Решение № 2-197/2020 2-197/2020(2-4316/2019;)~М-3065/2019 2-4316/2019 М-3065/2019 от 19 мая 2020 г. по делу № 2-197/2020

Дело №2-197/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

[ДД.ММ.ГГГГ] Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Бакалдиной С.С., при секретаре судебного заседания Дикаркине И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе жилого дома и земельного участка в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчику. В обоснование заявленных требований указал, что объектом раздела является жилой дом с кадастровым [Номер], площадью 74,8 кв.м., с фактической общей площадью 109 кв.м. Дом расположен на земельном участке с кадастровым [Номер] по адресу: [Адрес]. Площадь участка составляет 1 135 кв.м. Истцу принадлежит: 1/2 доли в праве па земельный участок, 6/25 доли в праве на жилой дом. Ответчику принадлежит: 1/2 доли в праве на земельный участок, 19/25 доли в праве на жилой дом. В соответствии с техническим паспортом па домовладение жилой дом построен в [ДД.ММ.ГГГГ] году, инвентарный [Номер], общая площадь 109 кв.м., состоит из двух изолированных частей (по тексту блоки помещений): Блок [Номер] (условный порядковый номер) общей площадью 90,8 кв.м., состоящий из помещений [Номер], 4, 5, 6, 7 (литер А, А1); Блок [Номер] (условный порядковый номер), общей площадью 18,2 кв.м., состоящий из смежных помещений [Номер] и 2 (литер А). В соответствии с соглашением от [ДД.ММ.ГГГГ] об изменении долей жилого дома во владении и пользовании ответчика находятся: помещения жилого дома [Номер]7. По соглашению сторон литер «а» в перечень передаваемых ответчику помещений не входит. Представляет собой холодную веранду, которая является конструкцией и в общую площадь дома не входит (не делится). Справочно: литер «а» является нежилой конструкцией, эксплуатация возможна при условии капитального ремонта с элементами реконструкции. Присоединение ответчиком пристроя литер «а» к помещению [Номер] представляет собой самовольную реконструкцию и при разделе общей площади дома правового значения не имеет. Полагает, что изолированная часть дома (блок [Номер]), состоящая из помещений [Номер] может быть выделена ему в личное владение. Так же, может быть присоединена нежилая конструкция: помещение площадью 7,6 кв.м. (литер «а»). После чего, он произведет капитальный ремонт и сможет использовать Блок [Номер] по назначению для постоянного проживания. Поскольку, прийти к соглашению ответчик отказался, истец считает необходимым обратиться в суд. Выделению подлежат блоки жилого дома. Просил разделить жилой дом, расположенный по адресу: [Адрес], принадлежащий на праве собственности ФИО1 (6/25 доли в праве) и ФИО2 (19/25 доли в праве). Выделить истцу в натуре в личную собственность изолированный блок помещений жилого дома: Блок [Номер], общей площадью 18.2 кв.м., состоящий из смежных помещений [Номер] и [Номер] (литер А). Нежилое помещение площадью 7,6 кв.м. (литер «а») включить в Блок [Номер] жилого дома. Изолированный блок помещений жилого дома: Блок [Номер], общей площадью 90,8 кв.м., состоящий из помещений [Номер], [Номер] оставить в собственности: ФИО2. Право общей долевой собственности ФИО1 (6/25 доли в праве) и ФИО2 (19/25 доли в праве) на жилой дом, расположенный по адресу: [Адрес] прекратить.

Впоследствии истец уточнил исковые требования и просит разделить жилой дом по адресу: [Адрес] в натуре, выделить ФИО1 в собственность изолированный блок помещений жилого дома: блок [Номер], общей площадью 18,2 кв.м., состоящий из смежных помещений [Номер] и [Номер] (литер А). Нежилое помещение площадью 7,6 кв.м. (литер «а») включить в блок [Номер] жилого дома. Изолированный блок помещений жилого дома: блок [Номер], общей площадью 90,8 кв.м., состоящий из помещений 1 этажа [Номер] и помещения [Номер] цокольного этажа литера А1 выделить ФИО2 Право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом по адресу: [Адрес] прекратить. Разделить земельный участок площадью 1135 кв.м., расположенный по адресу: [Адрес] принадлежащий на праве собственности ФИО1 и ФИО2, выделить истцу в натуре в личную собственность земельный участок площадью 568 кв.м. в границах, установленных схемой [Номер] и таблицей 5 заключения ООО [ А ] [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ], выделить истцу в натуре в личную собственность земельный участок площадью 568 кв.м. в границах, установленных схемой [Номер] и таблицей 5 заключения ООО [ А ] [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ]. Выделить ФИО2 в собственность земельный участок площадью 567 кв.м. в границах, установленных схемой [Номер] и таблицей 6 заключения ООО [ А ] от [ДД.ММ.ГГГГ]. Право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на земельной участок площадью 1135 кв.м. с кадастровым номером [Номер], расположенный по адресу: г[Адрес] прекратить. Взыскать с ФИО2 судебные расходы в сумме 38 186 рублей.

