Решение № 2-2803/2019 2-2803/2019~М-2359/2019 М-2359/2019 от 3 июля 2019 г. по делу № 2-2803/2019

Дело № 2-2803/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 июля 2019 года г. ФИО7

Ленинский районный суд г. Кирова Кировской области в составе:

судьи Шамриковой В.Н.,

с участием старшего помощника прокурора Ленинского района г.Кирова Шпак М.Г.,

при секретаре Очкиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения. В обоснование иска указано, что является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности в квартире {Номер изъят}, расположенной на первом этаже второго подъезда многоквартирного жилого дома по адресу: {Адрес изъят}, где проживаем совместно со своей семьей. Рядом с квартирой истца, на одной лестничной площадке, расположена квартира {Номер изъят}, в которой зарегистрированы и проживают на условиях договора социального найма ответчики: ФИО2 и его мать ФИО3 - наниматель указанной квартиры. Ответчики создают абсолютно невыносимые условия для проживания людей в многоквартирном доме, в том числе проживания истца и членов его семьи. В частности, ФИО3 и её сын - ФИО2, ведущие асоциальный образ жизни, бесхозяйственно обращаются со своей квартирой, содержат её в антисанитарных условиях, что способствует появлению в доме клопов, тараканов и иных вредных насекомых. Указанные лица непрерывно злоупотребляют алкоголем, собирают в своей квартире пьяные компании, создавая конфликтные ситуации, кричат и шумят в ночное время с превышением допустимой громкости, систематически нарушая наш покой и тишину в ночное время. В своем жилом помещении ответчики периодически складируют мycop, что вынуждает соседей регулярно производить санитарную обработку своих квартир и обращаться в специализированные организации для уничтожения клопов и тараканов. Ответчики и их гости справляют свои естественные нужды в подъезде и на крыльце дома, поэтому в подъезде постоянно стоит неприятных запах. Дверь в квартиру ответчиков постоянно открыта, поэтому, когда хозяев нет дома, в нее беспрепятственно попадают посторонние асоциальные элементы и употребляют там алкогольные напитки. Сам ФИО2 заходит в квартиру исключительно через окно. Находясь в состоянии алкогольного опьянения ФИО2 и его мать бесхозяйственно обращаются с газовым оборудованием, в результате чего в подъезде периодически возникает запах газа, что вынуждает жильцов обращаться в экстренные службы, так как создается реальная угроза взрыва газа и обрушения всего подъезда, при котором могут пострадать и погибнуть люди. По описанным фактам жителями дома многократно писались обращения. Обстоятельства длительного и систематического нарушения ответчиками прав и законных интересов соседей также подтверждаются многочисленными ответами УМВД России по г. ФИО7. Просит выселить ФИО2 из квартиры по адресу: {Адрес изъят} без предоставления другого жилого помещения. От требований к ФИО3 отказался.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО4 требования и доводы, изложенные в иске, поддержали, просили удовлетворить. К ответчикам приходили проверки из административных органов, заранее об это их предупреждали, поэтому все у них было чисто, прибирались перед проверкой.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании требования не признала. Пояснила, что другого помещения для проживания у нее нет. Сын ФИО2 допускает нарушения, в данный момент компании не приводит, до этого приводил неоднократно. Не возражает, чтобы сына выселили из квартиры, т.к. и самой ответчице не дает спокойно жить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании требования не признал. Пояснил, что виноват, в чем-то согласен с истцом, будет исправляться.

Представитель третьего лица МКУ «КЖУ» ФИО5 в судебном заседании поддержал исковые требования. В отзыве указал, что в адрес МКУ «КЖУ» поступило заявление от жителей многоквартирного дома по адресу: {Адрес изъят}, о несоблюдении ответчиками предусмотренных законом обязанностей, а именно, систематическом нарушении прав и законных интересов соседей, постоянным шумом в ночное время, что влечет нарушение покоя граждан и тишины в ночное время. {Дата изъята} ответчиками было получено предупреждение о недопустимости нарушения прав и законных интересов соседей. Факт неоднократного обращения соседей в полицию в период с {Дата изъята} по поводу систематического нарушения их прав и законных интересов подтверждается уведомлениями УМВД России по г. ФИО7. Специалистом МКУ «КЖУ» жилое помещение по адресу: {Адрес изъят} осматривалось {Дата изъята} и {Дата изъята}, фактов ненадлежащего содержания и антисанитарных условий обнаружено не было.

Представитель третьего лица Администрации г.Кирова в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Выслушав стороны, мнение прокурора, полагавшего об обоснованности иска, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Согласно пункту 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с разъяснениями данными в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», в соответствии с частью 1 статьи 91 ЖК РФ наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены из жилого помещения по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения в случаях, если они используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение.

