Решение № 2-4630/2025 2-894/2026 2-894/2026(2-4630/2025;)~М-3687/2025 М-3687/2025 от 15 апреля 2026 г. по делу № 2-4630/2025

УИД 63RS0041-01-2025-005715-11


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 апреля 2026 года г. Самара

Советский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Шабер И.С.,

при секретаре судебного заседания Губановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-894/2026 по иску ФИО2, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних <данные изъяты>, <данные изъяты> к Департаменту управления имуществом Администрации г.о. Самара, Администрации г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2, <данные изъяты> обратились в Советский районный суд г.Самары к Департаменту управления имуществом Администрации г.о. Самара, Администрации г.о. Самара о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение расположенное по адресу <адрес>.

Исковое заявление мотивировано тем, ФИО2 в соответствии с договором социального найма от 06.08.2019 №693/9 является нанимателем жилого помещения расположенное по адресу <адрес>.

В квартире вместе с нанимателем, зарегистрированы члены его семьи дочь- <данные изъяты>., ФИО3

Решив использовать свое право на приватизацию истец обратился с заявлением в ДУИ г.о Самара. Департаментом в приватизации отказано, основанием для отказа стало отсутствие сведений о регистрации ФИО2 за период ДД.ММ.ГГГГ.

В указанный период истец ФИО2 был зарегистрирован по адресу <адрес>, однако сведения о его регистрации не сохранились.

Данные обстоятельства явились основанием для обращения в суд

Истцы ФИО2, <данные изъяты> в судебное заседание не явились, воспользовались правом, предусмотренным статьей 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, на ведение дела в суде через представителя, на личном участии в деле не настаивали, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истцов ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчики Департамент управления имуществом Администрации г.о Самара и Администрация г.о Самара в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управления Росреестра по Самарской области, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявлял.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ФИО3 в судебное заседание не явился извещался судом надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 672 Гражданского кодекса Российской Федерации в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения (пункт 1).

Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи.

Судом и материалами дела уставлено, что объект недвижимости квартира №, расположенный по адресу ДД.ММ.ГГГГ является муниципальной собственностью г.о Самара.

Сведения о нем учтены в реестре муниципального имущества г.о Самара на основании распоряжения главы администрации г.о Самары №1000-р от 04.12.1997 за реестровым номером №

Согласно ответу ДУИ г.о Самара от 25.12.2025 № 15-07-41/51335 объект недвижимости квартира №, расположенный по адресу <адрес> является муниципальной собственностью г.о Самара, включено в реестр муниципального имущества за номером № на основании распоряжения главы администрации г.о Самары №1000-р от 04.12.1997.

Приказом Департамента от 06.08.2019 №1914 ФИО2 признан нанимателем жилого помещения по ранее заключенному договору социального найма жилого помещения- двухкомнатной изолированной квартиры общей площадью 47,50 кв.м, жилой площадью 28,45 кв.м, расположенной по адресу <адрес> в связи со смертью предыдущего нанимателя. С ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения от 06.08.2019 №693/9 на состав семьи 3 человека, в том числе мать ФИО5, сын ФИО3.

Данные обстоятельства подтверждаются представленным в материалы дела договор социального найма жилого помещения №693/9 от 06.08.2019 с ФИО2 согласно которому нанимателям и членам его семьи в бессрочное владение и пользование передается жилое помещение находящиеся в муниципальной собственности по адресу: <адрес>

Лицевой счет №<***> открыт на имя ФИО2 задолженность по состоянию на 15.09.2025 отсутствует.

Согласно справке МП «ЕИРЦ» в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>, <данные изъяты>.

Истец обратился в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением о приватизации спорного жилого помещения.

Истцом был получен ответ Департамента управления имуществом от 20.10.2025 № 15-07-40/42247 «По вопросу приватизации жилого помещения» из которого следует, что в представленных на рассмотрение документах отсутствуют Сведения о регистрации ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ.

Истец не согласившись с указанным отказом обратился в суд в подтверждение своих доводов истец ходатайствовал о допросе свидетеля в судебном заседании.

Согласно показаниям свидетеля ФИО1, который приходится истцу другом семьи, ФИО2 проживал до армии по <адрес>, после армии был зарегистрирован по адресу <адрес> с бабушкой и дедушкой. После постоянно проживал по адресу <...> Партсъезда д.46 кв.355, данную квартиру получили дед с бабушкой. За территорию Самары никогда не выезжал, все это свидетель знает, так как они работали вместе около 30 лет.

Согласно представленному в материалы дела военному билету, что в период с ДД.ММ.ГГГГ истец состоял воинском учете в Советском РВК.

Истцом получена справка из Самарского областного отделения Средне-Волжского филиала ППК «Роскадастр» о том, что до 05.08.1998 года истец не имел строений и жилья, право на приватизацию на территории города Самара и Волжского района Самарской области не использовал.

В соответствии со ст.217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Учитывая, что истцы ФИО2, <данные изъяты> были вселены в спорное жилое помещение с соблюдением установленного порядка, то есть, на законных основаниях, то они приобрели право пользования в спорной квартире на условиях социального найма, каких-либо требований к нему о незаконности проживания в спорном жилом помещении не предъявлялось.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что между истцом и членам его семьи и ДУИ г. о Самара фактически сложились отношения по социальному найму жилого помещения, по условиям которого, истцу предоставлено во владение и пользование спорное жилое помещение

Более того, суд учитывает принцип правовой определенности, который предполагает стабильность правового регулирования и существующих правоотношений с тем, чтобы участники существующих правоотношений могли в разумных пределах предвидеть последствия своего поведения и быть уверенными в неизменности своего официально-признанного статуса и приобретенных прав.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ими в совокупности подтверждается факт постоянного проживания ФИО2 в квартире №, вследствие чего исковое заявление подлежит удовлетворению.

При таких обстоятельствах, судом усматриваются основания для признания за истцами права собственности в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, действующего в своих интересах и интересах <данные изъяты> к Департаменту управления имуществом Администрации г.о. Самара, Администрации г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО2, <данные изъяты> право собственности по 1/3 доли за каждым в порядке приватизации на жилое помещение - расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд в порядке статьи 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья подпись И.С.Шабер

Решение в окончательной форме изготовлено 16.04.2026.

Копия верна.

Судья:

Секретарь