СудАкт в соцсетях

Решение № 2-2374/2017 2-2374/2017~М-2363/2017 М-2363/2017 от 3 октября 2017 г. по делу № 2-2374/2017

Щекинский районный суд (Тульская область) - Гражданские и административные

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 октября 2017 года п. Теплое Тепло-Огаревского района

Тульской области

Щёкинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Кузнецовой Е.В.,

при секретаре Дубровиной Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2374/2017 по иску ФИО1, ФИО2 к администрации МО Тепло-Огаревский район о признании права общей долевой собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации МО Тепло-Огаревский район о признании права совместной собственности на жилой дом с надворными постройками.

Свои требования мотивировали тем, что на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ за ними признано право совместной собственности на квартиру в доме № по <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ в реестре за № и регистрационным удостоверением от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный дом является одноквартирным. Они пользуются всем домом. Просили признать за ними право совместной собственности на жилой дом <адрес> с надворными постройками.

Определением Щекинского районного суда Тульской области от 18.09.2017 года приняты изменения искового заявления ФИО1, ФИО2 к администрации МО Тепло-Огаревский район, в котором просили признать право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве за каждым на жилой дом № по <адрес>

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации МО Тепло-Огаревский район в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Возражений против иска не представил.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Закон (ст. 223 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) устанавливает, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Из договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1, ФИО2 в совместную собственность передана квартира в доме № по <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ в реестре за № и регистрационным удостоверением от ДД.ММ.ГГГГ

Как усматривается из технического паспорта на здание, 1-квартирный жилой дом расположен по адресу: <адрес> (Лит. А, а), имеет общую площадь 69,8 кв.м., в том числе жилую площадь 45,5 кв.м., холодную пристройку площадью 20,9 кв.м. (лит. а).

По положению ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, а квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Учитывая, что истцам на праве совместной собственности принадлежит квартира в доме <адрес>, которая представляет собой одноквартирный жилой дом, состоящий из нескольких жилых комнат и подсобного помещения, имеющий отдельный вход, то есть обладает признаками жилого дома, предусмотренными ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, ответчик не возражал против удовлетворения исковых требований истцов, суд полагает правильным исковые требования удовлетворить.

В силу ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации на указанное имущество возникает общая долевая собственность.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о необходимости изменить назначение 1-квартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на жилой дом.

В соответствии с подп. 3 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации МО Тепло-Огаревский район о признании права общей долевой собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве за каждым на жилой дом <адрес> (лит. А, а).

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Щёкинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Председательствующий: