Решение № 2-1699/2019 2-1699/2019~М-1859/2019 М-1859/2019 от 19 сентября 2019 г. по делу № 2-1699/2019

Дело № 2-1699/2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

р.п. Зубова Поляна 20 сентября 2019 г.

Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия в составе судьи Яковлевой Л.М.,

при секретаре судебного заседания Ураевой Е.В.,

с участием в деле:

истца - администрации Анаевского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия,

ответчика - Межрегионального Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области,

третьего лица - Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 6 по Республике Мордовия,

третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия,

третьего лица - нотариуса Зубово-Полянского нотариального округа по Республике Мордовия ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Анаевского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия к Межрегиональному Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области о прекращении права общей долевой собственности и признании права муниципальной собственности на земельную долю,

установил:

Администрация Анаевского сельского поселения Зубово-Полянского района Республики Мордовия обратилась с вышеназванным иском, в обоснование которого указала, что Постановлением Главы Администрации Зубово-Полянского района Республики Мордовия от 15.06.1994 года № 168 в долевую собственность членам ТОО «Анаевское» Зубово-Полянского района была предоставлена земельная доля в праве общей долевой собственности ФИО2 - свидетельство серия ...-№.

В соответствии с п.1 ст.15 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных, угодий до вступления в силу указанного закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

С момента приобретения права на земельную долю и по настоящее время указанный участник долевой собственности бывшего ТОО «Анаевское» долей в земельном участке с кадастровыми номерами №, №, № не распорядился, то есть указанная земельная доля может быть признана невостребованной.

Администрацией Анаевского сельского поселения был составлен, список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными. Указанный список был опубликован в газете «Время и жизнь» от 01.12.2018 г. № 48 (8676), размещен на официальном сайте Зубово-Полянского муниципального района в сети «Интернет».

Информация о проведении общего собрания собственников земельных долей бывшего ТОО «Анаевское» была опубликована в газете «Время и жизнь» от 12.04.2019 г. № 15 (8695).

Согласно протоколу общего собрания собственников земельных долей в праве общей долевой собственности, предоставленных из земель ТОО «Анаевское» от 25.05.2019 года, кворум не состоялся. В связи с этим, в соответствии с п.7 ст. 12.1 Закона об обороте, список невостребованных земельных долей был утвержден постановлением Администрации Анаевского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района от 25.05.2019 г. № 13. В вышеуказанный список невостребованных земельных долей наряду с другими гражданами был включен: ФИО2 - свидетельство серия ...-№.

По сведениям отдела ЗАГС администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, указанный собственник земельной доли - ФИО2 является умершим. Наследство в виде земельной доли после её смерти никто не принимал, земельной долей более трех лет никто не распорядился.

Земельный участок с кадастровыми номерами №, №, №, сельхозугодий расположен на территории Анаевского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия.

В этой связи истец просит суд: прекратить право общей долевой собственности умершего участника долевой собственности бывшего ТОО «Анаевское» ФИО2 - свидетельство серия ...-№, на земельном участке с кадастровыми номерами №, №, №; признать за Анаевским сельским поселением Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия право муниципальной собственности на земельную долю указанного участника общей долевой собственности ТОО «Анаевское».

В судебное заседание представитель истца - Администрации Анаевского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены своевременно и надлежащим образом. Согласно представленному суду заявлению Глава сельского поселения ФИО3 просил рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Представители ответчика - МТУ Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области, третьих лиц - МИФНС России № 6 по Республике Мордовия, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, нотариус ФИО1 в судебное заседание, о времени и месте которого извещены надлежащим образом, не явились, представили заявления о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.

На основании изложенного, и руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участвующих в деле лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно части 1 статьи 44 Гражданского кодекса Российской Федерациив случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении (смерть гражданина, реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга и другие случаи перемены лиц в обязательствах) суд допускает замену этой стороны ее правопреемником.

Применительно статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации земельная доля переходит по наследству, а поэтому процессуальное правопреемство по спорам о невостребованных земельных долях не противоречит закону.

Согласно пункту 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117 ГК РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158 ГК РФ), земельную долю умершего, можно считать выморочной.

Судом установлено и подтверждается письменными материалами, что во исполнение Указа Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и постановления главы администрации Зубово-Полянского района от 15 июня 1994 года № 168 «О выдаче свидетельств на право собственности на землю», комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Зубово-Полянского района ФИО2 выдано свидетельство о праве собственности на землю серия ...-№, согласно которому последний приобрел право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 5,4 га по адресу: <Адрес>.

