Решение № 2-835/2017 2-835/2017~М-482/2017 М-482/2017 от 7 ноября 2017 г. по делу № 2-835/2017

Дело № 2-835/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Кавалерово 8 ноября 2017 года

Кавалеровский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Ивановой Н.Н.

при секретаре Кисляковой Н.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи в связи с отказом от исполнения договора купли-продажи, возврате денежной суммы, уплаченной по договору купли-продажи недвижимости,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи в связи с отказом от исполнения договора купли-продажи, возврате денежной суммы, уплаченной по договору купли-продажи недвижимости.

Исковые требования мотивировала тем, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ответчика жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, общей стоимостью 1 287 000 рублей. Оплата жилого дома по сделке произведена за счет социальной выплаты по Федеральному закону «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей». Право собственности на жилой дом и земельный участок было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. После вселения в жилой дом, с наступлением холодов она обнаружила, что дом имеет существенные недостатки и непригоден для проживания. При обследовании жилого дома установлено, что в стенах и фундаменте имеются трещины, сколы, при малейшем физическом воздействии фундамент крошится, в теле шлакобетона стен обнаружены доски, на крыше местами отсутствует конек, протекает крыша, со стороны подполья на досках обнаружен белый налет. ДД.ММ.ГГГГ ответчиком получено требование о расторжении указанного выше договора, возврате денежных средств в размере 1 287 000 руб., однако требование ответчиком не исполнено. Просила расторгнуть договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, принять ее отказ от исполнения договора, обязать ответчика вернуть денежную сумму, внесенную в счет оплаты недвижимого имущества - 1 287 000 руб.

В ходе разбирательства по делу истица и ее представитель – ФИО6 уточнили исковые требования, указав, что оплата за жилой дом произведена в размере 1 287 000 рублей за счет социальной выплаты путем перечисления денежных средств департаментом образования и науки <адрес> на счет ФИО2, за земельный участок оплата произведена в размере 10 000 рублей, которые ФИО2 получила от ФИО1 полностью до подписания договора. Просили расторгнуть договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, привести стороны в первоначальное положение, взыскать с ответчика полученные по сделке денежные средства, при этом истица обязуется передать ответчику в собственность жилой дом и земельный участок.

Ответчик – ФИО2 с иском согласилась в полном объеме.

Представитель территориального отдела опеки и попечительства департамента образования и науки <адрес> - ФИО4 исковые требования полагала обоснованными.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

Суд принимает признание настоящего иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Поскольку истица была освобождена от уплаты государственной пошлины, в силу ст.ст. 98, 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 14 985 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Расторгнуть договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес> пгт.Хрустальный <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1.

Обязать ФИО1 возвратить жилой дом и земельный участок, расположенные по указанному адресу, в собственность ФИО2.

Взыскать со ФИО2 денежные средства, уплаченные по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО2 и ФИО1, в пользу департамента образования и науки <адрес> за жилой дом в размере 1 287 000 рублей, в пользу ФИО1 за земельный участок в размере 10 000 рублей.

Взыскать со ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину 14 985 рублей.

Настоящее решение о возврате жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес> пгт.Хрустальный <адрес>, является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности ФИО1 и государственной регистрации права собственности на эти объекты недвижимости ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кавалеровский районный суд Приморского края.

Судья Н.Н.Иванова