Решение № 2-1861/2019 2-97/2020 2-97/2020(2-1861/2019;)~М-1660/2019 М-1660/2019 от 14 января 2020 г. по делу № 2-1861/2019

Дело №2-97/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«15» января 2020г. г. Тамбов

Советский районный суд города Тамбова в составе:

председательствующего судьи Макарова А.В.,

при секретаре Артамоновой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних М и М1 к администрации "адрес", МКУ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних М и М1 обратилась в суд с иском к администрации "адрес", МКУ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав в иске, что она является инвали"адрес" группы с детства, так же является матерью - одиночкой двоих несовершеннолетних детей: М, "дата" года рождения и М1, "дата" года рождения. По постановлению Администрации "адрес" от "дата" "номер", ее с мужем поставили на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях и признали как малоимущих в связи с инвалидностью у нее и мужа, и в этом же году им дали жилое помещение площадью 40,7 кв.м, статус однокомнатной квартиры, маневренного фонда, но в "дата" году они развелись, а в "дата" году у нее родился первый ребенок, а также она стоит на очереди как нуждающаяся в жилье, а в "дата" году у нее роился второй ребенок. В соответствии с договором социального найма жилого помещения от "дата"., она является нанимателем "адрес", расположенной по адресу: "адрес". Квартира была предоставлена ее семье на основании п. 1.2. Административного регламента предоставления муниципальной услуги «Заключение договора о безвозмездной передаче жилых помещений в собственность», утвержденного постановлением Администрации "адрес" от "дата" "номер". Вышеуказанная квартира является Маневренным фондом, а наймодателем является МКУ . Квартира состоит из 1 жилой комнаты, из которых 1 комната, 40,7 кв.м.

Вместе с ней в квартире проживают члены ее семьи: М "дата" года рождения, и М1 "дата" года рождения. "дата". она обратилась к МКУ с заявлением о бесплатной передаче в индивидуальную собственность, однако МКУ на указанное заявление ответил отказом, Считает, что отказ ответчика в приватизации указанной квартиры нарушает ее право и ее детей на приватизацию квартиры.. На основании изложенного истец просит признать за, ней ФИО1, "дата" года рождения, и ее детьми М, "дата" года рождения, М1 "дата" года рождения, право собственность на "адрес", расположенной по адресу: "адрес", по 1/3 за каждым (с учетом уточненных исковых требований от "дата".).

В судебном заседание истец уточненные исковые требования подержала по основаниям изложенным в иске и просила их удовлетворить, дополнив, что спорная квартира принята в муниципальную собственность на основании постановления администрации города Тамбова.

Ответчики - представитель администрации "адрес" по доверенности ФИО2 и представитель МКУ по доверенности ФИО3 в судебное заседание возражали против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном фонде, а для граждан, забронировавших занимаемые помещения - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии со ст. 11 закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из указанной статьи следует, что квартиры, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и был переданы в ведение органов местного самоуправления, к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома (квартиры) из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Как установлено в судебном заседании, согласно договору найма жилого помещения маневренного фонда ФИО1 является нанимателем спорного жилого помещения, членами ее семьи в договоре указана она и ее дети (Постановление администрации "адрес" от "номер" от "дата").

Истец вместе со своими несовершеннолетними детьми зарегистрирована и проживает в указанной квартире, использует ее по назначению, оплачивает жилищные и коммунальные услуги, иного жилья не имеет, право приватизации вместе со своими детьми не использовала.

Учитывая, что ранее истица и ее дети не использовала свои права на приватизацию, судом не установлено каких-либо ограничений в приватизации спорной квартиры, права и законные интересы других лиц не нарушены, то исковые требования подлежат удовлетворению.

Со стороны ответчиков бесспорных доводов в опровержение представленных доказательств не приведено.

В связи с этим заключение с истцом договора найма жилого помещения маневренного фонда на спорное жилое помещение не может служить основанием к отказу в приватизации жилого помещения. При установленных обстоятельствах, данный договор по своей сущности не является договором найма жилого помещения, маневренного жилищного фонда, служебного жилого помещения либо специализированного жилого помещения, который должен отвечать положениям ряда норм Жилищного кодекса РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних М и М1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, "дата" года рождения, и ее детьми М, "дата" года рождения, М1, "дата" года рождения, право общей долевой собственности в порядке приватизации по 1/3 доли за каждым, на "адрес", общей площадью 40,7 кв.м., расположенной по адресу: "адрес".

Настоящее решение является юридическим основанием для постановки на кадастровый учет и внесения записи о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости в Единый Государственный Реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Советский районный суд города Тамбова в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: А.В. Макаров

Мотивированное решение изготовлено «22» января 2020 года.

Судья: А.В. Макаров