К заинтересованным лицам, имеющим право обратиться в суд с требованием о выселении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, в указанных случаях относятся лица, чьи права нарушаются неправомерными действиями нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи (например, соседи по дому, коммунальной квартире).

К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями.

Выселение без предоставления другого жилого помещения является крайней мерой и может быть произведено только при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи и при наличии предупреждения наймодателя о необходимости устранить допущенные нарушения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 имеет в собственности квартир, расположенную по адресу: {Адрес изъят}, что подтверждается свидетельством ОГРП от {Дата изъята}.

Согласно данным справки о составе семьи в жилом помещении по адресу: {Адрес изъят} зарегистрированы и проживают на условиях договора социального найма ФИО3 (наниматель) и ФИО2 (сын нанимателя).

Как указывает истец, ответчики ведут асоциальный образ жизни, собирают в квартире пьяные компании, кричат и шумят в ночное время, складируют мусop в квартире, что вынуждает соседей регулярно производить санитарную обработку своих квартир и обращаться в специализированные организации для уничтожения клопов и тараканов, бесхозяйственно обращаются с газовым оборудованием, установленным в их квартире, в результате чего в подъезде периодически возникает запах газа, что вынуждает жильцов обращаться в экстренные службы, так как создается реальная угроза взрыва газа и обрушения всего подъезда, при котором могут пострадать и погибнуть люди.

По описанным фактам жителями дома многократно писались обращения.

Так, постановлением административной комиссии МО «Город ФИО7» {Номер изъят} от {Дата изъята} ФИО2 был признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 3.1 Закона Кировской области от 04.12.2007 г. № 200-30 «Об административной ответственности в Кировской области». Согласно указанного постановления, {Дата изъята} в период с 00:30 до 02:00 ФИО2 находясь в жилом помещении по адресу: {Адрес изъят} допускал крики.

Постановлением {Номер изъят} от {Дата изъята} ФИО2 был признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 3.1 Закона Кировской области от 04.12.2007 г. № 200-30 «Об административной ответственности в Кировской области» за то, что {Дата изъята} в 00:00 находясь в жилом помещении по адресу: {Адрес изъят} допускал крики.

