Решение № 2-833/2017 2-833/2017(2-8339/2016;)~М-7555/2016 2-8339/2016 М-7555/2016 от 15 февраля 2017 г. по делу № 2-833/2017

К делу № 2-833/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«16» февраля 2017 г. г.о. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Татарова В.А., при секретаре судебного заседания Арзуманян Н.Н, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-833/2017 по иску ФИО к ФИО о признании договора недействительным, применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО обратился с иском к ФИО о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки.

В обосновании заявленных требований ФИО указал, что стороны проживали в гражданском браке по месту жительства истца в микрорайоне Сходня г. Химки Московской области. ФИО сказала, что готова выйти за истца замуж, если он переоформит половину земельного участка с кадастровым номером <№ обезличен> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> принадлежавшего истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от <дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> о чем в ЕГРП внесена запись регистрации <№ обезличен>. Ответчица сказала, что сама подготовит все необходимые документы для переоформления участка на двоих, а ФИО, полностью ей доверяя, даже не прочитал, какой договор подписывал. <дата> между истцом и ответчицей заключен договор, как впоследствии истец узнал, дарения земельного участка. ФИО был уверен, что ФИО должна была подготовить договор, подобный договору ренты, в соответствии с которым они могли бы вместе владеть земельным участком и истица не имела бы право без согласия ФИО продать и другим образом распорядиться участком. Договор был зарегистрирован <дата>, но ответчица не показывала истцу документы о собственности, она сказала, что с июля 2016 года свидетельства отменили, что всё в порядке, стороны стали собственниками вдвоём. Спустя время, ответчица показала истцу выписку из ЕГРП, в соответствии с которой единственным собственником спорного земельного участка является ФИО, а ФИО не имеет к нему никакого отношения. Стороны договорились, что им надо расторгнуть договор, потому что истец его подписал только потому, что она меня обманула, после чего они подписали соглашение о расторжении договора дарения, но его не зарегистрировали в регистрационной. На основании изложенного, ФИО просит суд признать договор дарения земельного участка с кадастровым номером <№ обезличен> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> от <дата>, заключенный между ФИО и ФИО, недействительным, применить последствия недействительности сделки.

ФИО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, воспользовался своим правом на ведение дела в суде через представителя.

Представитель истца - ФИО в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

ФИО в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, воспользовалась своим правом на ведение дела в суде через представителя.

Представитель ответчика - ФИО в судебное заседание явился, исковые требования признал в полном объеме.

Третье лицо - представитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (Химкинский филиал) в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, причины неявки суду не известны.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела и представленные доказательства, учитывая признание иска ответчиком, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 166 ГК РФ «сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной».

В соответствии со статьей 167 ГК РФ, «недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом».

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером <№ обезличен> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от <дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> о чем в ЕГРП внесена запись регистрации <№ обезличен>.

<дата> между истцом и ответчицей был заключен договор дарения вышеуказанного земельного участка.

Договор дарения земельного участка от <дата> зарегистрирован <дата>.

<дата> между ФИО и ФИО заключено соглашение о расторжении договора дарения земельного участка, расположенного в садоводческом товариществе «Сходненские садоводы», участок <№ обезличен>, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно сообщению УФСГРК и К по Московской области об отказе в государственной регистрации от <дата><№ обезличен> ФИО, ФИО отказано в переходе права собственности, права собственности, права собственности в отношении объекта, расположенного по адресу: <адрес> документы на регистрацию которого были представлены <дата> вх. <№ обезличен>, поскольку на государственную регистрацию представлено соглашение о расторжении договора от <дата>

В соответствии с п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При этом пунктом 5 ст. 578 ГК РФ предусмотрено, что в случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

В соответствии со ст. 56 ГРФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ФИО признала исковые требования, последствия признания иска согласно ст. 173 ГПК РФ ответчику разъяснены и понятны, в связи, с чем суд, учитывая, что признание ответчиком иска не противоречит требования закона и не нарушает права и интересы других лиц принимает его и исходя из установленных судом юридически значимых обстоятельств по делу, учитывая приведенные требования, действующего законодательства РФ, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО к ФИО о признании договора недействительным, применении последствий недействительности сделки - удовлетворить.

Признать договор дарения земельного участка с кадастровым номером <№ обезличен>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> заключённый <дата> между ФИО и ФИО - недействительным.

Прекратить государственную регистрацию права собственности ФИО на земельный участок с кадастровым номером <№ обезличен>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО право собственности на земельный участок с кадастровым номером <№ обезличен>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение месяца.

Судья В.А. Татаров