Решение № 2-2872/2019 2-2872/2019~М-2829/2019 М-2829/2019 от 15 сентября 2019 г. по делу № 2-2872/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сызрань 16 сентября 2019 года

Сызранский городской суд Самарской области в составе :

председательствующего судьи Бабкина С.В.,

с участием адвоката Адвокатского кабинета № *** ПАСО Кузиной Н.В., представившей удостоверение № *** от <дата> и ордер № *** от <дата>,

при секретаре Симоновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2872/19 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил :

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчикам ФИО3, Д. о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что им на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, на основании договора купли-продажи от <дата> На момент совершения сделки ответчики были зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу, но обязались сняться с регистрационного учета. Однако до настоящего времени добровольно с регистрационного учета не снялись, фактически жилым помещением не пользуются, личных вещей ответчиков в квартире нет. Считают, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением как члены семьи бывшего собственника, и поэтому они были вынуждены обратиться с данным иском в суд.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании исковые требования уточнили, заявленные требования поддержали только в отношении ответчика ФИО3, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, и пояснили, что после совершения сделки продавец Д.Т. и члены ее семьи выехали из квартиры, забрали свои вещи и их место нахождение в настоящее время им неизвестно. На сегодняшний день ответчик Д. снялся с регистрационного учета и поэтому они предъявляют требования только в отношении ответчика ФИО3, который до сих пор значится зарегистрированным в их квартире.

Представитель истцов ФИО1 и ФИО2 в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ Гонца Е.В. в судебном заседании поддержала доводы своих доверителей, просила уточненный иск удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, место его нахождения суду не известно, адвокат Кузина Н.В., действующая в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании просила принять решение в соответствии с действующим законодательством и имеющимися в материалах дела документами.

Представитель третьего лица МУ МВД России «Сызранское» по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, представив в суд заявление о рассмотрении дела без их участия.

Суд, заслушав пояснения сторон, допросив свидетелей У. и Б., изучив письменные материалы гражданского дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 288 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, производится в случае изменения места жительства.

В силу ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2 на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от <дата> являются собственниками на праве общей совместной собственности жилого помещения, расположенного по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от <дата> и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от <дата>

Судом установлено, что в указанном жилом помещении с <дата> по настоящее время зарегистрирован ФИО3 (ответчик по делу), однако в указанном жилом помещении ответчик ФИО3 не проживает с июня 2019 года, что подтверждается справкой о регистрации МБУ г.о. Сызрань «МФЦ» от <дата>, пояснениями истцов и показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании.

Судом также установлено, что после продажи жилого помещения, расположенного по адресу : Самарская область, г.Сызрань, <адрес>, ответчик ФИО3 добровольно выбыл из указанной квартиры на иное место жительства, имущества ответчика ФИО3 в спорном жилом помещении не имеется, коммунальные платежи он не оплачивает, не участвует в совместном поддержании жилого помещения в надлежащем состоянии. Сам по себе факт регистрации ответчика ФИО3 не порождает права на жилую площадь, является административным актом. Соглашение о порядке пользования жилым помещением с собственниками ФИО1 и ФИО2 отсутствует, членом семьи собственников жилого помещения ФИО3 не является. Регистрация ответчика в квартире препятствует истцам ФИО1 и ФИО2 реализовать в полной мере право собственности на принадлежащее им жилое помещение.

При установленных обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для удовлетворения требований истцов ФИО1 и ФИО2 о признании ответчика ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО3, <дата> г.р., утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес>.

Снять ФИО3, <дата> г.р., с регистрационного учета по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья : Бабкин С.В.

Мотивированное решение составлено <дата>.

Судья : Бабкин С.В.