарегистрирован и проживают в жилой <адрес> в <адрес> в <адрес>. Данный жилой дом принадлежит им на праве собственности. Ответчики зарегистрированы в указанном жилом доме, но фактически в нем не проживают, расходов по оплате коммунальных услуг не несут, их личные вещи в доме отсутствуют.

В судебное заседании представитель истца иск поддержала, ссылаясь на изложенные в нем обстоятельства.

Ответчики в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили, об отложении судебного разбирательства или рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Представитель третьего лица отдел в Приморском округе г. Новороссийска УФМС по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился.

Заслушав представителя истца, свидетелей и исследовав письменные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению полностью по следующим основаниям.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч. ч. 2, 4 ст. 30 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4).

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления, другого жилого помещения.

Из представленных суду документов видно, что жилой <адрес> в <адрес> в <адрес> находится в собственности <ФИО3 и <ФИО4 В данном доме зарегистрированы ответчики <ФИО1 и <ФИО2 В данный момент ответчики в указанном жилом доме не проживают, обязательств по оплате коммунальных услуг не исполняют, их личных вещей в доме нет. В настоящее время место их жительства не известно.

Допрошенные в судебном заседании свидетели <ФИО7 и <ФИО8 подтвердили, что ответчики в квартире истца никогда не проживали.

Нарушение ответчиками требований Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, пункт 16 которых обязывает гражданина при смене места жительства зарегистрироваться по новому месту жительства, приводит к тому, что истец не может в полной мере осуществлять право пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением в соответствии с его назначением (ст.288 ГК и ст.30 ЖК РФ).

При таких обстоятельствах требование о снятии ответчиков с регистрационного учета является правомерным, так как в силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск <ФИО3 и <ФИО4 удовлетворить полностью:

- признать <ФИО1 и <ФИО2 утратившими право пользования жилым домом по адресу: <адрес>;

- обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции (Приморский район) УМВД России по г. Новороссийску снять <ФИО1 и <ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Н. Литвинов