Решение № 2-503/2020 2-503/2020~М-260/2020 М-260/2020 от 28 мая 2020 г. по делу № 2-503/2020

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2020 года <адрес>

Каширский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Чутчева ФИО7

при секретаре судебного заседания Тцунцевой ФИО8.,

с участием прокурора Раковица ФИО9

представителя истца - ФИО1 ФИО10.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа <адрес> к ФИО3 ФИО11 о выселении и обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику и просит:

1. Выселить ФИО3 ФИО12 из жилого помещения - <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, признанного аварийным и подлежащим сносу; с предоставлением благоустроенного жилого помещения в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

2. Обязать ФИО3 ФИО13 заключить с администрацией городского округа Кашира договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, и принять указанное помещение по передаточному акту.

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что постановлением администрации Каширского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-па многоквартирный дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Данный дом вошел в государственную программу <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в <адрес> на 2019-2025 годы», утвержденную постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №. Программой запланировано переселения граждан из аварийного дома на IV квартал 2019 г. ДД.ММ.ГГГГ ответчик обратился в комитет по управлению имуществом администрации городского округа Кашира с заявлением о признании нанимателем жилого помещения и заключении договора социального найма на квартиру по адресу: <адрес>. Постановлением администрации городского округа Кашира от ДД.ММ.ГГГГ №-па ФИО3 ФИО14. признан нанимателем данной квартиры, состоящей из одной комнаты, общей площадью 29,9 кв.м, в том числе, жилой - 20,5 кв.м, по адресу: <адрес>. В рамках реализации государственной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, для переселения ответчика, комитетом по управлению имуществом администрации городского округа Кашира, на основании муниципального контракта от ДД.ММ.ГГГГ, приобретено жилое помещение по адресу: <адрес>, городской округ Кашира, <адрес>. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижим от ДД.ММ.ГГГГ, муниципальное образование «<адрес>» является собственником этого жилого помещения.

Постановлением администрации городского округа Кашира ДД.ММ.ГГГГ №-па ответчику предоставлена <адрес>, общей площадью 35,3 кв.м, в том числе жилой 21,4 кв.м, по адресу: <адрес>, Центральная, <адрес>, взамен жилого помещения, состоящего из одной комнаты, общей площадью 29,9 кв.м, в том числе жилой - 20,5 кв.м, по адресу: <адрес>. ФИО3 ФИО15 признан нанимателем жилого помещения. - квартиры общей площадью 35,3 кв.м., в том числе жилой 21,4 кв.м, по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель администрации городского округа Кашира поддержал исковые требования и сообщил, что ответчик отказывается выселяться из аварийного дома и заключать договор социального найма по предоставленной <адрес>.

Ответчик ФИО3 ФИО16. не прибыл в судебное заседание. Он не является в отделение почтовой связи за получением заказных судебных извещений, которые возвращаются с отметкой «истек срок хранения», «дом под снос, местонахождение адресата неизвестно». В п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, и она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка ответчика в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО3 ФИО17 в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, проверив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 1 ст. 1 ЖК РФ, жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и выписка из домой книги от ДД.ММ.ГГГГ удостоверяют, что ФИО3 ФИО18 с ДД.ММ.ГГГГ проживает на условиях социального найма в жилом помещении по адресу: <адрес>, состоящей из одной комнаты, общей площадью 29,9 кв.м, в том числе, жилой - 20,5 кв.м.

Постановлением администрации Каширского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №-па многоквартирный дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

В силу п. 1 ст. 85, ст. 86 ЖК РФ, граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в доме, подлежащем сносу, подлежат выселению из этих жилых помещений с предоставлением им других благоустроенных жилых помещений по договору социального найма.

Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда нормативно регламентирован статьями 86 - 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со статьей 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Постановлением администрации городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-па, расторгнут договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО3 ФИО19 на жилое помещение по адресу: <адрес>, и предоставлена муниципальная <адрес>, общей площадью 35,3 кв.м, в том числе жилой -21,4 кв.м, по адресу: <адрес>, Центральная, <адрес>.

Из объяснений представителя истца и материалов дела следует, что от переселения в добровольном порядке в указанное жилое помещение ответчик отказывается.

Из приведенных норм права следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Разрешая спор, руководствуясь положениями ст. ст. 3, 49, 86, 89 ЖК РФ, разъяснениями, содержащимися в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса", суд пришел к выводу о том, что ФИО2 предоставлено для переселения жилое помещение большей площади, чем занимаемое им, являющееся благоустроенным применительно к условиям <адрес>, по площади превосходит занимаемое ответчиком жилое помещение, и находиться в черте данного населенного пункта. Квартира № по названному адресу отвечает принципу равнозначности, что свидетельствует о предоставлении ФИО2 для переселения жилого помещения с лучшими потребительскими свойствами и, соответственно, об улучшении условий его проживания и без нарушении жилищных прав. Иного материалы дела не содержат.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

1. Выселить ФИО3 ФИО20 из жилого помещения - <адрес> по адресу: <адрес>, городской округ Кашира, <адрес>, признанного аварийным и подлежащим сносу, с предоставлением благоустроенного жилого помещения в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, городской округ Кашира, <адрес>.

2. Обязать ФИО3 ФИО21 заключить с администрацией городского округа Кашира договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, и принять указанное помещение по передаточному акту.

Ответчик ФИО3 ФИО22 имеет право обратиться в Каширский городской суд с заявлением об отмене заочного решения в течение 07 дней со дня вручения копии этого решения.

Настоящее решение, на основании п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, является основанием для снятия ФИО3 ФИО23 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.В. Чутчев

Справка: Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