Решение № 2-4716/2017 2-594/2018 2-594/2018 (2-4716/2017;) ~ М-5107/2017 М-5107/2017 от 20 февраля 2018 г. по делу № 2-4716/2017

гр. дело №2-594/2018

РЕШЕНИЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2018 года город Белгород

Свердловский районный суд города Белгорода в составе:

председательствующего судьи: Головиной Н.А.,

при секретаре: Войцевой А.Ю.,

в отсутствие сторон,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального района «Яковлевский район» Белгородской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

на основании распоряжения главы администрации муниципального района «Яковлевский район» Белгородской области от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О предоставлении в аренду земельного участка ФИО1», ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального района «Яковлевский район» Белгородской области и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка площадью 1530 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с годовой арендной платой в размере 18 600 рублей, которая начисляется с ДД.ММ.ГГГГ сроком на три года.

По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок передан арендателю.

Указанный договор прошел государственную регистрацию.

В связи с ненадлежащим исполнением арендатором обязанностей по оплате аренды, администрация муниципального района «Яковлевский район» Белгородской области обратилась в суд с иском о взыскании с ответчика задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 67 208 рублей, пени в размере 41 708 рублей 58 копеек.

Представитель истца просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился. О дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым конвертом, возвращенным в адрес суда с отместкой «Истек срок хранения».

Кроме того, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела размещена заблаговременно на интернет-сайте Свердловского районного суда города Белгорода.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Таким образом, уклонение от получения судебной корреспонденции и неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, потому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика и приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей, в т.ч. в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно. В силу п. 3 указанной статьи, если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.

В соответствии со ст. 22 ЗК РФ земельные участки, за исключением указанных в п. 4 ст. 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. Размер арендной платы определяется договором аренды. Согласно ст. 42 ЗК РФ арендатор обязан своевременно производить платежи за землю. В соответствии со ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Как следует из материалов дела, на основании распоряжения главы администрации муниципального района «Яковлевский район» Белгородской области от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О предоставлении в аренду земельного участка ФИО1», ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального района «<адрес>» <адрес> и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка площадью 1530 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> с годовой арендной платой в размере 18 600 рублей, которая начисляется с ДД.ММ.ГГГГ сроком на три года.

По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок передан арендателю.

Указанный договор прошел государственную регистрацию.

П.3.1 договора аренды определено, что годовой размер арендной платы определен в сумме 18600 рублей ежегодно. Годовая арендная плата вносится равными долями не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным периодом, путем перечисления на счет (п.3.2).

На основании постановления Правительства Белгородской области от ДД.ММ.ГГГГ №-пп «Об утверждении результатов определения государственной кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Белгородской области», размер арендной платы был изменен. Годовая арендная плата с ДД.ММ.ГГГГ составила 19 344 рубля, квартальная 4 836 рублей.

Из представленных стороной истца доказательств следует, что ответчик надлежащим образом свои обязательства по оплате аренды не исполняет.

Суд, проанализировав условия заключенного договора аренды, в соответствии с приведенными выше нормами закона приходит к выводу о том, что у ФИО1 образовалась задолженность по арендной плате в сумме 67208 рублей.

П.5.2 договора аренды предусмотрено, что за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора, арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 0,1% за каждый день просрочки.

Из расчета стороны истца, не оспоренного ответчиком следует, что сумма пени за несвоевременное внесение арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 41 708 рублей 58 копеек.

На основании ст.103 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета муниципального образования городской округ «Город Белгород» в сумме 3 378 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального района «Яковлевский район» Белгородской области задолженность по договору аренды земельного участка площадью 1530 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> в размере 67 208 рублей и пени за несвоевременное внесение арендной платы в сумме 41 708 рублей 58 копеек.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования городской округ «Город Белгород» государственную пошлину в сумме 3 378 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи жалобы через Свердловский районный суд города Белгорода.

судья

Мотивированное решение принято 21 февраля 2018 года.