Решение № 2-2732/2019 2-2732/2019~М-1673/2019 М-1673/2019 от 21 августа 2019 г. по делу № 2-2732/2019

№ 2-2732/2019
г. Выборг
22 августа 2019 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Сирачук Е.С.,

при секретаре Ледовской О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Х.А.М к администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области о признании установленной категории земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с исковым заявлением к администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области о признании установленной категории земельного участка.

В обоснование иска указывает, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Земельный участок поставлен на кадастровый учет по результатам межевания, ему присвоен кадастровый №.

На земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который на основании решения Выборгского городского суда Ленинградской области от 08.12.2016 года признано за истцом.

Земельный участок был зарегистрирован в упрощенном порядке на основании документа прежнего собственника здания – постановления главы окружной администрации Гончаровской волости МО «Выборгский район Ленинградской области» № 25 от 11.05.1999 года.

28.03.2019 г. истец обратилась в администрацию МО «Выборгский район» Ленинградской области с заявлением об установлении категории земельного участка.

Письмом от 10.04.2019 г. указано, что в настоящее время ведутся работы по внесению в ЕГРН границ населенного пункта п. Черкасово и участок предположительно пересекает границу населенно пункта п. Черкасово.

Истец указывает, что чертеж границ земельного участка был согласован комитетом по архитектуре и градостроительству администрации Выборгского района Ленинградской области 24.08.1999 года.

В настоящее время, в отсутствие сведений о категории земельного участка, истица лишена возможности оформления прав на него.

На основании изложенного истец просит признать установленной категорию земельного участка площадью 1500 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, п. Черкасово – земли населенных пунктов.

Истец, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, направил в суд своего представителя. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, в участием представителя.

Представитель истца С.И.Н, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал. Указал, что постановлением местной администрации земельному участку присвоен адрес, то есть он входит в состав населенного пункта, выделялся из земель населенного пункта. Таким образом, администрация МО «Выборгский район» и не отказала в предоставлении сведений, но и не решает вопрос.

Просил иск удовлетворить.

Ответчик администрация МО «Выборгский район» Ленинградской области, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание представителя не направило, просило о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что Х.А.М на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1500 кв.м., кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Изначально указанный земельный участок принадлежал Х.Л.В на основании постановления главы окружной администрации Гончаровской волости муниципального образования «Выборгский район Ленинградской области», в соответствии с которым Х.Л.В предоставлен земельный участок площадью 0,15 га в собственность бесплатно в <адрес> под индивидуальное жилищное строительство.

На указанном земельном участке расположен жилой дом, которому присвоен адрес постановлением администрации МО «Гончаровское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области: Ленинградская область, Выборгский район, <адрес>

Как следует из ответа КУМИГ администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области № от Дата, в настоящее время отнести земельный участок с кадастровым номером № к определенной категории земель возможно только после внесения сведений о границах населенного пункта в ЕГРН.

Вместе с тем, как следует из ответа КУМИГ на запрос суда от Дата, в соответствии с генеральным планом МО «Гончаровское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, расположен в границах населенного пункта <адрес> и отнесен к функциональной зоне – «зона застройки индивидуальными жилыми домами.

Выкопировкой из генерального плана МО «Гончаровское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области данное обстоятельство подтверждено.

В соответствии со ст. 1 ЗК РФ настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются в том числе на принципе деления земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.

Статьей 7 ЗК РФ установлено, что земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории: 1) земли сельскохозяйственного назначения; 2) земли населенных пунктов; 3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; 4) земли особо охраняемых территорий и объектов; 5) земли лесного фонда; 6) земли водного фонда; 7) земли запаса.

Согласно ст. 14 Федерального закона "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" Отнесение земель или земельных участков в составе таких земель к одной из установленных Земельным кодексом Российской Федерации категорий земель является обязательным.

В случае, если категория земель указана не в Едином государственном реестре недвижимости, а в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, внесение изменений в соответствии со статьей 5 настоящего Федерального закона в сведения Единого государственного реестра недвижимости осуществляется на основании правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов на земельные участки по заявлениям правообладателей земельных участков.

В случае, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами на земельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель, принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, либо в соответствии со сведениями, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, при отсутствии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Правила настоящей части применяются в случае, если права правообладателя или предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до 1 января 2016 года.

Земельный участок подлежит отнесению к землям населенных пунктов, если он находится в границах населенного пункта, или к категории земель сельскохозяйственного назначения в иных случаях, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, а также сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими и (или) правоудостоверяющими документами на земельные участки земельный участок относится к категории земель лесного фонда, но до 8 августа 2008 года:

1) предоставлен для ведения огородничества, садоводства или дачного хозяйства гражданину, садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан, иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение, либо образован из указанного земельного участка;

2) предоставлен для строительства и (или) эксплуатации жилого дома либо образован из указанного земельного участка;

3) предоставлен для личного подсобного хозяйства либо образован из указанного земельного участка.

Порядок отнесения и перевода земель и земельных участков из одной категории в другую на территории Ленинградской области урегулирован Областным законом Ленинградской области от 22 июня 2005 года N 51-оз "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую в Ленинградской области".

Администрацией МО "Выборгский район" не оспаривается факт нахождения спорного земельного участка в границах населенного пункта п. Черкасово.

Учитывая такие обстоятельства, суд находит обоснованным требования истца о признании установленной категории земельного участка – земли населенных пунктов.

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для удовлетворения иска Х.А.М

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Х.А.М к администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области о признании установленной категорию земельного участка удовлетворить.

Признать установленной категорию земельного участка площадью 1 500 кв.м., с кадастровым номером №,расположенного по адресу: по адресу: <адрес> – земли населенных пунктов.

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения о категории земельного участка в ЕГРН.

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалобы в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья

Мотивированное решение суда изготовлено 22.08.2019 года

УИД 47RS0005-01-2019-001238-37

"Подлинный документ находится в производстве Выборгского городского суда Ленинградской области, подшит в гражданское дело № 2-2732/2019