Решение № 2-5184/2017 2-670/2018 2-670/2018(2-5184/2017;)~М-4431/2017 М-4431/2017 от 14 февраля 2018 г. по делу № 2-5184/2017

2-670/18


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2018 года

Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Худяковой Л.В., при секретаре Тугбаевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района г. Н.Новгорода, ПАО «ТНС энерго НН» АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород», ФИО1 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района г. Н.Новгорода, ПАО «ТНС энерго НН» АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород», ФИО1 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя тем, что истец является собственником ? доли спорного жилого помещения. Собственником другой доли ? доли является ФИО1 Между истцом и ответчиком ФИО1 имеется спор относительно порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг. Соглашение о порядке оплаты ими не достигнуто. Просит Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение икоммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по АДРЕС, между собственниками ФИО1 и ФИО1 в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику.

Возложить обязанность на управляющую компанию ОАО «ДК Ленинского района», ПАО «ТНС энерго НН», АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород» начислять оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по отдельным платежным документам в соответствии с долями в праве собственности на квартиру.

В судебном заседании истец, представитель истца – ФИО2 исковые требования поддержала.

Ответчик – ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обратился в суд с иском о рассмотрении дела без его участия, с иском согласился.

Представитель ответчика - ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района г. Н.Новгорода в судебное заседание не явился, обратился к суду о рассмотрении дела без его участия, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель ответчика -ПАО «ТНС энерго НН» в судебное заседание не явился, обратился к суду о рассмотрении дела без его участия, с иском не согласен.

Представитель ответчика АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав доводы сторон, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

По правилам пункта 1 статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 3 статьи 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В судебном заседании установлено, что спорная квартира, расположена по АДРЕС находится в общей долевой собственности за истцом ФИО1 в ? доли, за ответчиком – ФИО1 в ? доли.

Между ответчиками соглашение, определяющее порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, не достигнуто.

Статьей 157 ЖК РФ также предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.Согласно п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей и ресурсоснабжающих организаций предоставления раздельных финансовых счетов на оплату коммунальных услуг.

Кроме того, действующее законодательство не содержит нормы, препятствующей разделу сумм оплаты за коммунальные услуги, а ст. ст. 210, 249 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ предусматривают осуществление прав и обязанностей собственниками пропорционально долям в праве собственности на принадлежащее им имущество.

Поскольку соглашения, определяющего порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, между собственниками не достигнуто, суд полагает правомерным исковые требования удовлетворить в части определения порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по АДРЕС между собственниками ФИО1 – ? доли, ФИО1 – ? доли от общего размера оплаты.

Между сособственниками не было достигнуто соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг, в силу чего вести речь о возможности добровольного удовлетворения ответчиком требований истца без наличия соответствующего соглашения, не приходится. Действующее законодательство не предусматривает соблюдения обязательного досудебного порядка по рассматриваемой категории споров.

Таким образом, суд полагает, удовлетворить требования истца об обязании заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по АДРЕС, между собственниками ФИО1 и ФИО1 в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику.

Возложить обязанность на управляющую компанию ОАО «ДК Ленинского района», ПАО «ТНС энерго НН», АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород» начислять оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по отдельным платежным документам в соответствии с долями в праве собственности на квартиру.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 30 дней.

Федеральный судья. подпись.

Копия верна. Судья Л.В. Худякова