Решение № 2-10771/2017 2-744/2018 2-744/2018 (2-10771/2017;) ~ М-12335/2017 М-12335/2017 от 18 февраля 2018 г. по делу № 2-10771/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19.02.2018 г. Прикубанский райсуд г. Краснодара

в составе

председательствующего Бодровой Н.Ю.,

при секретаре Агасиевой К.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности на часть земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности на часть земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категории: земли сельскохозяйственного назначения - для садоводства, находящегося по адресу: <адрес>

При этом истец указал, что он является собственником земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>. Этот участок был передан истцу в собственность бесплатно на основании Постановления администрации г. Краснодара № от ДД.ММ.ГГГГ как члену садоводческого товарищества «Зиповчанка». На основании указанного постановления Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Краснодара ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве собственности на землю №, подтверждающее его право собственности. Площадь земельного участка в постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельстве о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ указана <данные изъяты> кв.м., при этом в вышеуказанных документах отмечается, что площади садовых участков, находящиеся в пользовании граждан определены без обмера их в натуре, поэтому будут уточнены. ДД.ММ.ГГГГ принадлежащий истцу земельный участок был поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером: №, с площадью <данные изъяты> кв.м., при этом граница земельного участка не была установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Таким образом, с момента передачи истцу в собственность земельного участка по адресу: <адрес>, по настоящее время площадь указанного земельного участка не была установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В ноябре 2016 года истец обратился к кадастровому инженеру для установления границ земельного участка. При проведении кадастровых работ было установлено, что площадь земельного участка в существующих границах составляет <данные изъяты> кв.м., при этом, согласно заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ границы земельного участка и его конфигурация, соответствует плану садоводческого товарищества «Зиповчанка», истребованному из архива управления Росреестра по Краснодарскому краю. Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ истец владеет земельным участком, находящимся по адресу: <адрес>, с фактической площадью <данные изъяты> кв.м., при этом в собственность истцу была передана только часть земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в администрацию города Краснодара с просьбой предоставить ему в собственность фактически переданную в 1993 году часть земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. В ответ на его обращение Департамент муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар в письме от ДД.ММ.ГГГГ №-ж сообщил, что в соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющее собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество, и рекомендовал самостоятельно обратиться в суд. Истец считает, что с 1993 года он добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным частью земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании представитель истца и истец поддержали заявленные требования, просили иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения иска.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности, представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования не обоснованы и не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, истец является собственником земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>

Участок был передан истцу в собственность бесплатно на основании Постановления администрации г. Краснодара № от ДД.ММ.ГГГГ как члену садоводческого товарищества «Зиповчанка».

На основании указанного постановления Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Краснодара ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве собственности на землю №, подтверждающее его право собственности.

Площадь земельного участка в постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельстве о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ указана <данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ принадлежащий истцу земельный участок был поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером: № с площадью <данные изъяты> кв.м.

В ноябре 2016 года истец обратился к кадастровому инженеру для установления границ земельного участка.

При проведении кадастровых работ было установлено, что площадь земельного участка в существующих границах составляет <данные изъяты> кв.м., при этом, согласно заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ границы земельного участка и его конфигурация, соответствует плану садоводческого товарищества «Зиповчанка», истребованному из архива управления Росреестра по Краснодарскому краю.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в администрацию города Краснодара с просьбой предоставить ему в собственность фактически переданную в 1993 году часть земельного участка, площадью 143 кв.м.

В ответ на его обращение Департамент муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар в письме от ДД.ММ.ГГГГ №-ж сообщил, что в соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющее собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество, и рекомендовал самостоятельно обратиться в суд.

Истец считает, что с 1993 года он добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным частью земельного участка, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с пп. 2 ч. 2 п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Требование о признании права предъявляется уполномоченным лицом при неопределенности правовой ситуации, наличии сомнений в принадлежности спорного права указанному субъекту, предметом иска о признании права выступает констатация факта принадлежности субъекту вещного права на имущество, а основанием - обстоятельства, подтверждающие наличие у истца такого права.

Согласно статьи 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Применение приобретательной давности в отношении земельных участков имеет свои особенности, которые заключаются в первую очередь в том, что приобретательная давность может быть применима только в отношении тех земельных участков, которые находятся в частной собственности и которыми лицо владеет при соблюдении предусмотренных пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации условий. Что же касается всех иных земельных участков, то они не являются бесхозным имуществом, ибо все иные земли в Российской Федерации являются либо государственной, либо муниципальной собственностью.

В силу части 2 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации, земля, не находящаяся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, является государственной собственностью.

В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" сформулирован подход к разрешению споров о признании права. Согласно п. 16 при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Спорный земельный участок в частной собственности не находиться, в связи с чем основания для удовлетворения требований, в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, отсутствуют, поскольку оснований для признания права собственности в судебном порядке на земельный участок, в обход процедуры предоставления земельных участков, предусмотренной земельным законодательством не имеется.

При указанных обстоятельствах, исковые требования не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО4 к Администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности на часть земельного участка – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца через Прикубанский районный суд г. Краснодара.

Председательствующий