Решение № 2-200/2017 2-200/2017~М-132/2017 М-132/2017 от 5 апреля 2017 г. по делу № 2-200/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Зеленокумск 06 апреля 2017 года

Советский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего: Швец Л.Н.,

с участием истца: ФИО1,

представителя ответчика ФИО3 – адвоката КА «Эгида» Казимагомедов Р.А., представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре: Погореловой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу зарегистрирован ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который родственником и членом семьи истцу не является, в доме никогда не проживал. Личных вещей и предметов домашнего обихода, принадлежащих ФИО3 в доме нет, коммунальные услуги он не оплачивает. В связи с тем, что ответчик зарегистрирован в квартире, истец вынужден производить за него оплату коммунальных услуг, регистрация ответчика препятствует также оформлению субсидий для оплаты коммунальных услуг и дальнейшему распоряжению недвижимостью.

Это обстоятельство явилось причиной для обращения в суд ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал и просила их удовлетворить, пояснил, что ответчик ФИО2 является мужем моей племянницы, родственники попросили зарегистрировать ответчика, для устройства на работу. Трудоустроиться у ответчика так и не получилось, в связи с чем он уехал в <адрес>. Адрес проживания ФИО3 мне не известен, с ним не общаюсь, решить вопрос о снятии его с регистрационного учета не представляется возможным.

Представитель ответчика ФИО3, место жительства которого не установлено, адвокат Казимагомедов Р.А., действующий в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что ему не известна позиция ответчика по существу заявленных требований, и он не уполномочен ею на признание иска.

Суд, выслушав истца – ФИО1, представителя ответчика ФИО3 – адвоката Казимагомедова Р.А., свидетелей ФИО4, ФИО5, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

При этом суд исходил из следующего.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый гражданин вправе иметь в собственности имущество, то есть владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений егоправа, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения. ФИО1 является собственником вышеуказанной квартиры, он вправе требовать устранения нарушений его права собственности на нее в порядке ст. 304 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Факт принадлежности квартиры расположенной по адресу: <адрес> истцу подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>, выданным Государственным учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес>.

Факт регистрации ответчика ФИО3 по вышеуказанному адресу подтверждается записью в домой книге для прописки граждан, проживающих в <адрес>.

Из справки уличного комитета, заверенной ДД.ММ.ГГГГ председателем уличного комитета следует, что ФИО3 с момента регистрации в указанную квартиру ни каких личных вещей, мебель не завозил, в доме не проживал.

Судом были допрошены свидетели:

ФИО4 пояснила, что знает истца ФИО1, поскольку дом проживает в <адрес>. Ей известно, что <адрес> по адресу: <адрес>, приобрел ФИО1 совместно с женой. Ответчика ФИО3 никогда не видела. Ответчик к истцу не заселялся, никакие вещи не привозил, принадлежащих ФИО3 вещей, мебели, в квартире нет.

ФИО5 в судебном заседании пояснила, что является соседкой истца, с ДД.ММ.ГГГГ проживает у матери в <адрес> по адресу: <адрес>. Ответчика ФИО3 никогда не видела, личных вещей в указанной квартире ответчика нет.

Давая юридическую оценку исследованным доказательствам, суд пришел к выводу, что прекращение права пользования жилым помещением ответчиком ФИО3 установлено бесспорно и сомнения у суда не вызывает. Ответчик ФИО3 членом семьи истца не является, в квартире по указанному адресу не проживает по собственному волеизъявлению, мебели и иных вещей, принадлежащих ему в квартире нет. Суд признает требования ФИО1 законными и обоснованными.

Руководствуясь ст.ст. 194- 197 ГПК РФ, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, суд

р е ш и л:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета отделением Управления Федеральной Миграционной службы России по Ставропольскому краю в Советском районе в жилой <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд Ставропольского края.

Решение в окончательной форме принято 07.04.2017 года.

Председательствующий Швец Л.Н.