Решение № 2-181/2018 2-181/2018 ~ М-175/2018 М-175/2018 от 14 мая 2018 г. по делу № 2-181/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п.Черлак 15 мая 2018 года

Дело № 2-181/2018

Резолютивная часть решения оглашена 15.05.2018 г.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 20.05.2018 г.

Черлакский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Околелова Ю.Л.

При секретаре Жуковой В.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданско дело по иску ФИО1 к Администрации Черлакского муниципального района Омской области, о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что постановлением главы администрации Черлакского района № 244-п от 04.08.1994 года заявителю ФИО1 был предоставлен земельный участок для организации крестьянского хозяйства «Богдановское», выделен земельный участок земель сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства, площадью 21,5 га, в том числе 16,5 га пашни и 5 га пастбищ с кадастровым номером <№>. КХ «Богдановское» выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу Омская область Черлакский район территория Николаевского сельского поселения. Данный земельный участок используется по прямому назначению до настоящего времени. 08.03.2003 г. по решению общего собрания членов КХ «Богдановское», данное хозяйство было закрыто, земельный участок с кадастровым номером <№> оставлен в собственности ФИО1, и передан в аренду КХ «Целинник», за что истец по настоящее время получает оплату, при этом истец оплачивает земельный налог. В 2017 г. истец обратилась в управление Росреестра по Омской области для регистрации своего права собственности на данный земельный участок, однако получила отказ в связи с тем, что постановлением главы администрации Черлакского района от 16.02.2001 г. № 104-п о прекращении деятельности крестьянских хозяйств, в связи с неиспользованием земель по назначению в течении трех лет, земли передаются в фонд перераспределения земель администрации района. Земельный участок с кадастровым номером <№> постоянно использовался и обрабатывался истцом по прямому назначению, затем был передан в аренду КХ «Целинник», в связи с чем данное постановление не исполнено. Истец просила удовлетворить заявленные требования.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям и доводам, изложенным в иске, просила признать за ней право собственности на земельный участок расположенный по адресу: Омская область, Черлакский район, территория Николаевского сельского поселения, дополнительно показав, что данный земельный участок по настоящее время используется ею для ведения сельскохозяйственного производства. Спора о праве не имеется.

Представитель ответчика администрации Черлакского муниципального района Омской области в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представил.

Представитель третьего лица Черлакского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представил.

Изучив материалы дела, выслушав истца, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Пунктом 1 ст.2 Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с п.1 ст.4 названного Федерального закона государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты.

В судебном заседании было установлено, что постановлением главы администрации Черлакского района № 244-п от 04.08.1994 года ФИО1 был предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 21,5 гектар, в том числе 16,5 гектаров пашни и 5 гектаров сенокосов, для организации крестьянского хозяйства «Богдановское». ФИО1 была утверждена главой крестьянского хозяйства. Крестьянское хозяйство «Богдановское» является собственником земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 21,5 гектара, расположенного на территории Николаевской сельской администрации Черлакского района Омской области, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии РФ I ОМО-3107 № 599228 от 04.08.1994 г.

Согласно постановлению главы администрации Черлакского района № 104-п от 16.02.2001 года, деятельность КХ «Богдановское» была прекращена.

После прекращения деятельности крестьянского хозяйства «Богдановское», земля, закрепленная за хозяйством, была оставлена в собственности члена хозяйства ФИО1, что подтверждается протоколом общего собрания членов КХ «Богдановское» от 08.03.2007 г.

Из кадастровой выписки о земельном участке ФГБУ «ФКП Росреестра» от 23.05.2014 г. следует, правообладателем земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенным по адресу Омская область Черлакский район, территория Николаевского сельского поселения, является КХ «Богдановское».

Из справки КХ «Целинник» следует, что земельный участок площадью 214943 кв.м. с кадастровым номером <№>, принадлежащий КХ «Богдановское» находится в аренде КХ «Целинник», оплата за аренду выплачивается ФИО1

Вместе с тем следует, что ФИО1 на протяжении с 1994 года по настоящее время распоряжается земельным участком, площадью 21,5 гектара, предоставленным ранее ей для организации крестьянского хозяйства «Богдановское», после прекращения деятельности указанного крестьянского хозяйства, данный земельный участок был оставлен в собственности истца, последняя распоряжается данным земельным участком по настоящее время, третьих лиц, претендующих на недвижимое имущество не имеется.

Проанализировав исследованные доказательства и принимая во внимание установленные выше обстоятельства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.167 ч.5, 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ... право собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 214943 кв.м., расположенный по адресу: Омская область, Черлакский район, территория Николаевского сельского поселения.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Черлакский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.Л.Околелов