Решение № 2-305/2018 2-305/2018 ~ М-173/2018 М-173/2018 от 23 мая 2018 г. по делу № 2-305/2018

Дело №2-305\18


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 мая 2018 года п. Орловский Ростовская область

Орловский районный суд Ростовской области в составе

председательствующего Лазуревской В.Ф.

при секретаре Пикаловой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на квартиру

У С Т А Н О В И Л:

Исковые требования ФИО1 обоснованы тем, что соответствии с договором № от 26.11.1992г. он является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на многоквартирный жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>.

Указанный многоквартирный жилой дом состоит из двух изолированных квартир (долей), расположенных на двух изолированных земельных участках, а именно: квартира № ( 1/2 доля) принадлежит ответчику, а квартира № (1/2 доля), принадлежит истцу.

Согласно государственному акту на право собственности на землю № истцу предоставлен земельный участок площадью 0,02029 га для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства.

В техническом паспорте на квартиру № (ранее №) по адресу: <адрес> по состоянию на 14 декабря 1999 года общая полезная площадь квартиры составляет 100,4 кв.м, из них жилая площадь 57,3 кв.м.

В техническом паспорте на квартиру № в многоквартирном жилом доме № по адресу: <адрес> по состоянию на 20 марта 2018 года общая полезная площадь квартиры составляет 100,4 кв.м, из них жилая площадь 57,3 кв.м.

Согласно справке Орловского отделения Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» от 20.03.2018 года площадь квартиры № (ранее кв.№) по адресу: <адрес>, указанная в техническом паспорте от 20.03.2018г. составляет: общая площадь 100,4 кв.м, жилая площадь 57,3 кв.м соответствует техническому паспорту № от 14.12.1999г., где общая площадь 100,4 кв.м, жилая 57,3 кв.м. и договору купли-продажи 1/2 доли домовладения № от 26.11.1992г., который был составлен без данных технической инвентаризации.

С момента приобретения и до настоящего времени квартирой № истец пользовался и пользуется как обособленным и изолированным объектом недвижимости, а не как долей в многоквартирном жилом доме №

Истец просил прекратить его право общей долевой собственности на многоквартирный жилой дом № по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру №, расположенную в многоквартирном жилом доме № по адресу: <адрес> общей площадью 100,4 кв.м, жилой площадью 57,3 кв.м.

В судебном заседании истец настаивал на доводах, изложенных в исковом заявлении, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания уведомлен, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 167 ч.3 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав истца, суд считает, что его исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

На основании ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В обоснование иска представлены: технический паспорт, паспорт истца, постановление администрации об адресе, государственный акт, договор купли-продажи, справка БТИ 09.04.2018г.

Из представленных документов следует, что в соответствии с договором № от 26.11.1992г. истец является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на многоквартирный жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес> Указанный многоквартирный жилой дом состоит из двух изолированных квартир (долей), расположенных на двух изолированных земельных участках, а именно: квартира № (1/2 доля) принадлежит ответчику, а квартира № (1/2 доля), принадлежит истцу.

Вместе с тем, в соответствии с техническим паспортом жилой дом №№, расположенный по адресу: <адрес> изначально был двухквартирным, поскольку каждая квартира изолирована, имеет отдельный вход, квартиры расположены на изолированных земельных участках.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на многоквартирный жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру № в многоквартирном жилом доме № по адресу: <адрес> общей площадью 100,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Орловский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 27.05.2018года.

Председательствующий