Решение № 2-1352/2017 2-1352/2017 ~ М-1409/2017 М-1409/2017 от 6 августа 2017 г. по делу № 2-1352/2017

К делу №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 августа2017года

Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Лобановой Г.Б.,

при секретаре Куква А.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика Администрации <адрес> ФИО2,

представителя третьего лица ФГУП РК «Крым БТИ» <адрес> ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес>, третье лицо не заявляющее самостоятельных требований Главный инженер и.о. директора ФГУП РК «Крым БТИ» ФИО4, Государственный регистратор Евпаторийского городского управления Госкомрегистра ФИО5 о признании отсутствующим права собственности, прекращении государственной регистрации права собственности, исключении записи о регистрации права собственности на квартир,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с уточненными исковыми требованиями, в обоснование которых указала, что в 1996г. согласно ордеру на жилое помещение № от 16.02.1996г., выданному ей на основании решения исполкома № от 02.02.1996г., истица вселилась в <адрес> жилом <адрес> в <адрес>. На данную <адрес>.11.2007г. КРП «БТИ <адрес>» был оформлен и выдан ей технический паспорт. 14.11.2007г. согласно распоряжению (приказу) Евпаторийского горсовета от 14.11.2007г. №-РП ей выдано свидетельство о праве собственности, содержащее отметку КРП «БТИ <адрес>» о регистрации ее права собственности на вышеуказанную квартиру и записи в регистрационную книгу за №.11.2007г., заверенную подписью руководителя и мокрой печатью КРП «БТИ <адрес>». В ходе осуществления адаптации и внесения сведений украинского периода под российскую систему учета и регистрации ей было подано заявление о внесении ее квартиры в Росреестр. Письмом Евпаторийского городского управления Госкомрегистра от 21.10.2016г. № ей было отказано в государственной регистрации права собственности в Росреестре на жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, так как право собственности на указанную квартиру уже зарегистрировано на иное лицо. На ее запрос об объяснении причин предоставления в адрес государственного регистратора противоречивой информации о регистрации права на принадлежащую ей квартиру, она получила ответное письмо главного инженера филиала ГУП Республики Кры «Крым БТИ» в <адрес> ФИО4 от 29.05.2017г. исх. №, из которого следует, что в архивных материалах инвентарного дела отсутствуют документы о правах; зарегистрированных на основании свидетельства о праве собственности на жилье, выданное ей согласно распоряжения (приказу) Евпаторийского горсовета о 14.11.2007г. №-РП. Учитывая, что, вышеуказанное свидетельство о праве собственности содержит отметку о регистрации ее права собственности на квартиру в виде записи в регистрационную книгу за №.11.2007г., заверенную подписью руководителя и мокрой печатью KPП «БТИ <адрес>, а в архивных материалах инвентарного дела по адресу принадлежащей ей квартиры по состоянию на 31.12.2002г. право собственности остается зарегистрированным за ФИО6 (умершей) на основании свидетельства о праве собственности на жилье от 10.01.1995г., выданного Евпаторийским объединением санаторно-курортных учреждений Филиал ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> не является правопреемником КРП «БТИ в <адрес>» и не может объяснить указанные обстоятельства, таким образом, на сегодняшний день, как оказалось, право собственности на один и тот же объект недвижимости - на принадлежащую ей квартиру зарегистрировано за разными лицами. Данная информация поступила в Евпаторийское городское управление Госкомрегистра на запрос государственного регистратора из письма главного инженера филиала ГУП Республики Крым «Крым БТИ» в <адрес> от 16.09.2016г. исх. №. Просит признать зарегистрированное право собственности за ФИО6 на квартиру общей площадью 27.8кв.м. а кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> - отсутствующим.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования и просил удовлетворить их в полном объеме по основаниям, указанным в иске с учетом уточненных исковых требований.

Представитель ответчика Администрации <адрес> ФИО2 и представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований ФГУП РК «Крым БТИ» <адрес> ФИО3, не возражали против удовлетворения уточненных исковых требований.

Представитель третьего лица Евпаторийского городского управления Госкомрегистра в судебное заседание явился, дело рассмотрено в его отсутствии в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Судья рассматривает настоящее дело по имеющимся в деле доказательствам в соответствии с ч.2 ст.150 ГПК РФ.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что собственниками <адрес> в <адрес> является ФИО1, что подтверждается ордером на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5), техническим паспортом выданным КРП «Бюро регистрации и технической инвентаризации <адрес>» ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.6-7), свидетельствомм о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ выданного Евпаторийским городским советом. (л.д.8).

Государственная регистрация права является единственным доказательством его существования, а зарегистрированное право можно оспорить только в судебном порядке (ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Государственная регистрация права на одно и то же недвижимое имущество за разными лицами по характеру нарушения является условием для предъявления одним лицом иска о признании права отсутствующим у другого (ст. 12ГКРФиабз. 4 п. 52 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010г. № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№/2013).

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из положений статьи 223 Гражданского кодекса РФ следует, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Возможность предъявления такового иска о признании права или обременения отсутствующим закреплена в п.52 совместного постановления Пленума ВС РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав». Согласно разъяснениям вопросов, связанных с применением данного способа правовой защиты в постановлении президиума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № по делу № №, иск о признании права отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению в случае, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков. О том, что такой способ защиты, как признание права отсутствующим, допустим в случаях, когда право не может быть защищено иным способом, указывает и Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд (постановление от ДД.ММ.ГГГГ по делу № №/2013).

Принимая во внимание, что истец является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, на основании представленных документов, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации <адрес>, третье лицо не заявляющее самостоятельных требований Главный инженер и.о. директора ФГУП РК «Крым БТИ» ФИО4, Государственный регистратор Евпаторийского городского управления Госкомрегистра ФИО5 о признании отсутствующим права собственности, прекращении государственной регистрации права собственности, исключении записи о регистрации права собственности на квартир-удовлетворить.

Признать зарегистрированное право собственности за ФИО6 на квартиру общей площадью 27.8кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> - отсутствующим.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд <адрес> через Евпаторийский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Судья Г.Б. Лобанова

Решение в окончательной форме изготовлено 11 августа 2017 года