В процессе рассмотрения к участию в деле в качестве 3-го лица, не заявляющего самостоятельные требования, было привлечено Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по [Адрес].

Истец, представитель истца – ФИО3, действующая по доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержали, просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО2, представитель ответчика – ФИО4, действующая на основании ордера, с иском не согласны.

3-е лицо, не заявляющее самостоятельные требования представитель Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по [Адрес], в судебное заседание не явился, о явке извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон, в отсутствие представителя 3-го лица.

Выслушав доводы истца, ответчика, представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользовании и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия -в порядке, установленном судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю соответствующей компенсации.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случае, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

В соответствии с п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 года N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом (в ред. Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 20 декабря 1983 года N 11, от 21 декабря 1993 года N 11, от 25 октября 1996 года N 10, от 06 февраля года 2007 N 6) выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Согласно п. 7 данного Постановления поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать собственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доли, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником 6/25 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: [Адрес]. Ответчику ФИО2 принадлежит 19/25 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом ([ ... ]). Спорный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым [Номер] по адресу: [Адрес]. Площадь участка составляет 1 135 кв.м. ФИО1 и [ФИО 2] принадлежит по 1/2 доли в праве собственности па земельный участок [ ... ]

В соответствии с техническим паспортом па домовладение жилой дом построен в [ДД.ММ.ГГГГ] году, общая площадь всех частей здания 109 кв.м., общая площадь жилого помещения 74,8 кв.м., состоит из следующих помещений: кухня – 6,4 кв.м., жилая комната – 11,8 кв.м., жилая комната 22,5 кв.м. (литер А); прихожая – 7,3 кв.м., жилая комната – 13,5 кв.м., прихожая 7,6 кв.м,, кухня 5,7 кв.м. (литер А1), цокольный этаж – котельная – 34,2 кв.м.

В соответствии с соглашением от [ДД.ММ.ГГГГ] об изменении долей жилого дома во владении и пользовании ответчика находятся: помещения жилого дома жилая комната 22,5 кв.м. (литер А); прихожая – 7,3 кв.м., жилая комната – 13,5 кв.м., прихожая 7,6 кв.м,, кухня 5,7 кв.м. (литер А1) [ ... ]

Решением [Адрес] районного суда [Адрес] [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ]. объект незавершенного строительства - строение литер А2, возведенное [ФИО 1], ФИО1 расположенное по адресу: [Адрес], признан самовольной постройкой ([ ... ]). Решение суда вступило в законную силу.

Согласно предоставленного истцом заключения [Номер] ООО [ А ]», в спорном жилом доме, расположенном по адресу: [Адрес], имеются два самостоятельных (изолированных) блока помещения, пригодных для постоянного проживания граждан и имеющих самостоятельный выход на земельный участок: Блок [Номер], состоящий из помещений расположенных в литере А, А1 [Номер],[Номер] на первом этаже по плату помещения [Номер] цокольного этажа, общей площадью 90,8 кв.м.; Блок [Номер], состоящий из помещений, расположенных в литере А [Номер] по плану, общей площадью 18,2 кв.м. Указанный жилой дом может быть конструктивно разделен на два самостоятельных (изолированных) блока: блок [Номер], назначение жилое, площадью 90,8 кв.м., блок [Номер], назначение жилое, площадью 18,2 кв.м. согласно документам основаниям, а также сложившемуся порядку пользования, без причинения ущерба конструкции дома. На земельном участке с кадастровым номером [Номер] может быть выделена доля земельного участка, принадлежащая ФИО1, площадью 568 кв.м., граница выделяемого участка предоставлена на схеме [Номер] синим цветом. Координаты поворотных точек блока [Номер] предоставлены в таблице [Номер], блока[Номер] – в таблице [Номер]. Координаты поворотных точек земельных участков, выделяемых ФИО1 - в таблице [Номер], ФИО2 - в таблице [Номер] заключения [ ... ]

