Решение № 2-472/2018 2-472/2018~М-487/2018 М-487/2018 от 10 октября 2018 г. по делу № 2-472/2018

Дело № 2-472/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Старощербиновская 11 октября 2018 г.

Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Бондаренко О.В.,

при секретаре Горб Е.Н.,

с участием:

истицы ФИО1,

представителя истицы ФИО2, действующей на основании нотариальной доверенности серии 23 АА № 7984618 от 26.03.2018 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости, указывая, что на основании договора купли – продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года её матери - ФИО3 на праве собственности принадлежал земельный участок с расположенными на нем жилым домом и строениями, расположенные по адресу: <адрес> После смерти ФИО3 ее наследство было принято, супругом наследодательницы -ФИО4, который не оформил свои права на вышеуказанный жилой дом и земельный участок в установленном законом порядке так ка ДД.ММ.ГГГГ умер. После смерти ФИО4 его наследство было принято истицей, которая в установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства обратилась к нотариусу Щербиновского нотариального округа ФИО5 с заявлением о выдаче ей свидетельства о праве на наследство. В состав наследственной массы ФИО4 вошли жилой дом и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу. Однако истица оформив свои наследственные права только на приусадебный земельный участок, не может оформить свое право на жилой дом, так как он и хозяйственные постройки в настоящее время разрушены. Так как истица не является собственником данного домовладения, она не имеет возможности, кроме как в судебном порядке, снять его с кадастрового учета, в связи с чем истица просила суд снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости «здание», назначение- «жилой дом», площадью <данные изъяты> кв.м., количество этажей-<данные изъяты>, в том числе подземных-<данные изъяты>, год постройки – <данные изъяты>, с кадастровым номером <данные изъяты>, находящийся по адресу: <адрес>

Истица ФИО1 и ее представитель ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержали исковые требования, просили суд их удовлетворить по указанным в иске основаниям.

Представитель ответчика филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю, надлежащим образом уведомленный о времени иместе судебного заседания в суд не явился. В ходатайстве от 05.10.2018 года, адресованном суду, заместитель начальника территориального отдела № 5 Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю ФИО6, действующая на основании доверенности, просила суд рассмотреть дело в отсутствие представителя и принять решение на усмотрение суда, согласно предоставленных сторонами доказательств.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, суд считает, что требование истицы подлежит удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года по договору купли – продажи недвижимости, удостоверенному нотариусом ст. Старощербиновской Краснодарского края ФИО5, реестровый № №, мать истицы - ФИО3- приобрела в собственность земельный участок размером <данные изъяты> кв.м., предоставленный для личного подсобного хозяйства, находящийся в <адрес>, с расположенным на нем жилым домом, состоящим из саманного жилого строения литер «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., веранды кирпичной литер «<данные изъяты>», пристройки кирпичной литер «<данные изъяты>», сарая саманного литер «<данные изъяты>», кухни кирпичной литер «<данные изъяты>» и сооружений.

В силу действовавшего на указанный период времени законодательства право собственности ФИО3 на жилой дом было зарегистрировано в администрации села Ейское Укрепление Краснодарского края, БТИ Щербиновского района, а на приобретенный земельный участок - в комитете по земельным ресурсам и землеустройству Щербиновского района Краснодарского края, что подтверждается копией свидетельства на право собственности на землю серии № от ДД.ММ.ГГГГ года, регистрационная запись № №.

Государственная регистрация права собственности на указанные объекты недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости не производилась.

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти № от № года, о чем отделом ЗАГС Щербиновского района Краснодарского края ДД.ММ.ГГГГ года составлена запись акта о смерти №.

После смерти ФИО3 наследство было принято отцом истицы - ФИО4, который обратился к нотариусу Щербиновского нотариального округа Краснодарского края ФИО5 с соответствующим заявлением, однако не оформил свои наследственные права на принадлежавшее наследодательнице имущество, так как ДД.ММ.ГГГГ умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем отделом ЗАГС Щербиновского района Краснодарского края 02.06.2006 года составлена запись акта о смерти №.

После смерти ФИО4, заявлению истицы у нотариуса Щербиновского нотариального округа Краснодарского края ФИО5 было открыто наследственное дело №.

Родственная связь между истицей и ФИО4 подтверждается копией решения Каневского районного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ, в резолютивной части которого указано, что судом установлен факт признания ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, умершего ДД.ММ.ГГГГ, отцовства в отношении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес>.

20.06.2018 года нотариусом ФИО5 истице было выдано видетельство о праве на наследство по закону №, согласно которому истица унаследовала земельный участок земли <данные изъяты>, разрешенным использованием-<данные изъяты>, кадастровый номер №, находящийся по <адрес>, который принадлежал ФИО3, наследником которой был ее супруг ФИО4, принявший, но не оформивший своих наследственных прав.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах объекта недвижимости - земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № ДД.ММ.ГГГГ года право собственности ФИО1 на него зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается записью регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Из сообщения предоставленного заместителем начальника территориального отдела № 5 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю ФИО6 следует, что сведения о здании назначением «жилой дом» с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., находящимся по вышеуказанному адресу, были внесены в Единый государственный реестр объектов капитального строительства и в кадастр недвижимости в соответствии с ч. 3 ст. 45 Федерального Закона от 24.07.2007 года № 221- ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей на момент внесения сведений) в качестве сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, технический учет которого осуществлен в установленном законодательстве порядке, на основании документов, подготовленных по результатам выполнения на территории Краснодарского края работ по инвентаризации сведений об объектах недвижимости, находившихся в архивах органов технической инвентаризации.

Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от 21.09.2018 года № здание, назначение - «жилой дом», инвентарный номер – №, 27.01.2011 года. был поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Как следует из положений п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество в едином государственном реестре не может быть сохранена в указанном реестре по причине ее недостоверности.

Из заключения кадастрового инженера ФИО7 от 02.08.2018 года усматривается, что на земельном участке с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, объекты недвижимости отсутствуют.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ гибель имущества, его уничтожение являются основанием для прекращения права собственности на объект недвижимости.

В силу п. 2 ч. 5 ст. 14 Закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав в случаях, если он осуществляется в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

На основании п. 2 ч. 2 ст. 15 вышеуказанного Федерального Закона при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства - при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина (способность иметь гражданские права и нести обязанности) возникает в момент его рождения и прекращается смертью. В связи с тем, что собственница жилого дома, находившегося по <адрес>, умерла, её правоспособность в связи со смертью прекращена.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 5 ч.1 ст. 1 ЗК РФ все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков. Исходя из вышеуказанной правовой нормы, истица лишена возможности распорядиться принадлежащим ей земельный участком, поскольку, согласно сведений ЕГРН, по месту его нахождения находится объект недвижимости назначением «жилой дом».

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 ФЗ № 218 от 13.07.2015 года вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ФИО1 исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю, о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости – удовлетворить.

Снять с кадастрового учета объект недвижимости объект недвижимости «здание», назначение - «жилой дом», площадью <данные изъяты> кв.м., количество этажей-<данные изъяты>, в том числе подземных-<данные изъяты>, год постройки–ДД.ММ.ГГГГ, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Щербиновский районный суд.

Судья Бондаренко О.В.