Решение № 2-2596/2020 2-2596/2020~М-1962/2020 М-1962/2020 от 23 июля 2020 г. по делу № 2-2596/2020

УИД 61RS0№-14

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Таганрог 24 июля 2020 года

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Ю.А. Гриценко

при секретаре Л.С. Востриковой

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2 по доверенности

представителя ответчика - ФИО3 по доверенности

представителя третьего лица - ФИО4 по доверенности

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к Администрации г. Таганрога о признании права пользования квартирой на условиях договора социального найма

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском о признании право пользования жилым помещением. В обоснование требований указали, что ФИО1 в 1988 году приехала в г. Таганрог РО для обучения, в квартиру № дома № по <адрес> вселила истицу ее родственница А.С., которая проживала в этой квартире вместе со своей матерью, Б.М. на основании ордера №18925 от06 марта 1961 года. В 1988 году 09 июля истицу прописали в этой квартире и она стала жить в ней постоянно. <дата> умерла А.М.. Истица вышла замуж, у нее родились двое сыновей ФИО6 <дата> г. рождения и А., <дата> г. рождения, которые также были зарегистрированы в кв. № дома № по <адрес>. В 1999году с ними стал проживать ее родной брат ФИО7, который также был зарегистрирован в этой квартире с 29 июня 1999 года. В течении всего периода времени истица постоянно оплачивала все коммунальные платежи за квартиру не только за себя но и за своих детей и брата. В 2003 году Администрация города вынесла Постановление №1956 от 06.05.2003г. о разрешении истице строительства служебной пристройки к квартире № по <адрес>. 03.04.2004г. ей был выдан акт приемки законченного строительством объекта. 07.12.2004т данная пристройка была поставлена на кадастровый учет. Эти данный были внесены в МУП БТИ г. Таганрога. 15.01.2020г. истица обратилась в МКУ «Альтернатива» с заявлением о заключении договора социального найма на квартиру №, расположенную по адресу <адрес>. Письменным ответом от 15.01.2020г. №60.30.42/50 ей было отказано в заключении договора, т.к. отсутствует документ о законном вселении в указанное жилое помещение.

Истица просит суд признать за ней - ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7 право пользования жилым помещением (квартирой №) в доме № по <адрес> по договору социального найма.

Истцы ФИО1. ФИО5. ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены.

Представитель истца ФИО1 - ФИО8 по доверенности заявленные требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика - ФИО3 по доверенности против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Представитель ответчика МКУ «Альтернатива» ФИО4 по доверенности в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Дело в отсутствии истица рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, при этом суд исходит из следующего:

В силу ст.5 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004, к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст.7 указанного Закона к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии с п. п.1 и 2 ч.3 ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Из материалов дела следует, что квартира № – неприватизированная, общей площадью 44,0 кв.м., расположена по адресу: <адрес> и находится в муниципальной собственности.Судом установлено, что квартира № по <адрес>, площадью 33,44 кв.м. предоставлялась 06.03.1961 года И.Г. и А.С. по ордеру №18925.

А.С. умерла <дата>.

Судом установлено, что истец ФИО1 проживает с 1988 года, ФИО6 проживает с 1990 года, А. с 1987 года, ФИО7, с 29 июня 1999 года в спорной квартире и указанная квартира являлась и является по настоящее время для истцов единственным местом жительства и следовательно, единственным местом, где они могут проживать. Федеральный законодатель определил место жительства как место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (пункт 1 статьи 20 ГК Российской Федерации), поскольку именно с местом жительства, как правило, связывается реализация принадлежащих гражданину прав, а также исполнение обязательств, возложенных на него законом либо договором.

Из материалов дела следует, что в 2003 году Администрация города вынесла Постановление №1956 от 06.05.2003г. о разрешении ФИО1 строительство служебной пристройки к квартире № по <адрес>.

03.04.2004г. ФИО1 был выдан акт приемки законченного строительством объекта. 07.12.2004т данная пристройка была поставлена на кадастровый учет под номером 11:58:571. Эти данный были внесены в МУП БТИ г. Таганрога.

Письмом от 15.01.2020 года Муниципальное казенное учреждение «Альтернатива» отказало в заключении Договора социального найма по причине отсутствия документов, подтверждающих законное вселение истцов в указанное жилое помещение.

В соответствии со ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных законом.

Согласно ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Требований об освобождении спорного жилого помещения не предъявлены.

В соответствии со ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В силу ст.62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Истец ФИО1 была вселена в квартиру как член семьи нанимателя А.С., на законных основаниях проживала в квартире № по <адрес>, задолженности по оплату коммунальных услуг не имеет.

Поскольку у собственника жилого помещения отсутствуют претензии к истцу по вопросу занятия жилого помещения, его право на проживание не оспаривается, то договор найма должен быть заключен в письменном виде, несмотря на отсутствие документов, явившихся основанием для заселения жилого помещения.

Оценив все собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца о признании права пользования жилым помещением и об обязании МКУ «Альтернатива» заключить с ней договор социального найма на спорную квартиру подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7, к Администрации г. Таганрога, о признании права пользования квартирой на условиях договора социального найма - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7 право пользования жилым помещением (квартирой№) в доме № по <адрес> по договору социального найма.

Обязать Муниципальное казенное учреждение «Альтернатива» заключить договор социального найма квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> с ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, через Таганрогский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Ю.А. Гриценко

Решение в окончательной форме изготовлено 31 июля 2020 года.