Решение № 2-817/2017 2-817/2017~М-421/2017 М-421/2017 от 26 марта 2017 г. по делу № 2-817/2017

Дело № 2-817/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 27 марта 2017 года

Ленинский районный суд г.Омска в составе

председательствующего судьи Елисеева Е.В.

при секретаре судебного заседания Ярцевой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 Н к ФИО2 Л о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Ленинский районный суд г.Омска с иском к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. В обоснование своих исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер Х. Умерший является отцом истца. На день смерти наследников первой очереди по закону являлось четыре человека: супруга и трое совместных детей. На имя отца имеется договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (ныне 43а в связи с переадресацией). На указанном земельном участке родители построили жилой дом, в котором они все проживали. Наследственное дело после смерти отца заведено не было. После смерти отца в доме остались проживать супруга и дети. С 2009 года по настоящее время в доме проживала истец и ее мать. Мать истца Х умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследником по завещанию после смерти матери является истец. Фактически истец наследственное имущество после смерти матери и отца приняла, обоих похоронила, взяла на память их личные вещи, фотографии, бытовую технику и мебель. Согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок отцу был предоставлен под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности площадью 310 кв.м. Согласно Решению исполкома Ленинского района № от ДД.ММ.ГГГГ домовладению был изменен адрес и присвоен адрес: <адрес>А. После смерти матери истец одна проживает в жилом доме родителей, несет расходы по его содержанию, использует земельный участок по назначению. Из наследников первой очереди по закону имеется родная сестра истца- Д., которая отказывается от принятия наследства. Считает, что признание права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком не нарушит ничьих прав и законных интересов. Просит признать за ФИО1 Н, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, Ленинский АО, <адрес>А, общей площадью 387 кв.м. Признать за ФИО1 Н, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Ленинский АО, <адрес>А, инвентарный №.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, указанным в иске. Пояснила, что спорный земельный участок выделялся отцу. Отец построил на участке жилой дом, но он не был сдан в эксплуатацию и не был оформлен в собственность. Отец истца Х умер в ДД.ММ.ГГГГ году. После смерти отца мать официально не оформляла наследство, так как считала, что она является прямой наследницей. Мать истца была слепая, поэтому не могла оформить дом на себя. С 2009 года и по настоящее время в доме проживали истец и ее мать. Мать истца умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследником после ее смерти по завещанию является истец. Фактически она приняла наследство после смерти матери и отца. Завещание никто не оспаривал. наследником по закону также является родная сестра истца - Д, которая на наследство не претендует.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснила, что на наследство не претендует.

Третьи лица - нотариус ФИО3, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, Администрации г.Омска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного слушания.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно свидетельства о смерти Х умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ Ленинским ЗАГС г.Омска была составлена запись акта о смерти №.

Судом установлено, что Е, ДД.ММ.ГГГГ г.р. является дочерью Х, умершей ДД.ММ.ГГГГ и Х, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Наследственным имуществом является жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В материалах дела имеется завещание, согласно которому Х, ДД.ММ.ГГГГ г.р. завещала ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. жилой <адрес> в <адрес>.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Также признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

С учетом изложенной нормы закона и установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что <адрес> в <адрес> является самовольно возведенным строением.

По смыслу ст. 222 ГК РФ право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен для строительства жилья, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно справки Государственного предприятия Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» домовладение, расположенное по адресу: <адрес> числится за Х, право собственности на основании договора предоставления земельного участка под строительство жилого <адрес>, дом не сдан в эксплуатацию.

Согласно экспертному заключению от ДД.ММ.ГГГГ, составленному Бюро Диагностики Строительных Конструкций жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, на момент обследования по № года присваивается следующая категория технического состояния -работоспособное. Вероятность внезапного разрушения, потери устойчивости или опрокидывания строительных конструкций отсутствует. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отвечает требованиям, которым должно отвечать жилое помещение согласно «Положению о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу и признается пригодным для проживания по причине отсутствия опасности для жизни и здоровья граждан. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отвечает требованиям действующих строительных норм и правил.

Обстоятельств, которые бы указывали на нарушение перепланировкой жилого помещения прав и законных интересов граждан либо создания угрозы их жизни и здоровью, судом не установлено.

Оценив в совокупности представленные доказательства суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на жилой <адрес> в <адрес>.

Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был предоставлен Х под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности площадью 310 кв.м.

Согласно Решению исполкома Ленинского района № от ДД.ММ.ГГГГ домовладению был изменен адрес и присвоен адрес: <адрес>А.

Согласно экспликации земельного участка по техническому паспорту на жилой дом индивидуального жилищного фонда, земельный участок по адресу: <адрес>А, в настоящее время имеет площадь 387 кв.м.

Таким образом, на период выделения земельного участка под указанное домовладение первоначальному застройщику, действовал ГК РСФСР 1922 года, в котором право застройки определялось как право владения и распоряжения строениями, расположенных на государственных земельных участках, на началах договоренности, срочности и возмездности.

Указом Президиума Верховного Совета РСФСР от 01.02.1949 года «О внесении изменений в законодательство РСФСР в связи с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» были признаны утратившими силу статьи 71-84 в ГК РСФСР 1922 года, которые регулировали заключение срочных договоров о предоставлении городских участков под застройку, а также исключены из статей 87,90,92,94,103,105,156-а и 185 ГК РСФСР слова «право застройки».

В соответствии с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» было установлено, что каждый гражданин и каждая гражданка СССР имеют право купить или построить для себя на праве личной собственности жилой дом в один или два этажа с числом комнат от одной до пяти включительно, как в городе, так и вне города. Отвод гражданам земельных участков, как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование».

В пункте 2 постановления Совета Министров СССР от 26 августа 1948 г. № 3211 «О порядке применения Указа президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 г. «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов», земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов отводятся за счет земель городов, поселков, госземфонда и земель гослесфонда в бессрочное пользование, а построенные на этих участках дома являются личной собственностью застройщиков.

При таких обстоятельствах, действовавшим на момент выделения земельного участка гражданским и земельным законодательством не предусматривалось изъятие земельного участка при переходе права собственности на возведенное на нем строение к новому собственнику. Следовательно, новый собственник жилого дома приобретал и право бессрочного пользования соответствующим земельным участком.

Согласно ст. 268 ГК РФ возможность владения гражданами земельным участком на праве постоянного пользования не исключается и в настоящее время. Согласно п. 3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан до введения в действие этого Кодекса, сохраняется. Защита такого права может быть осуществлена путем признания за ней такого права, что предусмотрено ст. 12 ГК РФ.

Учитывая собранные по делу доказательства, отсутствие споров по праву пользования земельным участком, суд считает возможным признать право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком по адресу: <адрес>, общей площадью 387 кв.м. за ФИО1

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 Н право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Ленинский АО, <адрес>А, инвентарный №, площадью 29, 4 кв.м.

Признать за ФИО1 Н право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, Ленинский АО, <адрес>А, общей площадью 387 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Ленинский районный суд г.Омска.в в течении месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме

Мотивированное решение - 03.04.2017 года.

Судья: Е.В.Елисеев