Решение № 2-3573/2025 2-3573/2025~М-2732/2025 М-2732/2025 от 21 января 2026 г. по делу № 2-3573/2025

Дело № 2-3573/2025

УИД: 78RS0016-01-2025-006382-27 29 декабря 2025 года


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Ситниковой Т.И.,

с участием прокурора ФИО5,

при секретаре Антиповой С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга, указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения. В указанной квартире зарегистрированы ФИО2, которая является дочерью истца, и несовершеннолетняя ФИО3, которая является внучкой истца. Ответчики в квартире не проживают, личных вещей не имеют, коммунальные платежи не оплачивают. ДД.ММ.ГГГГ истец в адрес ответчика ФИО2 направила письмо с просьбой добровольно сняться с регистрационного учета, однако требования оставлены ответчиком без удовлетворения. Ответчику, есть, где зарегистрировать себя и свою несовершеннолетнюю дочь ФИО3, так как она имеет в собственности два двухэтажных дома, в одном из которых постоянно проживает, по адресу: <адрес> второй дом, расположенный по адресу: <адрес>, ответчик сдает посуточно. На основании изложенного, истец просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, с последующим снятием с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом, возражений на исковое заявление не представила, не просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил, о месте и времени слушания дела уведомлен по известному суду адресу места жительства, однако почтовое уведомление возвращено в суд за истечением срока хранения.

Согласно разъяснения, данным в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечению срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Учитывая, что бремя негативных последствий вследствие неполучения судебной корреспонденции лежит на лице, ее не получившим, суд находит извещения ответчиков надлежащими.

Прокурор Адмиралтейского района г. Санкт-Петербурга ФИО5 в судебное заседание явилась, против удовлетворения искового заявления не возражала.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 6-10).

В указанной квартире зарегистрированы: ФИО2, которая является дочерью истца, и несовершеннолетняя ФИО3, которая является внучкой истца, что подтверждается справкой о регистрации по форме № (л.д. 11).

Согласно объяснениям истца, являющимся доказательствами по делу в силу положений статьи 55 ГПК РФ, ответчики в квартире не проживают, личных вещей не имеют, коммунальные платежи не оплачивают. ФИО2 есть, где зарегистрировать себя и свою несовершеннолетнюю дочь ФИО3, так как она имеет в собственности два двухэтажных дома, в одном из которых постоянно проживает, по адресу: <адрес> расположенный по адресу: <адрес>, ответчика сдает посуточно.

Данные обстоятельства стороной ответчиков не опровергнуто.

ДД.ММ.ГГГГ истец в адрес ответчика ФИО2 направила письмо с просьбой добровольно сняться с регистрационного учета, однако требования оставлены ответчиком без удовлетворения (л.д. 16-18).

Из ответа на запрос суда Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии следует, что у ответчика ФИО2 в собственности имеется жилой дом, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, а также земельные участки (л.д. 28-33).

Факт регистрации ответчиков по месту жительства в принадлежащей истцу квартире, препятствуют в реализации прав истца, как собственника жилого помещения.

Правоотношения, связанные с возникновением, осуществлением, изменением, прекращением права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов регулируются ЖК РФ, принятых в соответствии с настоящим Кодексом других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления (ст. ст. 4, 5 ЖК РФ).

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений (ст. 10 ЖК РФ).

Частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договорами, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела (ч. 1 ст. 55 ГПК РФ); к ним относятся: объяснения сторон и третьих лиц, показания свидетелей, письменные и вещественные доказательства, аудио- и видеозаписи, заключения экспертов (ч. 2 ст. 55 ГПК РФ).

В подтверждении расходов на содержание имущества и коммунальных услуг, истец в материалы дела представила справку о движении денежных средств за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-15).

Разрешая заявленные требования, суд, руководствуясь положениями ст. 304 Гражданского кодекса РФ, ст. 31, 35 Жилищного кодекса РФ, оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, приходит к выводу о признании ответчиков ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования спорным жилым помещением, поскольку ответчики длительное время в жилом помещении не проживают, бремя содержания жилого помещения не несут, каких-либо личных вещей в нем не имеют.

При этом необходимо отметить, что доказательств необходимости сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением материалы дела не содержат, а регистрация граждан в жилом помещении, являясь административным актом, не порождает каких-либо прав по пользованию жилым помещением.

Доказательств, в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, достоверно свидетельствующих о наличии обстоятельств, позволяющих сохранить право пользования спорным помещением ответчиком, суду не предоставлено.

Согласно Закону Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (часть вторая статьи 3); гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме (часть первая статьи 6).

Порядок снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства прописан в разделе V Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N №.

Пунктом 31 Правил предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе на основании вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании утратившими права пользования ФИО2 и ФИО3 квартирой, расположенной по адресу: <адрес> что является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 (паспорт РФ: серии № №) удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт РФ: серии № №), ФИО3 (свидетельство о рождении серии № №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 (паспорт РФ: серии № №), ФИО3 (свидетельство о рождении серии № №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

<адрес>.: №<адрес>ruДД.ММ.ГГГГ №

ФИО1 <адрес>, 190068ФИО2 <адрес> ФИО4 <адрес>

Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга направляет в Ваш адрес копию решения от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №.

Приложение: по тексту.

Судья Т.И.Ситникова

(№)