Как следует из Выписок из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 13.03.2019 г.: на земельный участок площадью 6115200 кв.м. с кадастровым номером №; на земельный участок площадью 1224800 кв.м. с кадастровым номером №; на земельный участок площадью 30035351 кв.м. с кадастровым номером №, имеются сведения о праве общей долевой собственности ФИО2.

Спорный земельный участок расположен на территории Анаевского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия.

Администрацией Анаевского сельского поселения был составлен список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными. Указанный список был опубликован в газете «Время и жизнь» от 01.12.2018 г. № 48 (8676).

Информация о проведении общего собрания собственников земельных долей бывшего ТОО «Анаевское» была опубликована в газете «Время и жизнь» от 12.04.2019 г. № 15 (8695).

Согласно протоколу общего собрания собственников земельных долей в праве общей долевой собственности, предоставленных из земель бывшего СХПК «Анаевский» от 25.05.2019 года, кворум не состоялся. В связи с этим, в соответствии с п. 7 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», список невостребованных земельных долей был утвержден постановлением Администрации Анаевского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района от 25.05.2019 г. № 13. В вышеуказанный список невостребованных земельных долей наряду с другими гражданами, площадью из расчета 5,4 га на каждого, включен: ФИО2 - свидетельство на право собственности на землю от 20.06.1994 года серия ...-№.

Отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, условия предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также изъятия их в государственную или муниципальную собственность, в том числе условия и порядок признания земельных долей невостребованными, регулируются Федеральным законом от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В соответствии со статьей 15 от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельная доля, полученная при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Статья 12 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ предусматривает особенности совершения сделок с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения. К сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику, долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующий земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

К настоящему времени вышеуказанный собственник земельной доли ФИО2 __.__.____ г.р. является умершим 22 апреля 1997 года, что подтверждается копией записи акта о смерти № 09 от 22 апреля 1997 года, представленной отделом ЗАГС администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия.

Как усматривается из сообщения нотариуса Зубово-Полянского нотариального округа Республики Мордовия ФИО1 наследственное дело к имуществу ФИО2, умершего __.__.____, в нотариальной конторе не зарегистрировано. При этом, поскольку после смерти собственника земельной доли земельная доля не перешла по наследству, то является выморочным имуществом.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд; а также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Суд учитывает, что предусмотренная Федеральным законом от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» процедура признания земельных долей невостребованными, истцом соблюдена в полном объеме.

В силу пункта 8 статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном Законом порядке невостребованными.

С учетом исследованных доказательств, суд находит основания для признания права муниципальной собственности на земельную долю, признанную в установленном порядке невостребованной за Анаевским сельским поселением Зубово-Полянского района Республики Мордовия.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Администрации Анаевского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на земельную долю умершего участника общей долевой собственности бывшего ТОО «Анаевское» ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. - свидетельство на право собственности на землю от 20 июня 1994 года серия ...-№, регистрационная запись № 2906, общей площадью 5,4 га, на земельном участке, расположенном в трех массивах: с кадастровым номером № площадью 6115200 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир Южная часть СХПК «Анаевский». Почтовый адрес ориентира: <Адрес>; с кадастровым номером № площадью 30035351 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир СХПК «Анаевский». Почтовый адрес ориентира: <Адрес>; с кадастровым номером № площадью 1224800 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с. Журавкино. Участок находится примерно в 2,5 км от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: <Адрес>.

Признать право муниципальной собственности Анаевского сельского поселения Зубово-Полянского района Республики Мордовия на земельную долю равную 5,4 га умершего участника общей долевой собственности бывшего ТОО «Анаевское» ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., на земельном участке, расположенном в трех массивах: с кадастровым номером № площадью 6115200 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир Южная часть СХПК «Анаевский». Почтовый адрес ориентира: <Адрес>; с кадастровым номером № площадью 30035351 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир СХПК «Анаевский». Почтовый адрес ориентира: <Адрес>; с кадастровым номером № площадью 1224800 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с. Журавкино. Участок находится примерно в 2,5 км от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: <Адрес>

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.

Судья Зубово-Полянского

районного суда Республики Мордовия Л.М.Яковлева