Решение № 2-654/2018 2-654/2018~М-537/2018 М-537/2018 от 9 июля 2018 г. по делу № 2-654/2018

К делу № 2-654/2018 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Новопокровская Краснодарского края 10 июля 2018 г.

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Супрун В.К.,

при секретаре судебного заседания Майдибор Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кубанского сельского поселения, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Межмуниципальный отдел по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю - о признании права собственности на реконструированный жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском по следующим основаниям:

Истица ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается регистрационным удостоверением от ДД.ММ.ГГГГ №.

Земельный участок по указанному адресу также находится в собственности истицы, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, а также выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №.

В 2010 г. и в 2017 г. истицей самовольно, без получения соответствующего разрешения, к жилому дому были пристроены пристройки, а также произведена его перепланировка, в результате чего увеличилась общая площадь жилого дома.

В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

По смыслу статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации и приведенных разъяснений созданием нового объекта является изменение характеристик, индивидуализирующих объект недвижимости (высоты, площади, этажности и пр.).

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из Технического заключения по определению соответствия строительным нормам и правилам выполненной реконструкции жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>, в результате реконструкции несущие конструкции здания затронуты не были, что не снижает несущую способность конструкций здания, не уменьшает эксплуатационный срок жилого дома, безопасно для проживания граждан в нем и соответствует требованиям строительных правил и норм.

Реконструкция жилого дома обеспечивает безопасную его эксплуатацию и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала заявленные исковые требования, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Кубанского сельского поселения - в судебное заседание не явился, представив отзыв на исковое заявление, в котором ответчик исковые требования истицы ФИО1 признал в полном объёме, добровольно, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, - Межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопорковскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований истицы ФИО1,

Истица ФИО1 не возражала против принятия судом признания иска ответчиком.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить в полном объёме.

Признать за ФИО1 право собственности на реконструированный жилой дом, литер А, А1, А2, А3, а, общей площадью 77,2 кв. м, жилой площадью 37,6 кв. м, этажность: 1; подземная этажность: 0; год постройки литер А, а - 1950, год строительства литер А1 - 2010, год строительства литер А2 - 1967, год строительства литер А3 - 2017, год строительства литер а - 1950, фундамент под основным строением - бетонный; стены - саманные ошилеванные; перекрытие - деревянное; кровля - шиферная; полы - деревянные окрашены; внутренняя высота - 2,55 м; в пристройках: фундамент - бетонный; стены - кирпичные; перекрытие - деревянное отепленное; кровля - шиферная; полы - бетонные, дощатые; внутренняя высота - 2,0 м, 2,25 м, расположенный по адресу: <адрес>.

Сохранить жилой дом, литер А, А1, А2, А3, а, общей площадью 77,2 кв. м, жилой площадью 37,6 кв. м, этажность: 1; подземная этажность: 0; год постройки литер А, а - 1950, год строительства литер А1 - 2010, год строительства литер А2 - 1967, год строительства литер А3 - 2017, год строительства литер а - 1950, фундамент под основным строением - бетонный; стены - саманные ошилеванные; перекрытие - деревянное; кровля - шиферная; полы - деревянные окрашены; внутренняя высота - 2,55 м; в пристройках: фундамент - бетонный; стены - кирпичные; перекрытие - деревянное отепленное; кровля - шиферная; полы - бетонные, дощатые; внутренняя высота - 2,0 м, 2,25 м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО1, в реконструированном, перепланированном и переустроенном виде.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет изменений жилого дома, литер А, А1, А2, А3, а, общей площадью 77,2 кв. м, жилой площадью 37,6 кв. м, этажность: 1; подземная этажность: 0; год постройки литер А, а - 1950, год строительства литер А1 - 2010, год строительства литер А2 - 1967, год строительства литер А3 - 2017, год строительства литер а - 1950, фундамент под основным строением - бетонный; стены - саманные ошилеванные; перекрытие - деревянное; кровля - шиферная; полы - деревянные окрашены; внутренняя высота - 2,55 м; в пристройках: фундамент - бетонный; стены - кирпичные; перекрытие - деревянное отепленное; кровля - шиферная; полы - бетонные, дощатые; внутренняя высота - 2,0 м, 2,25 м, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать за ФИО1 право собственности на жилой дом, литер А, А1, А2, А3, а, общей площадью 77,2 кв. м, жилой площадью 37,6 кв. м, этажность: 1; подземная этажность: 0; год постройки литер А, а - 1950, год строительства литер А1 - 2010, год строительства литер А2 - 1967, год строительства литер А3 - 2017, год строительства литер а - 1950, фундамент под основным строением - бетонный; стены - саманные ошилеванные; перекрытие - деревянное; кровля - шиферная; полы - деревянные окрашены; внутренняя высота - 2,55 м; в пристройках: фундамент - бетонный; стены - кирпичные; перекрытие - деревянное отепленное; кровля - шиферная; полы - бетонные, дощатые; внутренняя высота - 2,0 м, 2,25 м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий В.К. Супрун