Решение № 2-923/2024 2-923/2024~М-1016/2024 М-1016/2024 от 27 ноября 2024 г. по делу № 2-923/2024

Дело № 2-923/2024

УИД 05RS0019-01-2024-001766-05


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кизляр, Республика Дагестан 28 ноября 2024 года

Кизлярский городской суд Республики Дагестан, в составе председательствующего судьи Морозова В.Н., при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации ГО "<адрес>" о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований, указав, что согласно разрешению на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ ему было разрешено строительство гаража размерами 7 м на 5,6 м (39,2кв.м) на позиции жилмассива КЭМЗ. Гараж им был построен в 1988 году, общей площадью 23 кв.м, и он им пользуется по настоящее время.

Решением администрации ГО "<адрес>" № А-20№-3 от ДД.ММ.ГГГГ гаражу присвоен адрес: <адрес>, гаражный массив "Заводской" 2-й <адрес>, гараж №. В связи с необходимостью оформления своего права собственности на гараж, он обратился в администрацию ГО "<адрес>" с заявлением вводе объекта в эксплуатацию и передаче в собственность земельного участка, на котором расположен гараж, но ему было отказано по причине отсутствия всех необходимых документов. Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гараж находится в его владении с момента приобретения, он владеет им открыто и добросовестно, полностью несет бремя по содержанию имущества. В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. В соответствии с п. 3 ст. 10 ГК РФ, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход или прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделать с ней. Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Просит суд признать за ним право собственности на гараж, общей площадью 23,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, массив "Заводской", 2-ой <адрес>, гараж №.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела без его участия, просил удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика Администрации ГО "<адрес>" ФИО5 в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела без его участия, вопрос об удовлетворении исковых требований ФИО3, оставил на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему решению.

Согласно разрешению № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному начальником Управления коммунального хозяйства ПО ЖКХ ФИО2 В. истцу разрешено строительство гаража, размерами 7,0 х 5,6 м, на участке жилмассива КЭМЗ.

Решением № А-20№-3 от ДД.ММ.ГГГГ отдела архитектуры и градостроительства администрации ГО "<адрес>" зданию гаража присвоен адрес: <адрес>, гаражный массив "Заводской", 2-ой <адрес>, гараж №.

Согласно техническому плану здания гаража, расположенного по адресу: <адрес>, массив "Заводской", 2-ой <адрес>, гараж №, площадь объекта составляет 23,0 кв.м.

Согласно справке начальника производственного отдела ППК "Роскадастр" № от ДД.ММ.ГГГГ инвентаризационная стоимость гаража расположенного по адресу: <адрес>, гаражный массив "Заводской", 2-ой <адрес>, гараж №, с инвентарным номером 192 Н, составляет 62 467 рублей.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворен в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Из содержания статьи Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" усматривается, что разрешение на строительство - основание для реализации архитектурного проекта, выдаваемое заказчику (застройщику) органами местного самоуправления городских округов, городских и сельских поселений, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в целях контроля за выполнением градостроительных нормативов, требований утвержденной градостроительной документации, а также в целях предотвращения причинения вреда окружающей среде.

Таким образом, судом установлено, что недвижимое имущество, выстроенное истцом по адресу: <адрес>, гаражный массив "Заводской", 2-ой <адрес>, гараж №, создано им с соблюдением закона, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Оснований для выводов о не соответствии строения строительным и санитарным нормам, у суда не имеется, в связи, с чем препятствий в удовлетворении исковых требований суд не усматривает.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 12, 218 ГК РФ и 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к Администрации ГО "<адрес>" о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> Республики Дагестан, право собственности на объект строительства – гараж, общей площадью 23,0 кв.м, расположенный, по адресу: <адрес>, гаражный массив "Заводской", 2-ой <адрес>, гараж 61.

Указанное решение является основанием для регистрации за ФИО3 права собственности на указанное нежилое строение в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня вынесения решения, через Кизлярский городской суд Республики Дагестан.

Судья В.Н. Морозов