Решение № 2-1653/2018 2-1653/2018~М-1134/2018 М-1134/2018 от 17 июля 2018 г. по делу № 2-1653/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тюмень 18 июля 2018 года

Калининский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Кузминчука Ю.И.,

с участием прокурора Ланцевич М.В.,

при секретаре Шабалиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1653/2018 по иску Государственного автономного профессионального образовательного учреждения Тюменской области «Западно-Сибирский государственный колледж» к ФИО1 и ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилья и взыскании задолженности за проживание в жилом помещении и по оплате коммунальных услуг,

установил:

Государственное автономное профессиональное образовательное учреждение Тюменской области «Западно-Сибирский государственный колледж» (далее по тексту ГАПОУ ТО «ЗСГК», Учреждение либо истец) обратилось в суд с иском к ФИО1 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилья и взыскании задолженности по оплате жилого помещения. Требования мотивированы тем, что ФИО1 на основании договора найма жилого помещения в общежитии № 6 от 21.02.2012 занимает комнату № 211 в расположенном по адресу: <адрес> общежитии, закрепленном за истцом на праве оперативного управления. По утверждению ГАПОУ ТО «ЗСГК», ФИО1 не состоит в трудовых отношениях с Учреждением, поскольку в связи с чем ответчица незаконно занимает комнату № 211 в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, а также не производит оплату за пользование жилым помещением, в связи с чем у нее по состоянию на январь 2018 года образовалась задолженность в сумме 5 741 руб. 88 коп. Учитывая изложенное, ГАПОУ ТО «ЗСГК» просил выселить ответчицу из комнаты № 211 в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, без предоставления ей другого жилья, взыскать с ФИО1 задолженность за пользование жилым помещением в размере 5 741 руб. 88 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 400 руб.

Впоследствии истец размер требования о взыскании задолженности по оплате жилого помещения увеличил с 5 741 руб. 88 коп. до 14 550 руб., заявив дополнительное требование о выселении ФИО2 из комнат 210-211 в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, без предоставления ей другого жилья, а также изменив первоначальное требование о выселении ФИО1, в связи с чем истец просит выселить данного ответчика из комнат 210-211 в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, без предоставления ей другого жилья.

Определением суда от 26.04.2018 к участию в деле в качестве соответчика была привлечена ФИО2

В судебном заседании представитель истца ГАПОУ ТО «ЗСГК» ФИО3 на удовлетворении иска настаивает.

Участвующий в деле прокурор Ланцевич М.В. в судебном заседании считает иск подлежащим удовлетворению.

Судебное заседание проводится в отсутствие ответчиков ФИО1 и ФИО2, извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

На основании определения суда от 18.07.2018 дело рассматривается в порядке заочного производства, против чего представитель истца ФИО3 в судебном заседании не возражает.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, заслушав заключение прокурора, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено судом, пятиэтажный жилой дом (общежитие) по адресу: <адрес> на основании распоряжения Департамента имущественных отношений администрации Тюменской области от 24.03.2003 № 316/06 на праве оперативного управления закреплен за ГАПОУ ТО «ЗСГК» (л.д. 20).

В соответствии с договором найма жилого помещения в общежитии от 21.02.2012 № 6 ГАПОУ ТО «ЗСГК» передало ФИО1 на основании трудового договора от 01.02.2002 во временное владение и пользование жилые помещения – комнаты № 210-211, общей площадью 26 кв.м., в студенческом общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, для использования в целях временного проживания. Договор заключен на период действия трудового договора от 01.02.2002 (л.д. 6-7).

На основании дополнительного соглашения от 26.09.2014 к договору найма жилого помещения в общежитии от 21.02.2012 № 6 в состав лиц, проживающих в спорных помещениях, была включена ФИО2, № рождения (дочь ответчицы ФИО1 (л.д. 8).

Материалы дела свидетельствуют о том, что ответчики фактически занимают комнаты № 210-211 в доме <адрес> (л.д. 43), при этом ФИО1 не работает в ГАПОУ ТО «ЗСГК» с 21.09.2017, в связи расторжением трудового договора по собственному желанию (л.д. 42).