Обстоятельства длительного и систематического нарушения ответчиками прав и законных интересов соседей также подтверждаются многочисленными ответами УМВД России по г. ФИО7: по факту шума {Дата изъята} в ночное время в отношении ФИО2 был составлен протокол об административном правонарушении по ч. 1 ст. 3.1 Закона КО «Об административной ответственности в Кировской области» (Уведомление УМВД России по г. ФИО7 от {Дата изъята} - КУСП {Номер изъят}), по факту шума {Дата изъята} в ночное время в отношении ФИО2 был составлен протокол об административном правонарушении по ч. 1 ст. 3.1 Закона КО «Об административной ответственности в Кировской области» (Уведомление УМВД России по г. ФИО7 от {Дата изъята} - КУСП {Номер изъят}), по факту шума в ночное время в отношении ФИО3 был составлен протокол об административном правонарушении по ч. 1 ст. 3.1 Закона КО «Об административной ответственности в Кировской области». (Уведомление УМВД России по по г. ФИО7 от {Дата изъята} - КУСП {Номер изъят}), по факту шума {Дата изъята} в ночное время в отношении ФИО2 был составлен протокол об административном правонарушении по ч. 1 ст. 3.1 Закона КО «Об административной ответственности в Кировской области». (Уведомление УМВД России по г. ФИО7 от {Дата изъята} - КУСП {Номер изъят} от {Дата изъята}), по факту шума {Дата изъята} в ночное время в отношении ФИО2 был составлен протокол об административном правонарушении по ст. 3.1 Закона КО «Об административной ответственности в Кировской области»,а также проведена беседа о правилах поведения в быту. (Уведомление УМВД России по по {Адрес изъят} от {Дата изъята} - КУСП {Номер изъят} от {Дата изъята}), по факту шума {Дата изъята} в ночное время в отношении ФИО2 и ФИО6 (находящегося в квартире ответчиков) были составлены по два протокола об административном правонарушении по ч. 1 ст. 3.1 Закона КО «Об административной ответственности в Кировской области» (Уведомление УМВД России по г. ФИО7 от {Дата изъята}), по факту шума {Дата изъята} в ночное время в отношении ФИО2 был составлен протокол об административном правонарушении по ст. 3.1 Закона КО «Об административной ответственности в Кировской области», а также проведена беседа о правилах поведения в быту. (Уведомление УМВД России по г. ФИО7 от {Дата изъята} - КУСП {Номер изъят} от {Дата изъята}), по факту шума {Дата изъята} в ночное время в отношении ФИО2 был составлен материал проверки и в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 145 УПУ РФ направлен в административную комиссию г. Кирова. (Уведомление УМВД России по г. ФИО7 от {Дата изъята} - КУСП {Номер изъят}), по факту шума {Дата изъята} в ночное время в отношении ФИО2 был составлен протокол об административном правонарушении по ч. 1 ст. 3.1 Закона КО «Об административной ответственности в Кировской области». (Уведомление УМВД России по по г. ФИО7 от {Дата изъята} - КУСП {Номер изъят} от {Дата изъята}), по факту шума {Дата изъята} в ночное время в отношении ФИО2 был составлен протокол об административном правонарушении по ч. 1 ст. 3.1 Закона КО «Об административной ответственности в Кировской области». (Уведомление УМВД России по г. ФИО7 от {Дата изъята} - КУСП {Номер изъят} от {Дата изъята}), по факту шума {Дата изъята} в ночное время в отношении ФИО2 был составлен протокол об административном правонарушении по ч. 1 ст. 3.1 Закона КО «Об административной ответственности в Кировской области». (Уведомление УМВД России по г. ФИО7 от {Дата изъята} - КУСП {Номер изъят} от {Дата изъята}), по факту шума {Дата изъята} в ночное время в отношении ФИО2 был составлен протокол об административном правонарушении по ч. 1 ст. 3.1 Закона КО «Об административной ответственности в Кировской области». Кроме того, ФИО2 был поставлен на учет, как лицо, допускающее нарушение в сфере бытовых отношений (Уведомление УМВД России по по г. ФИО7 от {Дата изъята} - КУСП {Номер изъят} от {Дата изъята}), по факту шума в ночное время, доносящегося из квартиры {Адрес изъят} была проведена проверка, материал которой был направлен в администрацию Ленинского района г. Кирова для принятия мер в рамках компетенции. (Уведомление УМВД России по г. ФИО7 от {Дата изъята}), по факту шума в ночное время, доносящегося из квартиры {Номер изъят} по адресу: {Адрес изъят} была проведена проверка, материал которой был направлен в администрацию Ленинского района г. Кирова для принятия мер в рамках компетенции. (Уведомление УМВД России по {Адрес изъят} от {Дата изъята} - КУСП-4 {Номер изъят} от {Дата изъята}, КУСП-4 {Номер изъят} от {Дата изъята}), по факту шума в ночное время, доносящегося из квартиры {Адрес изъят} была проведена проверка, материал которой был направлен в администрацию Ленинского района г. Кирова для принятия мер в рамках компетенции. (Уведомление УМВД России по г. ФИО7 от {Дата изъята} - КУСП-4 {Номер изъят} от {Дата изъята}), по факту шума в ночное время, доносящегося из квартиры {Адрес изъят} была проведена проверка, материал которой был направлен в администрацию Ленинского района г. Кирова для принятия мер в рамках компетенции. (Уведомление УМВД России по г. ФИО7 от {Дата изъята}), по факту шума в ночное время, доносящегося из квартиры {Адрес изъят} была проведена проверка, материал которой был направлен в администрацию Ленинского района г. Кирова для принятия мер в рамках компетенции. (Уведомление УМВД России по г. ФИО7 от {Дата изъята}- КУСП-4 {Номер изъят} от {Дата изъята}), по факту шума в ночное время, доносящегося из квартиры {Адрес изъят} была проведена проверка, материал которой был направлен в администрацию Ленинского района г. Кирова для принятия мер в рамках компетенции. (Уведомление УМВД России по г. ФИО7 от {Дата изъята} - КУСП-4 {Номер изъят} от {Дата изъята}), по факту шума в ночное время, доносящегося из квартиры {Адрес изъят} была проведена проверка, материал которой был направлен в администрацию {Адрес изъят} для принятия мер в рамках компетенции. (Уведомление УМВД России по г. ФИО7 от {Дата изъята} - КУСП-4 {Номер изъят} от {Дата изъята}), по факту шума в ночное время, доносящегося из квартиры {Адрес изъят} была проведена проверка, материал которой был направлен в администрацию Ленинского района г. Кирова для принятия мер в рамках компетенции. (Уведомление УМВД России по г. ФИО7 от {Дата изъята} - КУСП-4 {Номер изъят} от {Дата изъята}), по факту шума в ночное время, доносящегося из квартиры {Адрес изъят} в отношении ФИО2 было вынесено определение о возбуждении дела об административном правонарушении по ст. 3.1 Закона КО «Об административной ответственности в {Адрес изъят}». (КУСП{Номер изъят}), по факту шума в ночное время, доносящегося из квартиры {Номер изъят} по адресу: {Адрес изъят} и злоупотребления ФИО2 алкоголя, с ним была проведена профилактическая беседа о недопустимости такого поведения. (Уведомление УМВД России по г. ФИО7 от {Дата изъята} - КУСП-4 {Номер изъят} от {Дата изъята}).