Судом по ходатайству представителя ответчика по делу была назначена судебная экспертиза. Согласно заключению эксперта [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] ООО НПО [ Э] жилой дом, расположенный по адресу: [Адрес] по состоянию на дату составления заключения, не располагает едиными внутридомовыми системами (газоснабжение, водоснабжение, отопление, электроснабжение, канализация), из каждой отдельной части имеется непосредственно выход на придомовую территорию, следовательно, данный отдельно стоящий дом с количеством этажей не больше трех, в котором каждая часть (жилой блок) предназначена для проживания только одной семьи при отсутствии элементов общедомового имущества, является жилым домом блокированной застройки с отдельными объектами.

Раздел в натуре жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: [Адрес] в соответствии с установленными долями собственников без нанесения несоразмерного ущерба с учетом технического состояния конструктивных элементов строений дома и с учетом расположения инженерных коммуникаций, возможен. Общая фактическая площадь земельного участка составляет 1163,0 кв.м., что не соответствует общей площади земельного участка равной 1135+/- 12кв.м. с кадастровым номером [Номер] согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объект недвижимости [ ... ]

Разделу подлежит земельный участок с общей фактической площадью 1163,0 кв.м., при условии его последующей регистрации.

Величина затрат с видами, объёмами, стоимостью работ и материалов по переоборудованию, связанному с разделом жилого дома по первому варианту с отклонением от идеальных долей по площади на дату составления заключения, определяется равной 104 096,71руб.

Величина затрат с видами, объёмами, стоимостью работ и материалов по переоборудованию, связанному с разделом жилого дома по второму варианту в идеальных долях по площади на дату составления заключения, определяется равной 161 231,75 руб.

Экспертами предложено 2 варианта раздела жилого дома.

1 вариант раздела жилого дома:

Согласно требований методик [5,7,8,16,35], разделу подлежит общая отапливаемая площадь.

Общая отапливаемая площадью жилого дома, состоящая из 2-х частей с учетом отапливаемого коридора литер «а», с учетом отсутствия печи между помещениями [Номер] и [Номер] литер «А» (возможность установки отопительных приборов имеется) и перегородки составляет 117,4 м2.

Собственнику 1- ФИО2 согласно идеальной доле равной 19/25 выделяются следующие помещения:

[Номер] - цокольный этаж литер «А1» - 34,2кв.м.;

помещение [Номер] литер «А» - 22,5кв.м ;

помещение [Номер] литер «А1» - 7,3кв.м;

помещение [Номер] литер «А1» - 13,5кв.м;

помещение [Номер] литер «А1» - 7,6кв.м;

помещение [Номер] литер «А1» - 5,7кв.м, общей площадью 90,8м2.

Вход существующий осуществляется через дверной проем пристроя литер «А1».

Собственнику 2 - ФИО1 согласно идеальной доле равной 6/25 выделяются следующие помещения:

вновь образуемое помещение [Номер] литер «А» - 18,9 кв.м (11,8+6,4+0,65), где: 6,4кв.м. - площадь помещения [Номер]; 11,8кв.м - площадь помещения [Номер]; 0,65кв.м. (1,0x0,65) - площадь отсутствующей печи дополнительно входящей в площадь вновь образуемого помещения [Номер] литер «А» площадью 18,9кв.м.

вновь образуемое помещение [Номер] отапливаемого коридора литер «а» - 7,7 кв.м, общей площадью 26,6кв.м. (18,9+7,7).

Вход существующий осуществляется через дверной проем дома литер «А» и средством устройства дверного проема в отапливаемом коридоре литер «а».

2 вариант раздела жилого дома:

Согласно требований методик [5,7,8,16,35], разделу подлежит общая отапливаемая площадь.

