Решение № 2-1616/2019 2-1616/2019~М-1503/2019 М-1503/2019 от 21 августа 2019 г. по делу № 2-1616/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> Красноглинский районный суд <адрес>, в составе:

председательствующего судьи Дурновой Н.Г.

при секретаре Хрипуновой И.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г.о. Самара, Территориальному управлению Росимущества по <адрес> об установлении границ земельного участка, признании недействительным межевания

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением в котором с учетом уточнений изложено следующее

ФИО1 на основании Свидетельства о праве собственности на землю от <дата> №, на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от <дата> и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (далее -ЕГРН) от <дата>.

Указанный земельный участок по адресу: <адрес>, находится в пределах СНТ «Горелый Хутор», расположенного в <адрес>» согласованы Главой городского округа Самара, что подтверждается план-схемой СНТ «Горелый Хутор».

Указанному земельному участку органом кадастрового учета присвоен кадастровый №. Площадь земельного участка по результатам межевания составила 660 кв.м.

С целью внесения сведений о местоположении и уточненной площади земельного участка с кадастровым номером № в сведения государственного реестра недвижимости Истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением №. К указанному заявлению Истцом был приложен межевой план от <дата>., подготовленный <данные изъяты>».

Однако, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> принято решение об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета.

В основу указанного решения положено то обстоятельство, что при отсутствии в документе, подтверждающем право на земельный участок, или в документах, определявших местоположение границ земельного участки при его образовании, сведений о местоположении границ земельного участка информация о границах, существующих на местности 15 и более лет, может быть получена не только из карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, но также и из др. источников.

Границы со смежными землепользователями таким образом согласованы в установленном законом порядке, что подтверждается указанным Актом согласования местоположения границы земельного участка.

Истец земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, владеют и пользуются, осуществляют сохранность имущества, проводят работы по облагораживанию территории, являются членами СНТ «Горелый Хутор», уплачивают членские взносы, что подтверждается Справкой СНТ «Горелый Хутор» от <дата>.

В ЕГРН содержатся сведения об учтенном земельном участке с кадастровым номером №, с уточненной площадью 1018717 кв.м., с категорией земель -земли лесного фонда, с видом разрешенного использования - осуществление рекреационной деятельности, расположенного по адресу: <адрес> В ЕГРН содержатся сведения, что собственником данного участка является Российская Федерация, дата регистрации <дата>.

Площадь наложения границ земельного участка с земельным участком № составляет 40.00 кв.м., согласно Плану границ земельного участка от <дата>, площадь S2 по точкам №.

«Лесная амнистия» распространяется на земельные участки, предоставленные в собственность до <дата>. При этом неважно, когда права на участок появились у нынешнего владельца, он мог купить участок и в <дата> главное, чтобы первоначальному собственнику участок был предоставлен до <дата>.

Участок истице был предоставлен до <дата>. Информация относительно справочного слоя «Лес» была внесена в ЕГРН по информации Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> (далее - Министерство) от <дата> вх.№.

Просит Установить факт наличия реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1018717 кв.м.. расположенного по адресу: <адрес>, в сведениях Единого государственного реестра недвижимости;

- Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1018717 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в части пересечения со смежным земельным участком с кадастровым номером №, а именно в точках № каталога координат, содержащихся в плане границ земельного участка от <дата>, выполненном кадастровым инженером ФИО2

Установить границы, принадлежащего ФИО1, на праве собственности, земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, уточненной площадью 660 кв.м. в соответствии со следующими координатами, содержащимися в плане границ земельного участка от <дата>, выполненном кадастровым инженером ФИО2

В судебном заседании представитель истца ФИО5 заявленные требования поддержала, просил удовлетворить, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации г.о. Самара, Территориального управления Росимущества в <адрес> в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФГБУ «ФКП Росрестра» по <адрес>, Министерства лесного хозяйства охраны окружающей среды и природопользования <адрес>, Кадастровый инженер ФИО3 Башкирский филиал «ФГБУ Рослесинфорг» не явились, о дне и времени слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявлял, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав участников процесса, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 36 Конституции Российской Федерации, граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Согласно части 1 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

Частью 4 указанной статьи предусмотрено, что к основным сведениям об объекте относятся также описание местоположение объекта недвижимости и площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании Свидетельства о праве собственности на землю от <дата> №, на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от <дата> и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) от <дата>.

