Решение № 2-2567/2021 2-2567/2021~М-1947/2021 М-1947/2021 от 6 июля 2021 г. по делу № 2-2567/2021

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

дело № 92RS0002-01-2021-003062-33производство

№ 2-2567/2021
07 июля 2021 года
г. Севастополь
Гагаринский районный суд города Севастополя

под председательством судьи МОЦНОГО Н.В.,

при секретаре судебного заседания МОВСЕСЯН А.А.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика по назначению адвоката Королюк В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

В июне 2021 года ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, в котором просил признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – комнатой №, расположенной по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что 12 апреля 2021 года между истцом и ФИО5 заключен договор дарения 1/10 доли в праве общей долевой собственности на комнату, находящуюся по адресу: город Севастополь, <адрес>, комната №, кадастровый №. 20 апреля 2021 года между истцом и ФИО5 заключен договор купли-продажи 9/10 долей в праве общей долевой собственности на указанную комнату.

Согласно п. 11 договора купли-продажи в отчуждаемой комнате зарегистрировано место жительства ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, за которым не сохраняется право пользования вышеуказанной комнатой. Ответчик должен был сняться с регистрационного учета до 20 мая 2021 года, но не снялся с регистрационного учета по неизвестным причинам.

Местонахождение ответчика неизвестно. Истец никогда не видел ответчика, в комнате он не появляется, личных вещей его по данному адресу нет. Родственных связей между истцом и ответчиком нет.

В судебном заседании истец ФИО1 доводы иска поддержал по изложенным выше основаниям, просил удовлетворить.

Представитель ответчика по назначению адвокат Королюк В.С. разрешение иска оставила на усмотрение суда.

Заслушав пояснения участников судебного разбирательства и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения свои имуществом.

В силу положений ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами 12 апреля 2021 года между ФИО1 и ФИО5 заключен договор дарения 1/10 доли в праве общей долевой собственности на комнату, находящуюся по адресу: город Севастополь, <адрес>, комната №, кадастровый №. 20 апреля 2021 года между истцом и ФИО5 заключен договор купли-продажи 9/10 долей в праве общей долевой собственности на указанную комнату.

Согласно п. 11 договора купли-продажи в отчуждаемой комнате зарегистрировано место жительства ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, за которым не сохраняется право пользования вышеуказанной комнатой. Согласно доводам иска ответчик ФИО2 должен был сняться с регистрационного учета до 20 мая 2021 года, но не снялся с регистрационного учета по неизвестным причинам.

В принадлежащем истцу жилом помещении по состоянию на 31.05.2021 года зарегистрирован сын бывшего сособственника ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно пояснений истца в указанном жилом помещении ответчик не проживает, жилым помещением пользуется в полной мере собственник.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником, членами его семьи, если иное не установлено законом.

Из содержания договоров по приобретению истцом права на спорную комнату следует, что право собственности отчуждателя ФИО5 на комнату приобретено на основании договора дарения.

Судом также установлено, что ответчик членом семьи истца не является.

Таким образом, суд приходит к выводу, что отчуждение принадлежащего жилого помещения является основанием для утраты права пользования им членами семьи прежнего собственника, каких-либо соглашений, предоставляющем право проживания в спорном жилом помещении, с истцом не заключалось, условиями договоров по приобретению имущества ФИО1 предусмотрена обязанность снятия с регистрационного учета, иные основания для сохранения за ФИО2 права пользования жилым помещением отсутствуют, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку правовых оснований для пользования указанным жилым помещением принадлежащим истцу у ответчика в настоящее время не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – комнатой №, расположенной по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Мотивированный текст решения изготовлен 12.07.2021 года.

Председательствующий по делу

судья /подпись/ Н.В. Моцный

Решение не вступило в законную силу

Копия верна:

Судья Гагаринского районного

суда г. Севастополя Н.В. Моцный