Решение № 2-264/2018 2-264/2018 ~ М-168/2018 М-168/2018 от 21 мая 2018 г. по делу № 2-264/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года

<адрес> районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи ФИО10.,

при секретаре ФИО4,

с участием прокурора <адрес> ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора <адрес> в защиту прав и законных интересов несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

<адрес>, действуя в защите прав и законных интересов несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, обратился в суд с иском к ФИО3. Просил признать за каждым из детей ответчика право на долю в праве собственности на жилое помещение, приобретённое с привлечением средств материнского (семейного) капитала, расположенное по адресу: <адрес>, с учётом доли в праве собственности на данное жилое помещение её самой, исходя из равенства долей всех членов семьи на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение квартиры. В обоснование иска указал на неисполнение ответчиком обязанности определить доли несовершеннолетних в приобретённом жилом помещении в течение 6 месяцев со дня снятия обременения с жилого помещения.

В судебном заседании прокурор <адрес> ФИО5 исковые требования поддержал в полном объёме по мотивам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, об отложении дела или рассмотрении дела в её отсутствие не просила. Возражений относительно исковых требований не представила.

Представители третьих лиц ГУ – Управления Пенсионного фонда России в городе <адрес> и <адрес> (межрайонного), ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>» и органа опеки и попечительства – Комитета образования Администрации <адрес> муниципального района в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определённое действие, например, передать имущество, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (пункт 1). Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в данном Кодексе (пункт 2).

Как указано в п/п.2 п.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Частями 4 и 5 ст.10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» предусмотрено, что жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребёнка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Такие Правила утверждены Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. Данными Правилами предусмотрено, что одним из документов, представляемых лицом, получившим сертификат на материнский (семейный) капитал, при реализации права на распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала с направлением их на оплату приобретаемого жилого помещения, является письменное обязательство лица, являющегося покупателем по договору купли-продажи жилого помещения (договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребёнка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа – в течение 6 месяцев после внесения последнего платежа, завершающего оплату стоимости жилого помещения в полном размере, и в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с использованием средств целевого жилищного займа, предоставленного в соответствии с законодательством Российской Федерации, – в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

Таким образом, приобретение жилого помещение с использование средств (части средств) материнского (семейного) капитала порождает возникновение у покупателя обязательства в определённый срок оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребёнка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

При этом следует учитывать, что, согласно п.5 ст.60 СК РФ, в случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством, а в силу п.1 ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными.

По смыслу закона, нашедшему отражение в п.13 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утверждённого Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ, доли в праве собственности на жилое помещение, приобретённое с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счёт которых было приобретено жилое помещение.

ФИО3 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела с использованием средств материнского (семейного) капитала земельный участок с жилым домом, находящиеся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Право собственности на данный жилой дом зарегистрировано за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные земельный участок и жилой дом приобретены ответчиком за 460000 руб., из которых 428026 руб. оплачены за счёт средств целевого жилищного займа, а остальная сумма – за счёт собственных средств ФИО3.

При направлении ФИО3, имевшей право на соответствующие меры государственной поддержки, части средств материнского (семейного) капитала на приобретение жилого помещения путём их перечисления в погашение целевого жилищного займа ответчиком дано обязательство в течение 6 месяцев после снятия обременения с вышеуказанного жилого помещения оформить указанный выше жилой дом с земельным участком в общую собственность её самой, супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребёнка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Запись в Едином государственном реестре недвижимости об ограничении (обременении) права собственности ФИО3 на жилой дом ипотекой в силу закона прекращена ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, несмотря на истечение срока исполнения ФИО3 обязательства оформить жилой дом в общую собственность её самой и детей с определением размера долей по соглашению, данное обязательство ответчиком не исполнено, доли её несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2 в праве собственности на жилой дом не определены.

Неисполнение ответчиком её обязательства нарушает права и законные интересы несовершеннолетних детей ФИО3, в силу возраста не способных самостоятельно обратиться в суд, в связи с чем с рассматриваемым иском правомерно, в соответствии с ч.1 ст.45 ГПК РФ, в суд обратился прокурор.

Защита нарушенных прав несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 может быть осуществлена путём признания права в соответствии с абз.2 ст.12 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, иск прокурора является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Определяя доли несовершеннолетних детей ответчика в праве собственности на жилое помещение, суд учитывает следующее.

Всего право на долю в праве собственности на спорное жилое помещение имеют 3 человека: сама ФИО3 и 2 несовершеннолетних детей ответчика.

За счёт средств материнского (семейного) капитала оплачена часть стоимости приобретённого жилого дома и земельного участка, остальная часть оплачена за счёт собственных средств ФИО3.

Таким образом, доля каждого из несовершеннолетних детей ответчика в праве общей собственности составляет 1/3 от части, пропорциональной доле средств материнского (семейного) капитала в общей стоимости жилого дома и земельного участка, и равна 107/345:

(107/345 ).

Право на остальную 131/345 долю в праве общей собственности на жилой дом следует оставить за ФИО3.

Так как иск прокурора удовлетворён, в соответствии со ст.103 ГПК РФ, с ответчика в доход местного бюджета <адрес> муниципального района надлежит взыскать государственную пошлину, от уплаты которой прокурор был освобождён при подаче иска. Размер государственной пошлины определяется судом исходя из приходящейся на несовершеннолетних доли материнского (семейного) капитала, направленного на приобретение спорного жилого дома (без учёта стоимости земельного участка, права на который предметом рассматриваемого спора не заявлены).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск прокурора <адрес> удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2, за каждым из них, право на 107/345 долю в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, имеющий кадастровый №.

Право на остальную 131/345 долю в праве общей собственности на указанный жилой дом оставить за ФИО3.

Взыскать с ФИО3 в доход местного бюджета <адрес> муниципального района государственную пошлину в размере 5991 руб. 47 коп..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд через <адрес> районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья ФИО11

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья ФИО12