Указанный земельный участок по адресу: <адрес> находится в пределах СНТ «Горелый Хутор», расположенного в <адрес>» согласованы Главой городского округа Самара, что подтверждается план-схемой СНТ «Горелый Хутор». Согласно разделу «Заключение кадастрового инженера» в межевом плане от <дата>, следует, что координаты характерных точек границ участка, а именно большая его часть, относятся к территории г.о.Самара. Нахождение земельного участка в границах г.о.Самара также подтверждается выпиской из ИСОГД г.о.Самара от <дата>. и письмами Управления Росреестра по <адрес> от <дата> №, от <дата> №.

Указанному земельному участку органом кадастрового учета присвоен кадастровый №.

С целью внесения сведений о местоположении и уточненной площади земельного участка с кадастровым номером № в сведения государственного реестра недвижимости Истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением №. К указанному заявлению Истцом был приложен межевой план от <дата>., подготовленный <данные изъяты>».

Однако, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> принято решение об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета.

В основу указанного решения положено то обстоятельство, что при отсутствии в документе, подтверждающем право на земельный участок, или в документах, определявших местоположение границ земельного участки при его образовании, сведений о местоположении границ земельного участка информация о границах, существующих на местности 15 и более лет, может быть получена не только из карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, но также и из др. источников.

При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, было выявлено, что фактическая площадь спорного земельного участка превышает площадь по правоустанавливающим документам и составляет 660 кв. м.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от <дата> №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно части 8, 9, 10 статьи 22 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Превышение площади (на 260 кв.м.) не превышает минимального размера для образуемого земельного участка под коллективное садоводство в территориальной зоне Р-5 (Согласно <адрес> №-ГД от <дата> «О земле», минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для коллективного садоводства составляет 300 кв.м., максимальный размер 2500 кв.м.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяюпщх определить местоположение границ земельного участка.

Из заключения кадастрового инженера <данные изъяты> видно, что на основании Договора подряда на выполнение комплекса геодезических и кадастровых работ от <дата> №№, <дата> специалистами <данные изъяты> произведен выезд на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером № и закоординированы фактические границы земельного участка

Площадь земельного участка составила 660.00 кв.м. (согласно Проекту границ земельного участка от <дата> площадь S1, по точкам №

Земельный участок расположен в №. Земельный участок является единым землевладением.

В качестве документа подтверждающего местоположение границ 15 и более лет использовался план границ от <дата>. Согласно которому возможно однозначно определить границы земельного участка на местности относительно смежных земельных участков, а так же земель общего пользования. В соответствии с представленным планом от <дата> от т.2 до т4 расположен проезд, за проездом расположены земли лесного фонда.

Фактическая конфигурация земельного участка, существующая на местности на сегодняшний день, относительно плана границ, существенно не изменилась. Основная конфигурация земельного участка не изменилась, однако незначительные изменения присутствуют. Причиной несоответствия явилась ошибка, допущенная при обсчете координат поворотных точек при подготовке графических документов, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, сведения о которых представлены в составе приложения данного межевого плана, в связи с использованием низкочастотного оборудования.

Фактическое местоположение земельного участка с кадастровым номером № было согласовано без наличия возражений, что подтверждает «Акт согласования местоположения границ земельного участка».

В судебном заседании была допрошена свидетель ФИО4 которая пояснила, что она является владельцем участка № с <дата> истица также пользуется свои участком как и она с <дата> участок ее через дачу, истица свой участок обрабатывает, участок огорожен забором, границы участка не изменялись с <дата> как они стали пользоваться этими участками, забор истица ремонтировала, обновляла но местоположения забора не изменялось. Никаких споров у истицы с соседями нет.

Свидетель ФИО пояснила, что она с <дата> пользуется участком №, участок через забор от истицы, истица своим участком пользуется, границы определены забором, забор как ей известно с <дата> не переносился не изменялся, ограждение из сетки-рабицы, на сторону проезда металлическое.

Таким образом судом установлено, что местоположение границ земельного участка установлено посредством определения координат характерных точек границ. Границы согласованы со смежными землепользователями. Фактические границы земельного участка подтверждены и свидетельскими показаниями, не доверять которым у суда оснований не имеется, настоящий момент отсутствуют споры по местоположению границ земельных участков.

Учитывая обстоятельства установленные в судебном заседании, суд приходит к выводу, что границы спорных земельных участков существуют на местности 15 и более лет

Согласно информации представленной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» от <дата>. № в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ земельного участка истца с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в ГКН выявлено с участком с кадастровым номером №

В ЕГРН содержатся сведения об учтенном земельном участке с кадастровым номером №, с уточненной площадью 1018717 кв.м., с категорией земель - земли лесного фонда, с видом разрешенного использования -осуществление рекреационной деятельности, расположенного по адресу: <адрес>. В ЕГРН содержатся сведения, что собственником данного участка является Российская Федерация, дата регистрации <дата>.

