Решение № 2-149/2019 2-149/2019~М-146/2019 М-146/2019 от 23 мая 2019 г. по делу № 2-149/2019

Дело №2-149/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Коркмаскала 24 мая 2019 г.

Кумторкалинский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего – судьи Н.Ю.Камалова,

при секретаре А.М.Солтановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «РЖД» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору субаренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «РЖД» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору субаренды земельного участка, указав, что 29.12.2017 между ОАО «РЖД» и ответчиком заключен договор субаренды №ЦРИ/04/СА/5219/18/000018 части земельного участка, находящегося в федеральной собственности. Предметом Договора субаренды является часть земельного участка, расположенная в границах Кумторкалинского района, ст. Темиргое с 2252км ПК1+50м по 2252км ПК2+00м площадью 2000 кв.м из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания и т.д., входящего в состав земельного участка полосы отвода железной дороги, находящегося по адресу: <адрес>. Земельный участок субарендатору предоставлялся для использования под площадку строительных материалов, без права капитального строительства. Вышеуказанный земельный участок 30.04.2007 за №138/15 был передан ТУ Росимуществом в РД в долгосрочную аренду ОАО «РЖД» по договору аренды федеральной собственности сроком на 49 лет. Ответчик обязан вносить плату в размере 13227,40 рублей по договору субаренды ежемесячно, а с учетом НДС - 15608,34 рублей. С декабря 2017 г. по июнь 2018 г. сумма задолженности по Договору субаренды составила 95160,51 рублей. ОАО «РЖД» неоднократно обращалось в адрес ответчика с требованиями погасить задолженность, однако уведомления остались без ответа.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении, и просил взыскать с ФИО1 в пользу ОАО «РЖД» задолженность по договору субаренды №ЦРИ/04/СА/5219/18/000018 от 29.12.2017 в размере 95160,51 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 3055 рублей.

В судебном заседании ответчик ФИО1 иск не признал, пояснив, что в начале декабря 2017 года он написал заявление в ОАО «РЖД» о предоставлении в аренду земельного участка площадью 2 га для разгрузки и хранения стройматериалов, но почему-то ему выдали договор на 2000 кв.м. Об этом он узнал сразу после его подписания, в начале января 2018 года. Он просил изменить или аннулировать договор, так как ему нужно было 2 га, а не 2000 кв.м. Ему ответили, что произошла ошибка и они ничего не могут сделать.

Выслушав объяснения сторон, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Между ОАО «РЖД» и ФИО1 заключен договор №ЦРИ/04/СА/5219/18/000018 от 29.12.2017 субаренды земельного участка площадью 2000 кв.м с кадастровым №, <адрес> под площадку для строительных материалов без права капитального строительства.

Согласно п.2.1. договора субаренды №ЦРИ/04/СА/5219/18/000018 от 29.12.2017 договор действует 11 месяцев и вступает в силу с даты подписания договора обеими сторонами.

Согласно п.п. 3.1., 3.2. договора субаренды передача участка во владение и пользование субарендатора осуществляется в течение 5 дней с даты вступления в силу договора и оформляется актом приема-передачи, который согласно п.11.8.3. договора является приложением №3 к договору.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не отрицал свои подписи в договоре субаренды №ЦРИ/04/СА/5219/18/000018 от 29.12.2017 и приложенном к нему акте приема-передачи.

В соответствии со ст.ст. 614, 615 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно п.4.1. договора субаренды субарендатор обязан ежемесячно вносить арендную плату в размере 13227,40 рублей, а с учетом НДС - 15608,34 рублей.

Судом установлено, что ФИО1 со дня заключения договора субаренды по июнь 2018 года не вносил арендную плату.

Этого в судебном заседании не отрицал и сам ФИО1.

Согласно представленному истцом и проверенному в судебном заседании расчету задолженность ответчика по внесению арендной платы по договору субаренды с декабря 2017 года по июнь 2018 года составляет 95 160,51 рублей.

Согласно п.п. 9.3., 9.3.3., 9.5. договора субаренды арендатор имеет право в одностороннем внесудебном и бесспорном порядке отказаться от выполнения условий договора в случае, если субарендатор более двух раз подряд по истечении установленного срока не вносит арендную плату. Договор считается расторгнутым с даты письменного уведомления субарендатора об отказе от исполнения договора.

20.06.2018 истцом направлено требование ответчику о погашении задолженности по арендной плате в размере 95 160,51 рублей с указанием о том, что в противном случае договор субаренды земельного участка будет расторгнут.

08.11.2018 истцом направлено уведомление ответчику о расторжении договора субаренды №ЦРИ/04/СА/5219/18/000018 от 29.12.2017 в одностороннем порядке с 01.07.2018.

Оценив представленные доказательства в совокупности, и принимая во внимание, что в соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, каковых ответчиком суду не представлено, суд находит исковые требования обоснованными.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым согласно ст.88 ГПК РФ относится и государственная пошлина в размере 3 055 рублей, подтвержденная платежным поручением №42491 от 13.03.2019.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ОАО «Российские железные дороги» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу открытого акционерного общества «Российские железные дороги» задолженность по договору субаренды №ЦРИ/04/СА/5219/18/000018 от 29.12.2017 в размере 95160,51 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 3055 рублей, а всего 98 215 (девяносто восемь тысяч двести пятнадцать) рублей 51 копейку.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РД в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Н.Ю.Камалов