Решение № 2-266/2019 2-266/2019~М-101/2019 М-101/2019 от 2 апреля 2019 г. по делу № 2-266/2019

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Заозерный 02 апреля 2019 года

Рыбинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего Песеговой Т.В.,

при секретаре Васильевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о погашении регистрационной записи ипотеки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о погашении регистрационной записи ипотеки по тем основаниям, что на основании договора купли-продажи квартиры и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ она купила себе и своим несовершеннолетним детям в долевую собственность квартиру и земельный участок по <адрес>. Право долевой собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ. На квартиру была зарегистрирована ипотека в силу закона в пользу ФИО3, ФИО2, согласно договору, до подписания которого покупатель передал продавцу денежную сумму в размере <данные изъяты>., оставшуюся сумму за квартиру в размере <данные изъяты>. покупатель обязался до ДД.ММ.ГГГГ. перечислить на счет, открытый в <данные изъяты> на имя ФИО3 за счет средств материнского (семейного) капитала. ДД.ММ.ГГГГ. она подала заявление о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала в УПФР, на основании которого на счет ФИО3 была перечислена сумма в размере <данные изъяты>., <данные изъяты> переданы ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. Своевременно заявление о погашении ипотеки не было подано. Узнали, что ипотека не снята только сейчас, так как собрались продавать квартиру. Один из залогодержателей ФИО2 умерла.

Истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в суд не явился, в телефонном режиме просил рассмотреть дело в его отсутствие, против исковых требований не возражал.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Заозерновский отдел управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание своего представителя не направило. Представитель Управления ФИО4 просила рассмотреть дело в их отсутствие. Суду были предоставлены пояснения.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 25 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Павловичем С.А, ФИО2 и ФИО1, действующей за себя и от имени своих несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО7 был заключен договор купли-продажи квартиры и земельного участка, расположенных по <адрес>. На основании этого договора недвижимость перешла в общую долевую собственность (каждому по <данные изъяты> доле). Согласно п. 2.2 договора квартира и земельный участок проданы за <данные изъяты>, из которых: <данные изъяты>. покупатель передал продавцу до подписания настоящего договора, денежную сумму в размере <данные изъяты>. покупатель обязался передать продавцу в срок до ДД.ММ.ГГГГ, оставшуюся сумму за квартиру в размере <данные изъяты>оплачивается путем перечисления на счет, открытый на имя ФИО3 в <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ подписан акт приема-передачи указанных квартиры и земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1, ФИО6, ФИО7 зарегистрировано право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. м. по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии <адрес> соответственно. Одновременно с государственной регистрацией права была произведена запись об ограничении (обременении) права в виде ипотеки в силу закона.

Согласно сообщению УПФР в Рыбинском районе Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> были перечислены в соответствии с заявлением о распоряжении и реквизитами, указанными в договоре купли-продажи на лицевой счет продавца Павловича С.А, открытый в <данные изъяты>. Перечисление указанных средств осуществлено ДД.ММ.ГГГГ по платежному поручению № на оплату приобретаемого жилого помещения, расположенного по <адрес>.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Поскольку отсутствует возможность подачи в регистрирующий орган совместного заявления залогодателя и залогодержателя о прекращении ипотеки, ввиду смерти ФИО2, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования и погасить регистрационную запись об ипотеке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Погасить регистрационную запись об ипотеке в силу закону в пользу ФИО3, ФИО2 на квартиру общей площадью <данные изъяты>, с кадастровым №, расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке через Рыбинский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья Т.В. Песегова