При этом согласно информации, представленной Министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес>, спорный земельный участок не относится к землям лесного фонда, к участкам городских лесов, письмо от <дата> №

Согласно информации, представленной Министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес>, спорный земельный участок не находится в береговой полосе и в водоохраной зоне водного объекта (информационное письмо от <дата>. №

Согласно выписки ИСОГД от <дата>. № № участок истицы находится в зоне коллективных садов Р5, к территории общего пользования не принадлежит, ограничений в использовании не имеет, располагается в границах г.о. Самара в <адрес> и часть участка находится за границей г.о. Самара.

Согласно подп.1 п.4 ст.14 ФЗ от <дата> №172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» земельный участок подлежит отнесению к землям населенных пунктов, если он находится в границах населенного пункта, или к категории земель сельскохозяйственного назначения в иных случаях, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, а также сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими и (или) правоудостоверяющими документами на земельные участки земельный участок относится к категории земель лесного фонда, но до <дата> предоставлен для ведения огородничества, садоводства или дачного хозяйства гражданину, садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан, иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение, либо образован из указанного земельного участка.

Земельные участки, расположенные в границах населенных пунктов, подлежат отнесению к землям населенных пунктов (п.12 ст.14 ФЗ от <дата> №172-ФЗ).

В случаях, указанных в п.п.4, 9 и 13 ст.14 вышеуказанного закона, принятие акта о переводе земельного участка из одной категории в другую (решения об отнесении земельного участка к соответствующей категории земель) не требуется (п.15 ст.14 ФЗ от <дата> №172-ФЗ).

Рассматриваемый земельный участок входит в границы населенного пункта «<адрес>» городского округа Самара и расположен на территории <адрес>. В соответствии со ст.83 ЗК РФ объект относится к землям населенных пунктов.

Министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> подтверждает, что участок истицы к к землям лесного фонда не относится.

Федеральным законом №280-ФЗ от 29.07.2017г. предусмотрены следующие случаи, при которых допускается изменение описания местоположения границ лесничеств, лесопарков, в том числе границ земельных участков из состава земель лесного фонда:

изменение категории земель, к которой отнесен земельный участок, предоставленный из земель лесного фонда, в связи с установлением границ населенного пункта, в том числе образованного из ликвидированных лесного поселка или военного городка, или изменением границ населенных пунктов, территориальных зон (части 3, 4 статьи 14 Федерального закона от <дата> №172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» (далее – Закон о переводе), части 6, 14 статьи 34, часть 5 статьи 60.2 Федерального закона от <дата> №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

При наличии у гражданина права на получение земельного участка, предназначенного для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно в соответствии с положениями п.2.7 ст.3 ФЗ №137-ФЗ предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется в соответствии со схемой расположения (при отсутствии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан) на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных ст.39.2 ЗК РФ.

При подготовке межевого плана в отношении земельного участка, образуемого из лесного участка СНТ, кадастровый инженер в разделе межевого плана «Заключение кадастрового инженера» указывает на наличие предусмотренных п.4 ст.14 Закона о переводе обстоятельств, в соответствии с которыми категория земель, к которой отнесен образуемый земельный участок (земли сельскохозяйственного назначения или земли населенных пунктов), отличается от категории земель, к которой отнесен исходный лесной участок СНТ (земли лесного фонда).

Таким образом, при государственном кадастровом учете земельного участка, образуемого из лесного участка СНТ, он будет отнесен органом регистрации прав к категории земель, отличной от категории земель лесного фонда, без решения о переводе земельного участка из одной категории в другую.

Положениями, введенными ФЗ №280-ФЗ, не предусмотрен особый порядок установления, изменения вида разрешенного использования земельных участков, а также приведения вида разрешенного использования земельного участка в соответствие с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Минэкономразвития России от <дата> №

ФИО1 участок принадлежит на основании Свидетельства о праве собственности на землю от <дата> №. Следовательно, участок был предоставлен до <дата>.

Кроме того, согласно ст. 60.2 Федеральный закон от <дата> № 218-ФЗ (ред. от <дата>) «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о государственной регистрации) «если при осуществлении государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, права на который возникли до <дата> и до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) сведений о местоположении границ лесного участка, было выявлено пересечение границ такого земельного участка с границами лесного участка, лесничества, лесопарка, данное обстоятельство не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета указанного земельного участка».

Согласно п.8 ст.22 ФЗ от <дата> №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно п.п.1, 2 ст.8, вышеуказанного закона, в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

Из положения статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В статье 7 Федерального закона РФ от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» закреплено, что в состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости входит описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

Согласно ст. 16 Федерального закона РФ от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости. Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов

Согласно Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утв. Росземкадастром <дата>, межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат (п.3 Методических рекомендаций).

