Решение № 2-1469/2019 2-1469/2019~М-1193/2019 М-1193/2019 от 25 июля 2019 г. по делу № 2-1469/2019

6№


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2019 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Андреевой Е.А.,

при секретаре Овчаренко М.Е.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка, исключении сведений из ЕГРН,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка, исключении сведений из ЕГРН.

В обоснование заявленных требований указала, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. На данном участке расположен принадлежащий ей жилой дом. В целях подачи заявления о перераспределении земель истец обратился к кадастровому инженеру. После проведения геодезической съемки было определено, что земельный участок истца накладывается на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, правообладатель не указан. Все основные и дополнительные сведения по двум земельным участкам с кадастровыми номерами № и № совпадают. Таким образом, земельный участок с кадастровым номером №, поставленный на кадастровый учет по материалам инвентаризации, является дублирующим по отношению к земельному участку с кадастровым номером №.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, с учетом уточнения требований, истец просила суд исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, признать кадастровой ошибкой сведения ЕГРН о характерных точках границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, и установить границы данного земельного участка согласно каталогу координат, выполненному ООО «<данные изъяты>».

Представитель истца - ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление, о причинах неявки не сообщил, иск не оспорил, отзыв не представил.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по <адрес>, ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Земельного кодекса РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

Согласно ч.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с названным Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п.10 ст. 22).

Из материалов дела следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Данный участок истец приобрела по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО3

Из заключения кадастрового инженера ФИО4 следует, что ФИО1 обратилась в ООО «Ф.» с целью исправления ошибки в местоположении земельного участка по адресу: <адрес> кадастровым номером №. Геодезические измерения производились по фактическим границам уточняемого земельного участка, существующим на местности более 15 лет, которые также отображены в материалах инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ и на плане границ, изготовленном ООО «<данные изъяты>» в ДД.ММ.ГГГГ г. В ходе проведения кадастровых работ было выявлено пересечение границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, а также чересполосица и пересечение с земельным участком с кадастровым номером №. Для устранения данной реестровой ошибки необходимо подготовить межевой план с целью исправления ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №. Конфигурация и площадь земельного участка с кадастровым номером № соответствует материалам инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, что позволяет сделать вывод о том, что кадастровый учет данного земельного участка был произведен по материалам инвентаризации. Выявлен двойной кадастровый учет одного и того же земельного участка, для устранения которого рекомендуется снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №

В материалах дела имеется план границ земельного участка ФИО3 площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, изготовленный ДД.ММ.ГГГГ АО «<данные изъяты>», утвержденный председателем комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>. Также в материалах инвентаризации населенных пунктов Воскресенской сельской (волостной) администрации <адрес> имеются сведения о землевладельце ФИО1

Наличие данных документов подтверждает существование границ участка истца на местности более 15 лет.

По сообщению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> выявлено пересечение границ земельного участка по адресу: <адрес> кадастровым номером № с земельным участком с кадастровым номером №. В ЕГРН содержатся сведения об участках с кадастровыми номерами № площадью <данные изъяты> кв.м. правообладатель ФИО1, категории земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, и № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, правообладатель ФИО1

Из акта согласования границ следует, что споров по местоположению границ земельного участка истца не имеется.

Истец обращался в Управление Росреестра с заявлением о снятии с кадастрового учета участка с кадастровым номером №, однако кадастровый учет изменений был приостановлен.

Фактически имеется двойной кадастровый учет в отношении земельного участка с кадастровым номером № и №.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что иным способом устранить нарушение прав истца не представляется возможным, поскольку имеется двойной кадастровый учет в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № и №, что препятствует собственнику земельного участка с кадастровым номером № в осуществлении своих прав. Кроме того, границы земельного участка с кадастровым номером № установлены с реестровой ошибкой, в связи с чем подлежат исключению из ЕНГРН с установлением вновь определенных кадастровым инженером координат границ данного земельного участка.

В соответствии с сообщением Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водных объектов.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером №.

Исключить из ЕГРН сведения о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером №.

Установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО1, согласно следующему каталогу координат, изготовленному ООО «<данные изъяты>»:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 29.07.2019 г.

Судья Е.А. Андреева