Доказательств того, что ФИО2 состоял и состоит в трудовых отношениях с истцом, суду не предоставлено.

В соответствии с частью 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с частью 2 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В силу части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: 1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; 2) пенсионеры по старости; 3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; 4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Согласно ч. 3 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В силу части 2 статьи 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Учитывая изложенное, поскольку комнаты № 210-211 в доме <адрес> входят в состав общежития, которое находится в оперативном управлении ГАПОУ ТО «ЗСГК»; в настоящее время ответчики в трудовых отношениях с истцом не состоят, прав на обеспечение служебным жилым помещением от ГАПОУ ТО «ЗСГК» не имеют, в установленном законом порядке нуждающимся в улучшении жилищных условий не признаны, суд, в отсутствие доказательств обратного, считает, что договор найма жилого помещения в общежитии, заключенный между истцом и ответчицей ФИО1, подлежит прекращению, в связи с чем ответчики подлежат выселению из занимаемых ими спорных жилых помещений без предоставления им другого жилья.

Законные основания, позволяющие сохранить за ответчиками право пользования комнатами № 210-211 в доме <адрес>, отсутствуют, так как ответчики не относятся к числу лиц, указанных в пункте 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении искового требования ГАПОУ ТО «ЗСГК» о выселении ФИО1 и ФИО2 из комнат № 210-211 в доме <адрес> без предоставления им другого жилья.

Согласно части 1 статьи 153, статьи 154, части 1 статьи 158, части 14 статьи 155, части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно расчетам ГАПОУ ТО «ЗСГК» задолженность ответчицы ФИО1 по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на март 2018 года составила 14 550 руб. (л.д. 79).

Расчет задолженности произведен исходя из площади спорных комнат, нормативов потребления, а также с учетом действующих тарифов на жилищно-коммунальные услуги.

В нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчики доказательств своевременной и полной оплаты жилищно-коммунальных услуг и иного расчета не предоставляли, обоснованность применения тарифов не оспаривали.

Учитывая вышеприведенные нормы закона, представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении искового требования ГАПОУ ТО «ЗСГК» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, поскольку ответчица ФИО1, пользуясь предоставляемыми услугами, не выполняла возложенную на нее законом обязанность по внесению платы за жилые помещения, коммунальные услуги, а потому суд признает необходимым взыскать с данной ответчицы в пользу истца сумму задолженности в размере 14 550 руб.

Таким образом, суд находит иск ГАПОУ ТО «ЗСГК» подлежащим удовлетворению.

Частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Общий принцип распределения судебных расходов установлен частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В силу данной правовой нормы стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 данного Кодекса.

Принимая во внимание, что иск ГАПОУ ТО «ЗСГК» удовлетворен полностью, с ответчицы ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 3 400 руб. (за удовлетворенное судом требование истца имущественного характера, подлежащее оценке – о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, и за удовлетворенное судом требование имущественного характера, не подлежащее оценке – о выселении из жилого помещения), тогда как с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 3 000 руб. (за удовлетворенное судом требование имущественного характера, не подлежащее оценке – о выселении из жилого помещения) (л.д. 44, 45).

На основании вышеизложенного, руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации, ст.ст. 12, 55, 56, 61, 67, 69, 194-199, 233-244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Государственного автономного профессионального образовательного учреждения Тюменской области «Западно-Сибирский государственный колледж» к ФИО1 и ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилья и взыскании задолженности за проживание в жилом помещении и по оплате коммунальных услуг – удовлетворить.

Выселить ФИО1 и ФИО2 из комнат № 210-211 в общежитии, расположенном по адресу: <адрес> без предоставления им другого жилья.

Взыскать с ФИО1 в пользу Государственного автономного профессионального образовательного учреждения Тюменской области «Западно-Сибирский государственный колледж» задолженность за пользование жилым помещением и по оплате коммунальных услуг в размере 14 550 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 400 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу Государственного автономного профессионального образовательного учреждения Тюменской области «Западно-Сибирский государственный колледж» расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено в совещательной комнате.

Председательствующий судья Ю.И. Кузминчук