В силу ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями.

Частью 3 ст. 67 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии со ст. 10 Федерального закона от 30 марта 1999 года N 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» граждане обязаны выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц; не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания.

В материалах дела также имеется акт {Номер изъят} отключения бытового газоиспользующего оборудования в кв.{Адрес изъят} от {Дата изъята}.

В последующем договор о техническом обслуживании газового оборудования был заключен с ФИО3 {Дата изъята}.

{Дата изъята} жильцами дома {Адрес изъят} подано заявление об утечке газа из квартиры ответчиков, в результате которого {Дата изъята} АО «Газпром газораспределение ФИО7» дано задание о проведение комплексных мер об организации работ по приостановлению газа.

{Дата изъята} филиалом АО «Газпром газораспределение ФИО7» составлен акт об отказе в допуске к внутриквартирному газовому оборудованию в кв.{Адрес изъят}.

Согласно ответу на запрос КОГБУЗ «Кировский наркологический диспансер» ФИО2 за период с {Дата изъята} по {Дата изъята}. многократно доставлялся в отделение наркологического диспансера, установлено состояние опьянения, на учете не состоит.

{Дата изъята} ответчиком ФИО8 было получено предупреждение МКУ «КЖУ» о недопустимости нарушения прав и законных интересов соседей и о возможном выселении из жилого помещения.

Административной комиссией МО «Город ФИО7» представлены копии административных дел о привлечении ФИО2 за совершение административного правонарушения по ч.1 ст. 3.1 Закона КО «Об административной ответственности в Кировской области» {Номер изъят} от {Дата изъята}, {Номер изъят} от {Дата изъята}, {Номер изъят} от {Дата изъята}, {Номер изъят} от {Дата изъята} (уже после предупреждения МКУ «КЖУ» от {Дата изъята}).

В материалы дела также представлены фотографии жилого помещения, занимаемого ФИО3, ФИО2

В соответствии со ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

В соответствии с п. 3 ст. 84 ЖК РФ гражданин может быть в судебном порядке выселен из жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, без предоставления другого жилого помещения.

Ответчику ФИО2 неоднократно выдавались предписания о необходимости устранения нарушений, соблюдении правил проживания в многоквартирном доме и содержании квартиры в надлежащем состоянии, несмотря на многочисленные привлечения ответчика к административной ответственности, направление и вручение ответчику предупреждений наймодателя о необходимости устранения нарушений, от исполнения своих обязательств ответчик уклоняется, выявленные нарушения не устраняет.

Данные обстоятельства также подтверждены показаниями свидетелей Щ.А.Н., С.Т.В. соседей истца и ответчика, допрошенных в судебном заседании, указавших на приведение ответчиком ФИО2 квартиры в недопустимое, антисанитарное состояние, на распространение клопов и тараканов, злоупотребление спиртными напитками, постоянный шум в ночное время, утечке газа, отключение электроэнергии.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Собранными по делу доказательствами, в том числе, свидетельскими показаниями, подтверждается, что на протяжении длительного времени ФИО2 систематически нарушает права и законные интересы соседей, нарушает санитарно-гигиенические требования к жилому помещению, в результате чего в квартире присутствует неприятный запах, посторонние имеют свободный доступ в его квартиру, ответчик вместе с ними злоупотребляет спиртными напитками, нарушает покой соседей и тишину в ночное время, допустил бесхозяйственное отношение к газовому оборудованию, которое создает реальную угрозу взрыва газа и обрушения всего подъезда, при котором могут пострадать или погибнуть люди.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что меры предупреждения, административного и общественного воздействия оказались безрезультатными и не принесли должного воспитательного эффекта, суд приходит к выводу об обоснованности требований ФИО1 о выселении ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: {Адрес изъят} по основаниям, предусмотренным ч. 1 ст. 91 ЖК РФ, без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Выселение ответчика ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: {Адрес изъят} является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения – удовлетворить.

Выселить ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: {Адрес изъят} без предоставления другого жилого помещения.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта из квартиры, расположенной по адресу: {Адрес изъят}.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Ленинский районный суд г. Кирова в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья В.Н. Шамрикова

Мотивированное решение изготовлено 09.07.2019.

Судья В.Н. Шамрикова