Решение № 2-1484/2018 2-1484/2018~М-1476/2018 М-1476/2018 от 29 октября 2018 г. по делу № 2-1484/2018

Дело № 2-1484/2018 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 октября 2018 года пос. Кугеси

Чебоксарский районный суд Чувашской Республики в составе

председательствующего судьи Тяжевой А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Андрияновой О.М.

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Чебоксарского района Чувашской Республики о признании права собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Чебоксарского района Чувашской Республики о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указано, что постановлением Главы Вурман-Сюктерской сельской администрации Чебоксарского района Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ истцу был выделен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью 0,50 га в <адрес>. Государственный акт на земельный участок не выдавался.

Истец с 1971 года зарегистрирован и проживает вместе со своей семьей по адресу: <адрес>. С этого времени истец открыто и постоянно пользуется в соответствии с разрешенным видом использования вышеуказанным земельным участком площадью 0,50 га, построил на данном земельном участке жилой дом и хозяйственные постройки, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, справками №. № Вурман-Сюктерского сельского поселения.

Постановлением Главы Вурман-Сюктерской сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении почтового адреса» жилому дому на земельном участке по <адрес> присвоен почтовый адрес.

Как собственнику земельного участка, ежегодно начисляется земельный налог Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 5 по Чувашской Республике, который он своевременно оплачивает.

Истец обратился в Чебоксарский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике для регистрации своего права собственности на вышеуказанный земельный участок, но в регистрации ему было отказано, так как отсутствует правоустанавливающий документ — постановление Главы Вурман-Сюктерской сельской администрации Чебоксарского района Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановление № и на хранение в архив Чебоксарского района Чувашской Республики не поступал.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный земельный участок площадью 5000 кв. м. с кадастровым номером №. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 5000 кв. м. с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, воспользовавшись правом на ведение дела через представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО2 поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик - администрация Чебоксарского района Чувашской Республики,, извещенная в надлежащем порядке о дне, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание своего представителя не направила, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Третье лицо – администрация Вурман-Сюктерского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики извещенное в надлежащем порядке о дне, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание своего представителя не направила, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Третье лицо – ФИО3 в судебное заседание не явилась, представлено заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

В соответствии с п.1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной администрацией Вурман-Сюктерского сельского поселения Чебоксарского района следует, что ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 0,50 га на основании постановления главы Вурман-Сюктерской сельской администрации Чебоксарского района Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Главы Вурман-Сюктерской сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики № 330 от 03 августа 2018 года «О присвоении почтового адреса» жилому дому на земельном участке по <адрес> присвоен почтовый адрес.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо в праве в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статья 12 ГК РФ в качестве одного из способов защиты гражданских прав называет признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления, а так же признание права.

В соответствии с п. 1 статьи 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке предусмотренных статьей 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Пункт 1 статьи 131 ГК РФ предусматривает право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи ограничения этих прав их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат в том числе и право собственности.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок ФИО2 отсутствуют.

Согласно справке, выданной администрацией Чебоксарского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ, постановление главы Вурман-Сюктерской сельской администрации Чебоксарского района Чувашской Республики за ДД.ММ.ГГГГ года в архив на хранение не поступали.

Однако, согласно налоговым уведомлениям истец ФИО2 уплачивал обязательные платежи в виде налога на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, следовательно, истец владел этим земельным участком, и обладал правом на получение земельного участка в собственность.

Статьей 1 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального строительства», который действовал до 30 октября 2001 года, было установлено, что передача земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, индивидуального жилищного строительства, а также под индивидуальные жилые дома и хозяйственные постройки в частную собственность граждан в городах, поселках и сельской местности осуществляется в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации и настоящим Законом.

Поскольку земельным участком на момент вступления в силу приведенного Закона, владел истец ФИО2, то правом получения его в собственность обладал он.

Согласно п. 9.1. ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, судом установлено, что за истцом ФИО2 числится земельный участок площадью 5000 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, предоставленный ему на основании постановления главы администрации Вурман-Сюктерского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, он приобрел право собственности на земельный участок на законных основаниях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок площадью 5000 кв. метров с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Чебоксарский районный суд Чувашской Республики.

Председательствующий: А.Ю. Тяжева

Решение в окончательной форме принято 2 ноября 2018 года.