Решение № 2-5400/2024 2-5400/2024~М-4643/2024 М-4643/2024 от 29 октября 2024 г. по делу № 2-5400/2024

№2-5400/43-2024г.

46RS0030-01-2024-009555-56


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 октября 2024 г. г.Курск

Ленинский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего и.о. судьи Василенко И.В.,

при секретаре Тарасовой Д.Д.,

с участием помощника прокурора Лапиной М.Н.,

с участием ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением, в обоснование которого указал, что является собственником жилого дома, на основании заключенного договора купли-продажи с ФИО4 жилого помещения в виде одноэтажного жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: Курск<адрес>. Указанный договор заключен ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ При обращении в отделение № Отдела по вопросам миграции УМВД по <адрес>, ему стало известно, что с ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, а с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 Со слов ФИО4 ответчики выехали на другое постоянное место жительства, долгое время проживают за пределами РФ. Ответчики вывезли все принадлежащие им вещи до совершения сделки и заключения договора купли-продажи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживают, обязательств по оплате жилья и коммунальных платежей не выполняют. Ввиду такой формальной регистрации ответчиков его правомочия собственника ограничены. А потому просит признать ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Курск, <адрес>; а также признать ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в заявлении, и просил их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, надлежаще извещенные о рассмотрении дела, не явились, о причинах неявки не известили. Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица отделения № по вопросам миграции УМВД России по г. Курску, третье лицо ФИО4 надлежаще извещенные о рассмотрении дела, не явились. Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения стороны, помощника прокурора Лапину М.Н., полагавшую иск подлежащим удовлетворению, изучив письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено Законом.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, на основании договора купли-продажи с ФИО4 жилого помещения в виде одноэтажного жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: Курск, <адрес>. Указанный договор заключен ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-14).

Согласно справке отделения № по вопросам миграции УМВД России по г. Курску от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, а с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3

Также судом установлено, что ответчики ФИО2 и ФИО3 в домовладении не проживают, вещей там не имеют, выехали добровольно и на вселение в жилое помещение не претендует. Общего хозяйства с нынешним собственником ФИО1 не ведут, членами его семьи не являются, какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением между ними и истцом не заключалось.

Данные обстоятельства подтверждаются совокупностью доказательств, исследованных в судебном заседании.

Таким образом, регистрация ФИО2 и ФИО3 в жилом доме, расположенном по адресу: Курск<адрес> носит формальный характер.

Так как право собственности на вышеуказанное домовладение перешло к истцу, то в силу указанного выше положения Закона это обстоятельство является основанием для признания ответчиков ФИО2 и ФИО3 их утратившими право пользования жилым помещением.

При этом снятие с регистрационного учета является административным актом, который осуществляется в случаях, прямо предусмотренных законом, например, в случае признания прекращенным права пользования жилым помещением или утратившим право пользования жилым помещением.

Ответчики не представили в суд доказательств того, что их отсутствие в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: Курск, <адрес> носит временный и вынужденный характер, не представили доказательств чинения им препятствий в пользовании спорным жилым помещением со стороны истца.

Учитывая, что в соответствии с пунктом «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713 с последующими изменениями и дополнениями, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: по адресу: Курск, <адрес>

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Курск, <адрес>.

Признать ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Курск, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Ленинский районный суд г. Курска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы.

В окончательной форме решение суда изготовлено 12.11.2024 г.

И.о.судьи Василенко И.