Общая отапливаемая площадью жилого дома, состоящая из 2-х частей с учетом отапливаемого коридора литер «а», с учетом отсутствия печи между помещениями [Номер] и [Номер] литер «А» и перегородки составляет 117,4 кв.м.

Собственнику 1- ФИО2 согласно идеальной доле равной 19/25 выделяются следующие помещения:

помещение [Номер] - цокольный этаж литер «А1» - 34.2кв.м;

помещение [Номер] литер «А1» - 7,3кв.м;

помещение [Номер] литер «А1» - 13,5кв.м;

помещение [Номер] литер «А1» - 7,6кв.м;

помещение [Номер] литер «А 1» - 5,7кв.м;

вновь образуемое помещение [Номер] отапливаемого коридора литер «а» - 7,7кв.м;

вновь образуемое помещение [Номер] литер «А» - 13,2кв.м, общей площадью 89,2кв.м.

Вход существующий осуществляется через дверной проем пристроя литер «А1».

Собственнику 2 - ФИО1 согласно идеальной доле равной 6/25 выделяются следующими помещениями:

вновь образуемое помещение [Номер] литер «А» - 18,9кв.м. (11.8+6,4+0,65), где: 6,4м2 - площадь помещения [Номер];

11,8м2 - площадь помещения [Номер];

0,65м2 (1,0x0,65) - площадь отсутствующей печи дополнительно входящей в площадь вновь образуемого помещения [Номер] литер «А» площадью 18,9кв.м.

вновь образуемое помещение [Номер] литер «А» - 9,3кв.м, общей площадью 28,2м2 18,9+9,3).

Вход существующий осуществляется через дверной проем дома литер «А».

Таким образом, раздел жилого дома, расположенного по адресу: [Адрес], выполнен в идеальных долях по площади [ ... ]

Суд принимает в качестве относимого и допустимого доказательства заключение судебной экспертизы, поскольку оно было составлено экспертом в соответствии с требованиями Федерального закона "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", обладающим достаточной квалификацией и необходимыми познаниями, имеющим достаточный стаж работы, а само заключение содержит необходимые выводы на все поставленные вопросы, ссылки на методическую литературу, использованную при производстве экспертизы, эксперт предупрежден об уголовной ответственности, предусмотренной ст. 307 УК РФ.

Каких-либо обстоятельств, позволяющих признать данное заключение судебной экспертизы недопустимым либо недостоверным доказательством по делу, не установлено, выводы эксперта подтверждаются, в том числе, представленными доказательствами.

Рассматривая требование истца о выделе в натуре его доли в праве собственности на жилой дом, суд находит данные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Определяя вариант раздела жилого дома, суд считает возможным руководствоваться вариантом [Номер] заключения судебной экспертизы, поскольку предложенный экспертом вариант раздела максимально соответствует идеальным долям собственников, с наименьшими материальными затратами сторон на переустройство жилого дома:

Выделить ФИО1, являющемуся собственником 6/25 долей жилого дома, расположенного по адресу: [Адрес], в пользование следующие помещения согласно варианту [Номер] экспертного заключения ООО НПО [ Э] [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ]г: вновь образуемое помещение [Номер] литер «А» - 18,9 кв.м., где 6,4 кв.м. площадь помещения [Номер], 11,8 кв.м. площадь помещения [Номер], 0,65 кв.м. – площадь отсутствующей печи дополнительно входящей в площадь вновь образуемого помещения [Номер] литер «А»; вновь образуемое помещение [Номер] отапливаемого коридора литер «а» - 7,7 кв.м., итого общей площадью 26,6 кв.м.

Вход существующий осуществляется через дверной проем дома литер «А» и посредством устройства дверного проема в отапливаемом коридоре литер «а».

Выделить ФИО2, являющейся собственником 19/25 долей жилого дома, расположенного по адресу: [Адрес], в пользование следующие помещения согласно варианту [Номер] экспертного заключения ООО НПО [ Э] [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ]г: помещение [Номер] – цокольный этаж литер «А1» - 34,2 кв.м., помещение [Номер] литер «А» - 22,5 кв.м., помещение [Номер] литер «А1» - 7,3 кв.м., помещение [Номер] литер А1 – 13,5 кв.м., помещение [Номер] литер «А1» - 7,6 кв.м., помещение [Номер] литер «А1» - 5,7 кв.м., итого общей площадью 90,8 кв.м.;

Вход существующий осуществляется через дверной проем пристроя литер «А1».