Межевание объекта землеустройства включает в себя, в том числе, уведомление лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания; определение границ объекта землеустройства на местности, их согласование и закрепление межевыми знаками (п.6 Методических рекомендаций).

Лица, права которых могут быть затронуты при проведении межевания (собственники земельных участков, землевладельцы, землепользователи и арендаторы земельных участков, соответствующие органы государственной власти и (или) органы местного самоуправления), не позднее чем за 7 календарных дней до начала работ извещаются о времени и месте проведения межевания.

При определении границ объекта землеустройства на местности, их согласовании и закреплении межевыми знаками рекомендуется принимать во внимание, что:

Определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование проводятся в присутствии лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания, или уполномоченных ими лиц (представителей) при наличии надлежащим образом оформленных доверенностей (п.14.1 Методических рекомендаций).

Перед процедурой согласования границ объекта землеустройства они предварительно обозначаются на местности в соответствии с имеющимися сведениями государственного земельного кадастра, землеустроительной, градостроительной документацией и (или) иными сведениями (п.14.2 Методических рекомендаций).

Согласно подп.1 п.3 ст.39 ФЗ от <дата> №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование).

На основании п.7 ст.39 вышеуказанного закона, по выбору кадастрового инженера согласование проводится путем проведения собрания или согласования в индивидуальном порядке. Согласование местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц без установления границ земельных участков на местности осуществляется на территории населенного пункта, в границах которого располагаются земельные участки или который является ближайшим к месту их расположения.

Согласно п.10 ст.39 ФЗ от <дата> №221-ФЗ заинтересованные лица должны быть уведомлены о проведении собрания не менее чем за тридцать дней до дня проведения собрания (указанный срок не применяется, если согласование осуществляется в индивидуальном порядке). Заинтересованное лицо, отказавшееся принять извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, считается надлежащим образом извещенным.

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта. При этом границы земельного участка считаются согласованными при наличии в акте согласования местоположения границ подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. При поступлении письменных возражений в акте оформляется соответствующая запись.

На основании п.3 ст.40 ФЗ от <дата> №221-ФЗ, если надлежащим образом извещенное лицо в установленный срок не выразило своего согласия или не представило свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, то местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акте согласования вносится запись.

Согласно ст. 14 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

Из материалов кадастрового дела на земельный участок № видно, что межевой план на данный участок составляло <данные изъяты>

Из материалов кадастрового дела в отношении земельного участка с кадастровым номером №, следует, что местоположение границ земельного участка при проведении межевания с истцом ФИО1. как равно и иными лицами собственниками и пользователями земельных участков в СДТ «Горелый хутор» в установленном законом порядке не согласовывалось.

При межевании и постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым №, в его границы ошибочно были включены земельный участок истца. Данные обстоятельства свидетельствуют о недействительности результатов межевания, проведенных <данные изъяты>» в отношении земельного участка истца.

Из заключения кадастрового инженера <данные изъяты>» видно. что Согласно публичной кадастровой карте (интернет - портал Росреестра), площадь земельного участка с кадастровым номером № является уточненной, дата постановки <дата>.

Площадь наложения границ с земельным участком № составляет 40 кв.м., согласно Проекту границ земельного участка от <дата>, площадь S2 по точкам №

Таким образом, учитывая графический материал от <дата> следует, что в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № содержится реестровая ошибка.

В настоящий момент наличие реестровой ошибки в ЕГРН в сведениях о земельном участке с кадастровым номером № нарушает права и законные интересы истца, истец лишен возможности во внесудебном порядке устранить нарушения прав и законных интересов.

На основании вышеуказанного и руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить факт наличия реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1018717 кв.м.. расположенного по адресу: <адрес>, в сведениях Единого государственного реестра недвижимости;

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1018717 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в части пересечения со смежным земельным участком с кадастровым номером №, а именно в точках № каталога координат, содержащихся в плане границ земельного участка от <дата>, выполненном кадастровым инженером ФИО2:

Номер X Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить границы, принадлежащего ФИО1, на праве собственности, земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, уточненной площадью 660 кв.м. в соответствии со следующими координатами, содержащимися в плане границ земельного участка от <дата>, выполненном кадастровым инженером ФИО2:

Номер X Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Считать решение суда основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости в части местоположения границ с кадастровым номером 63:17:2502019:2418 и 63:17:0000000:7017

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено <дата>

Председательствующий Н.<адрес>