Решение № 2-2235/2025 2-2235/2025~М-1457/2025 М-1457/2025 от 15 декабря 2025 г. по делу № 2-2235/2025

Дело № 2-2235/2025

24RS0016-01-2025-002383-85

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 декабря 2025 года г. Железногорск

Железногорский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Кызласовой Т.В.,

при секретаре Давлятшиной А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации ЗАТО г. Железногорск Красноярского края об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с указанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что на основании Решения городского совета народных депутатов от 14.01.1993 №2-з, выписки из приложения к решению от 05.08.2025, он владеет земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>. Истец не может оформить в установленном законом порядке право собственности на вышеуказанный земельный участок из – за ошибки в правоустанавливающем документе (фамилия указана «Каган» вместо «Качан»), в связи с чем, просит установить факт принадлежности ФИО1 решения городского совета депутатов от 14.01.1993 и выписки из приложения к решению от 05.08.2025 №04-08/199, как документов, подтверждающих право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и признать право собственности на указанный земельный участок в следующих координатах поворотных точек <данные изъяты>

Истец ФИО3 его представитель по доверенности ФИО2, извещенные о дате, месте и времени слушания дела своевременно и должным образом, в судебное заседание не явились. Представитель истца ФИО2 ходатайствовала о рассмотрении настоящего гражданского дела в их отсутствие, настаивала на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика - Администрации ЗАТО г. Железногорск Красноярского края, будучи извещенный должным образом о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела не явился, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управление Федеральной службы кадастра и картографии по Красноярскому краю, будучи извещенный о дате, времени и месте судебного заседания не явился, в телефонном режиме представитель ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с согласия представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Истец просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество.

Как предусмотрено п. 2 ст. 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч. 8 ст. 24 ФЗ"О государственной регистрации недвижимости" сведения о здании, за исключением сведений о местоположении такого здания на земельном участке и его площади, указываются в техническом плане на основании представленной заказчиком кадастровых работ проектной документации такого здания.

Согласно п. 1 ст.58 ФЗ-218 государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно п.5 ч.2 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Таким образом, вступившее в законную силу судебное постановление по гражданскому делу является устанавливающим право собственности на недвижимое имущество и основанием для осуществления государственной регистрации права собственности.

При этом государственная регистрация права на недвижимое имущество является юридическим актом признания подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права (ч. 3, 5 ст. 1 Федерального закона № 218-ФЗ).

В соответствии с Порядком выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утвержденного Роскомземом 20.05.1992, свидетельства о праве собственности на землю выдаются гражданам на основании принятых исполнительными органами Советов народных депутатов решений о предоставлении земельных участков.

В соответствии со ст. 11 ЗК РФ к полномочиям органов местного самоуправления не относится произвольное лишение граждан права собственности на земельные участки.

В силу ч. 1 ст. 15, ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

На основании ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п. 9.1. Закона N 137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется

Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан. Суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено,чтосогласно представленной в материалы дела копии решения городского Совета народных депутатов от 14.01.1993 №2-з «О юридическом закреплении земельных участков за садоводческими товариществами и членами садоводческих товариществ» решено в пункте 2 передать в собственность членам садоводческих товариществ земельные участки в соответствии с представлениями садоводческих товариществ, списками членов садоводческих товариществ и схемами размещения садовых участков, прилагаемыми к настоящему решению. В приложении в данному решение указано на выделение ФИО1 (так в документе) земельного участка площадью 600 кв.м. по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, ЗАТО Железногорск, г. Железногорск, садовое товарищество №29, земельный участок №79, основание журнал с/т 29, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для садоводства, что подтверждается копией решения, выпиской директора МКУ «УИЗИЗ» от 05.08.2025. В указанном решении и в приложении к решению городского Совета народных депутатов от 14.01.1993 №2-з в написании имени правообладателя участка ФИО1 допущена ошибка: вместо «Качан» указано «Каган». При этом остальные сведения: имя, отчество, адрес места жительства совпадают.

Вышеуказанные правоустанавливающие документы являются первичными документами, подтверждающими право истца на земельный участок, содержащиеся в них ошибка в написании имени препятствует истцу в настоящее время в оформлении прав на земельный участок, в связи с чем, установление данного факта имеет для заявителя юридическое значение, поскольку дает ему возможность реализовать свои гражданские права.

Таким образом, учитывая данные о фамилии, имени и отчестве ФИО1, в том числе о месте регистрации, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика и третьих лиц, суд считает, что факт принадлежности вышеуказанных документов ФИО1, нашел свое подтверждение в судебном заседании на основании предоставленных в материалы дела доказательств.

Разрешая требования в остальной части, суд учитывает, следующее.

Из представленной в материалы дела выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 18.11.2025 следует, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, постановлен на кадастровый учет 24.12.2005.

В судебном заседании установлено, что истец пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, на законном основании.

При этом, статьей 27 ЗК РФ и п. 1 ст.8 Закона РФ от 14.07.1992 № 3297-1 «О закрытом административно-территориальном образовании» допускается предоставление в частную собственность недвижимого имущества гражданам Российской Федерации, постоянно проживающим или получившим разрешение на постоянное проживание на территории закрытого административно-территориального образования, гражданам Российской Федерации, работающим на данной территории. Следовательно, сам по себе факт отнесения земельного участка к землям, ограниченным в обороте, не является безусловным препятствием для его предоставления в собственность.

Следовательно, наследодатель приобрел право собственности на земельный участок.

Из выкопировки из сведений об уточняемом земельном участке, подготовленных в результате выполнения кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером 24:58:0315001:230, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, он расположен в следующих координатах поворотных точек <данные изъяты>. Измерения выполнены по существующей границе земельного участка. Смежные границы участков не согласованы с их правообладателями. Градостроительные нормы и правила не нарушены. Категории земель: земли общего пользования; вид разрешенного использования: для ведения садоводства.

Совокупностью доказательств, собранных по делу установлено, что с момента фактического предоставления земельного участка в <данные изъяты> ФИО1 несет бремя расходов по его содержанию, являлся членом товарищества, оплачивает необходимые взносы. Однако, право собственности на земельный участок в установленном законом порядке оформлено не было вследствие препятствий в виде ошибки в правоустанавливающих документах.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд полагает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 – 199,233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Установить факт принадлежности ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, правоустанавливающих документов – решения Совета народных депутатов от 14.01.1993 №2-з «О юридическом закреплении земельных участков за садоводческими товариществами и членами садоводческих товариществ» и выписки из приложения к данному решению, подтверждающих право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право собственности ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Разъяснить ответчику право в семидневный срок со дня получения копии заочного решения обратиться в суд с заявлением об отмене этого решения и его пересмотре, с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Кызласова Т.В.

Мотивированное решение изготовлено 16.12.2025