Также согласно судебной экспертизы ФИО2 выделяется на 1,6 кв.м. больше чем приходится на идеальную долю, равную 19/25 от общей отапливаемой площади жилого дома, а ФИО1 на 1,6 кв.м. меньше, поскольку истец не просил взыскать с его пользу денежную компенсацию за несоразмерность выделяемого имущества, в связи с чем, суд не рассматривает вопрос о взыскании с ФИО2 денежной компенсации за передаваемое имущество.

Расходы на переустройство и переоборудование жилого дома в размере 104096,17 рублей суд считает необходимым возложить на обе стороны, а обязанность по проведению работ по переустройству и переоборудованию – на истца как на инициатора раздела жилого дома.

При этом требования истца о разделе земельного участка суд находит не подлежащими удовлетворению, поскольку как следует из заключения судебной экспертизы раздел земельного участка невозможен т.к. общая фактическая площадь земельного участка составляет 1163 кв.м., что не соответствует общей площади земельного участка согласно выписке из ЕГРН, возможно определение порядка пользования для обслуживания стен строений.

Истцом заявлены к возмещению судебные расходы в виде оплаты экспертизы в размере 30 000 рублей, за оформление технической документации БТИ 7386 рублей, получение выписки из ЕГРН на землю в размере 400 рублей, получение выписки из ЕГРН на дом в размере 400 рублей. Данные расходы подтверждаются квитанциями и чеками об оплате [ ... ]

Частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом того, что требования истца удовлетворены только в части раздела жилого дома с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы в виде оплаченной экспертизы в размере 15000 рублей, расходы за оформление технической документации БТИ в отношении жилого дома в размере 7386 рублей, получение выписки из ЕГРН на дом в размере 400 рублей.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе жилого дома и земельного участка в натуре – удовлетворить частично.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: [Адрес]

Разделить в натуре жилой дом, расположенный по адресу: [Адрес] между ФИО1 и ФИО2.

Выделить ФИО1, являющемуся собственником 6/25 долей жилого дома, расположенного по адресу: [Адрес], в пользование следующие помещения согласно варианту [Номер] экспертного заключения ООО НПО [ Э]» [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ]г: вновь образуемое помещение [Номер] литер «А» - 18,9 кв.м., где 6,4 кв.м. площадь помещения [Номер], 11,8 кв.м. площадь помещения [Номер], 0,65 кв.м. – площадь отсутствующей печи дополнительно входящей в площадь вновь образуемого помещения [Номер] литер «А»; вновь образуемое помещение [Номер] отапливаемого коридора литер «а» - 7,7 кв.м., итого общей площадью 26,6 кв.м.

Вход существующий осуществляется через дверной проем дома литер «А» и посредством устройства дверного проема в отапливаемом коридоре литер «а».

Выделить ФИО2, являющейся собственником 19/25 долей жилого дома, расположенного по адресу: [Адрес], в пользование следующие помещения согласно варианту [Номер] экспертного заключения ООО НПО [ Э]» [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ]г: помещение [Номер] – цокольный этаж литер «А1» - 34,2 кв.м., помещение [Номер] литер «А» - 22,5 кв.м., помещение [Номер] литер «А1» - 7,3 кв.м., помещение [Номер] литер А1 – 13,5 кв.м., помещение [Номер] литер «А1» - 7,6 кв.м., помещение [Номер] литер «А1» - 5,7 кв.м., итого общей площадью 90,8 кв.м.;

Вход существующий осуществляется через дверной проем пристроя литер «А1».

Обязать ФИО1 произвести работы по переоборудованию жилого дома согласно заключения судебной экспертизы.

Расходы по переоборудованию жилого дома в размере 104 096 руб. 71 коп. возложить на ФИО1 и ФИО2 в равных долях, т.е. в размере 52048,35 руб. на каждого.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы: расходы по оплате экспертизы в размере 15 000 рублей, за получение технической документации в БТИ 7386 рублей, за получение выписки из ЕГРН на жилой дом в размере 400 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований о разделе земельного участка в натуре, взыскании судебных расходов в большем размере – отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: С.С.Бакалдина